Pakkainpolku 11 A, Hiekkasärkät, Kalajoki

Velaton myyntihinta35 000 € Myyntihinta: 35 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

50,5 m²

Tupakeittiö + 1mh + saunaos + parvi

Nyt tarjolla erinomainen mahdollisuus hankkia oma lomapaikka Kalajoen Hiekkasärkiltä! Myynnissä on 1/4 osuus siististä ja hyvin pidetystä lomahuoneistosta, jossa lomailu onnistuu vaivattomasti ympäri vuoden.

Huoneiston ehdoton valtti on tilava parveke, jolta avautuu yksi alueen parhaimmista näkymistä suoraan merelle. Täällä nautit upeista auringonlaskuista ja merellisestä tunnelmasta omassa rauhassa.

Asunto on valmiiksi kalustettu, joten pääset nauttimaan lomasta heti ilman ylimääräistä vaivaa. Käyttöä hallitaan vuoroviikoin, ja vaihtopäivä on perjantai, mikä tarjoaa selkeän ja toimivan ratkaisun lomailun suunnitteluun.

Tilat soveltuvat erinomaisesti isommallekin porukalle. Parvella sijaitsee reilunkokoinen nukkumatila ja lisäksi alakerrasta löytyy makuuhuone. Tämä tekee kohteesta loistavan valinnan niin perheille kuin ystäväporukoillekin.

Tämä siisti ja hyvin hoidettu huoneisto tarjoaa huoletonta lomailua yhdessä Suomen suosituimmista matkailukohteista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Suvi Hannula 050 441 6686 suvi.hannula@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620524
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Pakkainpolku 11 A, 85100 KALAJOKI
Omistusmuoto: Osaomistus
Huoneluku: 2
Huoneet: Tupakeittiö + 1mh + saunaos + parvi
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 35 000,00 €
Myyntihinta: 35 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 693,07 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 44,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 44,19 €/kk

Muut maksut

Huoneiston kulut hoidetaan yhdessä/keskitetysti osakkaiden kesken. Osakkailla on yhteinen pankkitili, josta maksetaan vastikkeet, vesimaksut, sähköt ja kaikki muut huoneiston kulut (mm. pankki ja palvelumaksut). Kulut vuodessa noin 1200 euroa / osakas. Tälle osuudelle kohdistuva kuukausimaksu on yhteensä 100 €/kk (sis. vastikkeet, vesimaksut, sähköt ja kaikki muut huoneiston kulut). Huoneiston kokonaisvastike 176,75 €/kk, rahoitusvastike 133,88 €/kk. Huoneistolle kohdistuva yhtiölaina muodostuu yhdestä taloyhtiölainasta, rakentamislaina, josta yhdellä salkun omistajalla on lainaa jäljellä 1 906,43 €/31.5.2026. Kysy lisää välittäjältä. Nyt myytävälle salkulle ei kohdistu lainaosuutta. Veden perusmaksu 5€/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 6,5 €/m³). Autopaikkamaksu 60 €/vuosi (5 €/kk/huoneisto). Talousarvion 2025 mukaan korjauksiin kerätään 2kk ylimääräinen vastike. AsOYL 3 luvun 7 §:n 2 mom. mukaisesti; Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi148 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Myydään kalustettuna
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kuivauskaappi, pyykinpesukone.

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, seinät maalattu. Olohuone: Laattalattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laattalattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, puupaneeliseinät. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Parvi: Laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy SeaStar
Isännöitsijä: Asuntotaito Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Huoneisto A211 ja B427 vaurioituneet ikkunat vaihdettu uusiin 23.1.2025, samassa yhteydessä vaurioituneet eristemateriaalit vaihdettu. Ulkopuolisten terassien kattoniskojen aukot tuulensuojalevyyn tiivistetty PU-vaahdolla. Huoneiston A424 ikkunan välistä on tullut vettä huoneiston sisäseinälle, tapetti kärsinyt (asia on osakkaan tiedossa), varmuudella ei ole tiedossa, onko ikkuna ollut raollaan. Huoneisto A426 tiskikone vuotanut huoneiston lattialle ja välipohjan ontelolaattaa myöden alakerran huoneistoon A321, tarkastusraportti saatavana pyydettäessä. Asia on keskeneräinen 16.9.2025. Purkutyötä tulee suorittamaan VV kuivaus Oy, kun vakuutusyhtiöltä tulee kuittaus. Merenpuolen ulkoseinän tiivistysmassaukset 8-9 2025 Särkkäin Mökkipalvelu. Silikonitarkastus, korjaukset 2025.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Kosteiden tilojen silikonikorjaukset niiltä osin, mitä todettu silikonitarkastusraportilla korjattavaksi. Korjauskustannukset veloitetaan osakkaalta, tai osakas todistaa korjanneensa asianmukaisesti.