Norokuja 4 A, Louhela, Vantaa

Velaton myyntihinta133 000 € Myyntihinta: 74 435 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

54 m²

2h + k + kph + lasitettu parveke (yj: 2 h + k)

Muuttovalmis, hyväkuntoinen kaksio putkiremontoidussa, hyvin hoidetussa yhtiössä. Hissitalon ensimmäisen asuinkerroksen asunto, ei kuitenkaan maan tasalla. Tähän läpitalon huoneistoon tulee valoa koko päivän. Huoneisto remontoitu kauttaaltaan kolmen viime vuoden aikana. Lasitettu parveke laajentaa olohuoneen käyttömahdollisuuksia pitkälle syksyyn.

Yhtiön merkittävimmät remontit: 2023 Vesikaton uusinta 2023 LVIS-peruskorjausurakka 2010 Julkisivujen ja ikkunoiden uusinta 2004 Parvekelinjojen peruskunnostus ja maalaus

Sijainti lähellä Louhelan asemaa sekä Myyrmäen ja Kaivokselan kaupallisia palveluja sekä lukuisia puistoalueita.

Erittäin maltillinen hoitovastike. Heti vapaa!

Lisätiedot, asiakirjat ja esittelyt: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620513
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Norokuja 4 A, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lasitettu parveke (yj: 2 h + k)
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke länteen
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoita itään ja länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 133 000,00 €
Myyntihinta: 74 434,54 €
Lainaosuus: 58 565,46 €
Neliöhinta: 2 462,96 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 58 565,46 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 226,80 €/kk
Rahoitusvastike: 378,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 604,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,50 €/kk. Vesimaksu ennakko, tasaus mittarin mukaan. Kylmävesi tasaus 4,40 e /m3, Lämminvesi tasaus 7,74 e /m3. Taloyhtiölaajakaista DNA 25 Mbps perusnopeus katetaan tietoliikenneyhteysmaksulla. Nopeuden nostot operaattorin kautta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi561 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet, suihkunurkka.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu, välitila laatta. Olohuone: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinlehvä
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy, Pekka Rantanen, 095306140
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuoneisto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 20.05.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Kameravalvonnan hankinta 2023 Vesikaton uusinta 2023 Lukituksen uusinta (iLOQ S5) 2023 Hissien kuntokartoitus 2023 LVIS peruskorjausurakka 2021 LVIS tekninen toteutussuunnittelu 2020 LVIS-hankesuunnitelma 2019 Tonttiviemärien ja salaojajärjestelmien uusintaurakka 2019 Vesikalusteiden tarkastus ja huoltokorjaukset 2019 Tonttiviemärien ja salaojaputkiston uusiminen 2018 Tonttiviemärien ja salaojajärjestelmien uusinnan suunnittelu 2017 Hissien pintojen korjaus 2017 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2017 Kylmäkellaritilojen koneistuksen poisto 2017 Kattovesiviemärin veden ohjaus korjattu pihalla 2017 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2017 Keinu hankittu (yhteistyössä As Oy Myyrintähkän kanssa) 2016 Sisääntulosyvennysten tiiliverhoilujen korjaus 2016 Vesikalustetarkastus ja korjaukset, kylpyhuonekorjauksia 2015 Vesikaton ja hissien konehuoneiden maalaus 2015 Putkien kuntotutkimus 2015 Väestönsuojan tiiveyskoe 2014 Energiatodistus laadittu (10 v) 2014 Ilmanpoiston hätä/seis-kytkimet ala-auloihin 2014 Osa tonttiviemäristä sukitettiin 2014 Pyykinkuivaushuoneen ilmankuivaaja uusittu 2013 Koko talon lukitus uusittu Abloy Sento -avaimelle 2013 Saunan lauteet uusittu, patterit maalattu 2013 A- ja B-portaan sisääntulosyvennysten katot lämpöeristetty ja asennettu alavalot 2013 Kylpyhuoneiden seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi ja kylpyhuoneet korjattu (B17, B26, B28) 2013 Pihan asfalttikäytävä asfaltoitu ja viemärikannet korjattu 2013 Kaide asennettu rinteeseen 2012 Korjattu lännen puolen kattoreuna / parvekekatot ja räystäskourut 2012 Radonpuhaltimet asennettu välikatolle 2010 Julkisivujen ja ikkunoiden uusinta 2010 Kiinteistöautomaatioon liittyminen 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus 2009 Julkisivu- ja ikkunaurakan suunnittelu 2008 Pitkien julkisivujen ja päätyjen kuntotutkimus 2006 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 2006 Patteriverkoston tasapainotus 2004 Parvekelinjojen peruskunnostus ja maalaus 2004 Taloyhtiö liitetty HTV-kaapeliverkkoon 2003 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus 2002 Parvekkeiden kuntotutkimus 2002 Parvekkeiden betonipaikkauksia 2002 Ikkunoiden kunnostaminen asunnoista käsin 2001 Saunaosaston peruskorjaus 2001 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2000 Paikoitusalueiden kunnostus 1998 Keittiö- (25 kpl) ja kylpyhuonesekoittajia (15 kpl) uusittu 1996 Ulko-oven lipan vesieristyksen uusiminen 1996 Vesikatto maalattu 1996 Vesimittari liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1996 Korttelin leikkikentälle laadittu vihersuunnitelma 1994 Porrashuoneet maalattu 1994 Saunan seinien ja katon paneloinnit uusittu 1992 Elementtisaumat uusittu 1992 Ikkunoiden ulkopuoliset puupinnat puunsuojakäsitelty 1992 Ikkunavesipellit ja syöksytorvet maalattu 1991 Sokkeli maalattu 1990 Parvekelinjat kunnostettu ja maalattu 1990 Jätehuone uusittu palon jälkeen 1988 Lämmönsäätölaitteet uusittu – 1982, 1986, 1988 1985 Ikkunoiden ulkopuoliset puupinnat puunsuojakäsitelty 1985 Kellarin lattiat maalattu 1985 Lämmönsiirtimien levypakat uusittu, lämmin käyttövesi 1984 Sokkeli maalattu 1984 Kylmäkompressori uusittu 1983 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus 1983 Hälytysjärjestelmä liitetty kiinteistöautomaatioon 1982 Saunan seinien ja katon paneloinnit uusittu 1981 Vesikatto maalattu. Asunnon remontit: 2018: Parvekkeen lasitus 2023: Keittiöremontti linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuone myös remontoitu tällöin osana yhtiön linjasaneerausurakkaa. 2024 Laminaatin asennus. Tapetit poistettu, seinät ja katot maalattu, eteisen kaapit uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 845 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market lähellä, Lidl, S-Market Kaivokselassa, kauppakeskus Myyrmanni Myyrmäessä. Koulut: Alueella peruskoulusta ammattikorkeakouluun asti. Päiväkoti: Alueella useita. Kirjasto Myyrmäessä. Myyrmäessä terveyspalvelut. Hyvä liikuntapalvelutarjonta alueella. Myyrmannissa kattavat kaupalliset palvelut. Liikenneyhteydet: Louhelan asema, Myyrmäen asema, bussit. Omalla autolla nopeasti mm. Hämeenlinnanväylälle ja Kehille.

Lisätiedot

Ylim yhtiökokouksessa 10.3.2026 -Päätettiin hyväksyä yksimielisesti uusi yhtiöjärjestys hallituksen esityksen mukaisesti. -Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti ottaa osakkeet 3023–3175, jotka oikeuttavat huoneiston C 32 hallintaan. -Päätettiin hallituken uudesta varajäsenestä Varsinainen yhtiökokous 18.8.2025: -päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden lainaosuussuoritusten määrällä -valtuutettiin hallitus selvittämään kameravalvonnan lisäämistä ja päätetään hankinnasta ylimääräisessä yhtiökokouksessa -keskusteltiin yhtiöjärjestyksen päivittämisestä, valtuutettiin hallitus päivittämään yhtiöjärjestys, joka tuodaan ylimääräiseen yhtiökokoukseen päätettäväksi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.8.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus hyväksymään ilmalämpöpumpun asennus hallituksen määrittelemälle ehdoilla. Lisäksi osakas tekee sopimuksen taloyhtiön kanssa.