Kohteessa ensiesittely ke 24.6. klo. 16:30 - 17:00 .

Rossinkatu 10 A, Kråklund, Vaasa

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 99 443 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

77,5 m²

3h, k, s

Rossinkadulla, rauhallisessa Kråklundin kaupunginosassa , sijaitsee valoisa rivitalokoti, joka tarjoaa mukavan asuinympäristön luonnonläheisessä ympäristössä. Tämä vuonna 1990 valmistunut ja hyväkuntoinen yksitasoinen koti on erinomainen valinta niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin.

Asunnon 77,5 neliötä on käytetty tehokkaasti. Avara olohuone ja moderni 2020 remontoitu keittiö luovat viihtyisän tilan arjen askareisiin. Makuuhuoneiden yhteydessä on kaapistot, sekä lisäksi erillinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Oman saunan löylyt kutsuvat rentoutumaan.

Asunnossa on suojainen takapiha ja pääsisäänkäynnin vieressa autokatos sekä erillinen ulkovarasto.

Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja lähellä sijaitsevat luonnonkauniit lenkkiauleet.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, varaa oma esittelyhetkesi välittäjältä jo tänään. Asunto on heti vapaa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katariina Heinua 050 310 0277 katariina.heinua@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620515
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rossinkatu 10 A, 65380 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha ja terassi etelään, etupiha pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 99 442,96 €
Lainaosuus: 9 557,04 €
Neliöhinta: 1 406,45 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 557,04 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 271,25 €/kk
Rahoitusvastike: 127,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastikehinnat: RL 1 0,1 €/os, 1.7.2026 alkaen: 0,02€/os. Yhtiökokouksessa päätettiin 10.3.2026, että hallituksella oikeus periä 1 kk ylimääräinen yhtiövastike tarvittaessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 2025, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2020, kaapistot uusittu, kodinkoneet uusittu. Välitilan levy uusittu, allas ja hana uusittu.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu 2020. Nykyisen omistajan tiedon mukaan kylpyhuone on alkuperäinen.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyyli/maalattu/maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: vinyyli/maalattu/maalattu. Makuuhuone 1: vinyyli/maalattu/maalattu. Makuuhuone 2: vinyyli/maalattu/maalattu. Sauna: muovimatto/paneli/paneli. Kylpyhuone: muovimatto/laatta/maalattu. Eteinen: vinyyli/maalattu/maalattu. vaatehuone:: vinyyli/maalattu/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Markööri
Isännöitsijä: Retta Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, autokatospaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: taloyhtiön varasto
Lunastuspykälä: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.12.2025 päätetty ottaa huoneisto A2 yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 137. Voimassa 27.11.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiön oma palovaroitinjärjestelmä, taloyhtiön omat palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2025. Taloyhtiön aitaa uusittu 23 m. 2025. Ikkunoiden / ovien vaihto 2024. Uusi kaukolämpökeskus 2024. Autokatoksen maalaus (talkoo) 2023. Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2021. Julkisivujen maalaus (päädyt ja sivut ylhäältä) 2021. Pihan asfaltointi 2020. Pihan kaivuu ja kunnostustyöt, kuten öljysora ja sähkötyöt 2018. Tiilikattojen pesu ja suojaus, rikkinäiset tiilet vaihdettu 2016. Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2008.. Asunnon remontit: Laminaatti 2020. Kattojen, seinien maalaus, jalkalistojen vaihto sekä väliovien vaihto 2020. Sähköjen muutostöitä, (lisää lamppuja kattoon, kodinkoneiden kytkentä) 2020. Keittiö remontoitu kokonaan ja asuntopintaremontoitu 2020. Asuntoon vaihdettu kaikki patterit 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 707 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vaasan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Liisalehdon Prisma 2.1km. Ristinummen S-market 1,3km. K-Market Vanha Vaasa n.1km., posti K-Market Vanha Vaasa n.1km., kirjasto Variska yhtenäiskoulu 1,6km, terveysasema Pääterveysasema H-talo. Koulut: Haaga Skola alle 1km, Variska yhtenäiskoulu 1,6km. Nummen kouiu n.3km. Päiväkoti: Alkulan päiväkoti n.200m, Nummen päiväkoti n.1,6km. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussi kulkee Kråklundinkadulta.