Kohteessa ensiesittely la 27.6. klo. 12:00 - 12:30 .

Nokkospolku 7, Laajankangas, Kajaani

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 129 000 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

116,5 m²

4h + k + tkh + ph + s + wc + at

Talo tarjoaa huoletonta ja viihtyisää asumista pitkälle tulevaisuuteen. Talo on remontoitu mittavasti niin sisältä kuin ulkopuolelta, remontti on tehty huolella sekä tyylillä. Lopputuloksena on toimiva ja muuttovalmis koti. Sisätiloissa on raikas ja yhtenäinen ilme, joka luo valoisan ja kutsuvan tunnelman. Kodin kruunaa täysin uusittu kylpyhuone ja saunaosasto, jossa yhdistyvät laatu ja viihtyisyys - täydellinen paikka rentoutumiseen.

Lisäksi kokonaisuutta täydentää oma poreallas, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Nauti rentouttavista hetkistä omassa rauhassa vuoden ympäri.

Myös autotalli on remontoitu kattavasti, tarjoten erinomaiset tilat niin auton säilytykseen kuin harrastuksiin tai varastointiin.

Oma tontti mahdollistaa yksityisyyden ja väljät puitteet ulkoelämälle. Piha-alueella on tilaa oleskeluun, yhdessäoloon ja tarvittaessa vaikka puutarhanhoitoon. Sijainti yhdistää parhaan kahdesta maailmasta: rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, mutta silti palvelut, kaupat ja muut arjen tarpeet löytyvät kätevästi läheltä.

Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, laatu ja asumisen mukavuus - tule paikan päälle ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Palo 050 5711306 tero.2.palo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620468
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Nokkospolku 7, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + tkh + ph + s + wc + at
Asuinpinta-ala: 116,5 m²
Rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala 116,5 m². Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, takkahuone, 3 makuuhuonetta, pesuhuone, sauna, wc, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi.
Kokonaispinta-ala: 142 m²
Muu ala: 25,5 m²
Muihin tiloihin lasketaan autotalli (25,5 m²), tekninen tila, varastot. Teknisen tilan ja varastojen pinta-alat eivät selviä rakennuslupapiirustuksista
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 267,50 euroa/v

Lämmitys: noin 2000 €/v. Sähkö: noin 650 €/v 5300 kWh/v. Vesi ja jätevesi: noin 420 €/v. Puhtaanapito: noin 100 €/v. Kiinteistövero: 267,50 euroa/v. . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas varaus sähkökiukaalle, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, poreallas takapihan terassilla, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Kokonaan uudelleen rakennettu 03/2026
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: muovimatto / parketti, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, tapetti / paneeli. Makuuhuone 1: puulattia, tapetti. Makuuhuone 2: muovimatto, tapetti. Makuuhuone 3: muovimatto, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, paneeli. Wc: muovimatto, paneeli. Takkahuone: parketti / laatta, maali / honkapaneeli. Kellari: betoni.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys, kaukolämpö.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 192. Viimeinen voimassaolopäivä: 3.5.2031.

Tehdyt korjaukset

Viemäriputket muovia, lämpöputket, kv-putket uusittu 2004, kylpyhuone ja sauna 03/2026, autokatos muutettu talliksi 1996, keittiöremontti 2008 (Aution keittiöt), 2023 katto, 2023 autotallin lattian ja teknisen huoneen lattioiden pinnoitus, 2022 terassi ja poreallas, 2023 sähkölatauspistoke sähköautolle, 2021 kattopanelointi ja ledivalaistus olohuone/ keittiö/ käytävä. Ulko-ovi ja terassin ovi hyvä uusia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 544 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 26.5.1976. Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 163 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä Ao1, asuinpientalojen korttelialue. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,30. Käytetty rakennusoikeus rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 174,5 m² (kerrosala), rakennusoikeus käytetty.