Pohjoiskaari 33 A, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta322 000 € Myyntihinta: 246 058 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

51,7 m²

2h + k + kph + lasitettup (Yhtiöjärjestys 2h + k + kph

Haaveiletko asumisesta meren äärellä vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta? Lauttasaari on yksi Helsingin arvostetuimmista ja viihtyisimmistä kaupunginosista, jossa merellinen ympäristö, erinomaiset palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla.

Nyt tarjolla on viehättävä ja persoonallinen kaksio omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja viihtyisä lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan ympäri vuoden. Asunnon vahvuuksiin kuuluu erityisesti runsas säilytystila: eteisessä, makuuhuoneessa ja keittiössä on poikkeuksellisen hyvin kaappitilaa. Erillinen keittiö on tilava ja käytännöllinen, sinne mahtuu vaivatta ruokailuryhmä, ja reilut työskentely- sekä laskutilat tekevät ruoanlaitosta miellyttävää.

Taloyhtiössä on panostettu asumisviihtyvyyteen pitkäjänteisesti. Vuonna 2022 linjasaneerauksen yhteydessä täysin uudistettu saunaosasto tarjoaa laadukkaat puitteet rentoutumiseen. Saunavuoron voi varata joustavasti oman aikataulun mukaan, ja saunasta on suora kulku ulkoterassille sekä merenrantaan vilvoittelemaan.

Vehreä ja merellinen Lauttasaari tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, liikuntaan ja laadukkaaseen asumiseen. Rantaraitit, puistot, palvelut ja metro ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristel Järvelill 050 430 8146 kristel.jarvelill@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620456
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjoiskaari 33 A, 00200 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lasitettup (Yhtiöjärjestys 2h + k + kph
Asuinpinta-ala: 51,7 m²
Kokonaispinta-ala: 51,7 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: n. itään
Vapautuminen: 2kk/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 322 000,00 €
Myyntihinta: 246 057,81 €
Lainaosuus: 75 942,19 €
Neliöhinta: 6 228,24 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 75 942,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 395,51 €/kk
Rahoitusvastike: 491,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 886,66 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Autopaikkamaksut 26,75 €/kk-197,95 €/kk. Yhtiökokouksessa 24.6.2025 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1- 2 kk hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa/salliessa. Päätettiin myös myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1- 2 kk hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa/salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilmauuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, maalatut seinät. Olohuone: tammiparketti, maalatut seinät, yksi seinä tapetoitu. Makuuhuone 1: tammiparketti, maalatut seinät, yksi seinä tapetoitu. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjoiskaari 33
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy Jonne Heikura
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 147. Viimeinen voimassaolopäivä 12.9.2034.

Tehdyt korjaukset

2024 Vesikaton huoltotyöt ja kuntoarvio 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Linjasaneerauksen vastaanotto tehtiin 2021 Linjasaneeraushankkeen aloitus - kph uusitaan vesieriste, pintamateriaalit laatalle, kaikki kalusteet uusitaan - vesijohdot ja viemärit uusitaan, paitsi pohja- ja tonttiviemäri, joka sukitettu pumppaamolle saakka. Yhtiössä on kolmen muun taloyhtiön kanssa yhteinen jätevesipumppaamo. Pumppaamo sijaitsee Pohjoiskaari 29 tontilla. - sähköt uusittu huoneistoihin saakka ja koko kiinteistön yleisiin tiloihin - yleisten tilojen valaisimet uusittu - sauna uusittu kokonaisuudessaan - sähköt uusittu ja autopaikoille asennettu kaikille paikoille lohkolämmityspisteet. - sähkön pääsyöttökaapeli uusittu - tonttivesijohto uusittu 2021 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2021 A3 huoneiston vesivahinkokorjaus loppuun saatettu 2020 A 3 huoneiston korjaukset pääsääntöisesti toteutettu. Putkihankkeen toteutussuunnitelmat. 2019 A3-huoneistossa havaittu vesivahinko marraskuussa, viemäriputkihalkeama; kuivausvaihe huoneistossa jatkuu 2020 - jälleenrakennuksesta ei vielä sovittu (vrt. linjasaneeraus) 2018 Katon kunnon selvitystä (PRV Peltipalvelut Oy, elokuu 2018) Räystäiden alla olevien rappausvaurioiden korjaukset (Cateva Oy, elokuu 2018) 2017 Vesijohtoventtiilien uusinta, lämpöjohtoventtiilien (linja-) uusinta (Herttoniemen Putkivaruste Oy, joulukuu 2017) Lämmönjakolaitteiston kuntoarvio (Ouman Oy - 22.5.2017) 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän huoltoja huippuimurin uusiminen (toukokuu 2016) 2016 Linjaventtiilien kunnostuksen valmistelutyöt, tarjousten käsittely ja suunnittelijan valinta 2015 Putkiston kuntotutkimus ja kuvaus suoritettu lokakuussa. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistuksen yhteydessä löydettyjä venttiilien asennusvirheitä korjattu huoneistoissa AI, A4, B9 ja Bll. 2014 Poistoilmakanavat ja päätelaitteet on puhdistettu kerrosten 0-3 osalta (marraskuu). Ilmanvaihtokojeet on puhdistettu kokonaisuudessaan 2014 Molok-jätepisteen rakentaminen 2013 tontin puiden kuntoselvitys tehty ja huonot puut kaadettu 2012 jäteaseman rakentaminen 2010 sisäänkäyntien julkisivumaalaus 2009 - 2010 julkisivu- ja parvekesaneeraus, parvekelinjojen saneeraus ja päätyjen rappauskorjaus 2008 Lukituksen uusiminen 2007 kylpyhuoneet 2007 patteriventtiilit uusittu 2006 asennettu lumiesteet katolle 2005 vesikattoremontti 2005 kylpyhuoneet A 2, A 5 ja B 9 korjattu ja katto uusittu, B-portaan ala-aulan lattia uusittu ja seinät maalattu, saunan pukuhuoneen lattia uusittu, pyörävaraston lattia uusittu 2002 huoneistojen A 1, A 3, B 7, B 8 ja B 12 kylpyhuoneiden korjaus 2001 huoneistojen A 6 ja B 10 kylpyhuoneiden korjaus 2001 kaukolämpölaitteiden uusinta 2000 pihanpuoleiset räystäskourut ja syöksytorvet 1999 tienpuoleiset räystäskourut ja syöksytorvet.. Asunnon remontit: 2017 seinät maalattu, tapetit laitettu 2021 keittön ja olohuoneen välinen oviaukko laajennettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 417 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lauttasaaren monipuoliset palvelut lähietäisyydellä. Kauppakeskus Lauttis noin 700 metriä. K-Supermarket Westbest noin 700 metriä. Lidl Lauttasaari noin 1,5 km. Koulut: Alakoulut: Helsingfors stad Drumsö lågstadieskola 900m, Helsingin kaupunki Lauttasaaren ala-asteen koulu 950m. Yläkoulut: Lauttasaaren yhteiskoulu 1,5km, Helsingin kaupunki Meilahden yläaste 3,5km. Lukiot: Lauttasaaren yhteiskoulu lukio 1,5km, Helsingin kaupunki Etu-Töölön lukio 2,3km. Päiväkoti: Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Alli 400m, Helsingfors stad daghemmet Tärnan 500m, Mannerheimin Lastensuojeluliiton Lauttasaaren Paikallisyhdistys ry 650m, Helsingin kaupunki päiväkoti Pajalahti 650m. Helsingin kaupunki Lauttasaaren terveysasema noin 600 metriä. Helsingin kaupunki Lauttasaaren hammashoitola noin 550 metriä. Lauttasaaren liikuntapuisto noin 1,5 km. Leipomo le jardin noin 650m. Liikenneyhteydet: Bussit, metro