Puistokatu 2 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 100 872 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

44 m²

2h, k

Hyväpohjainen kaksio Kuopion keskustasta

Koti sijaitsee kattavasti saneeratussa yhtiössä. Huoneisto on hissitalon toisessa kerroksessa ja tontti on taloyhtiön oma.

Huoneisto on peruskuntoinen, kuitenkin siististi pidetty ja sellaisenaankin käyttövalmis. Pohjaratkaisu on toimiva ja muunneltava: erillinen, kodikas keittiö tuo selkeyttä asumiseen ja kaksi reilunkokoista, lähes samankokoista huonetta mahdollistavat monipuoliset asumisratkaisut. Kokonaisuus sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnoksi, pariskunnalle, mutta myös opiskelijoiden kimppa-asumiseen.

Asunto sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle, mikä lisää asumisviihtyvyyttä keskusta-asumisesta tinkimättä. Keittiön jatkeena oleva lasitettu parveke toimii mukavana lisätilana ympäri vuoden, ja se on varustettu käytännöllisillä laskoskaihtimilla.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontteja on tehty laajasti: LVIS-saneerauksen lisäksi on uusittu muun muassa julkisivu, ikkunat ja ovet.

Koti tarjoaa erinomaisen sijainnin Kuopion keskustassa. Kaikki palvelut, kaupat, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Itä-Suomen yliopiston kampus ja kys on myös helposti saavutettavissa, mikä tekee asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niin opiskelijoille kuin sijoittajillekin.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Pessi 050 301 0160 tiina.pessi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620439
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puistokatu 2 A, 70110 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 100 872,47 €
Lainaosuus: 8 127,53 €
Neliöhinta: 2 477,27 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 127,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 173,80 €/kk
Rahoitusvastike: 173,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 347,60 €/kk

Muut maksut

Hoitovastike 3,95e/m2 Vesiennakko 16€/kk/hlö Saunamaksu 10,00€/kk/hlö Autopaikka 15€/kk Pesutupa 2,00€/h

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Asuinhuoneet: lattia muovimatto, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Puistokatu 2
Isännöitsijä: Oiva Oy/Otto Mikkonen, p. 050 475 4100, otto.mikkonen@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 24.05.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026 Palovaroittimien uusiminen 2024 Liiketilan Ilmastointikoneen uusiminen 2024 Ilmastointikanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2024 Taloyhtiön huoneiston pintojen uusiminen 2022 Vesikaton uusiminen 2021 Vesikaton korjaussuunnittelu 2019 Julkisivuremontti 2017-2018 Julkisivuremontin suunnittelu 2012 Rakennuksen sokkelin maalaus 2011 Kiinteistön lukitusten uusiminen 2010 Uusi pääsisäänkäynnin ulko-ovi 2009 Porraskäytävien maalaus 2007 LVIS-Saneeraus 2003 Ikkunat ja parvekeovet 2002 Lämmönsiirrin 2001 Parvekekorjaus 1998 Hissin uudistaminen 1994 Saunaremontti