Jännetie 1 C, Pitäjänmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 59 463 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

57 m²

2h + k + lasitettu parveke ( yj 2 h + k)

Valoisa ja toimivapohjainen kaksio Pitäjänmäen sydämessä. Tämä 2h, k, lasitetulla parvekkeella tarjoaa erinomaisen yhdistelmän käytännöllisyyttä, mukavuutta ja loistavaa sijaintia. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: tilava olohuone, rauhallinen makuuhuone sekä keittiö, jossa on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa.Yhtiössä on uima-allas saunaosaston yhteydessä. Sijainti on erinomainen niin arjen sujuvuuden kuin sijoitusmielessäkin. Pitäjänmäen monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle ovat loistavat, juna, bussit ja pääväylät tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alue tarjoaa myös hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, joten tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen. Tartu tilaisuuteen. Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.

Tiedustelut ja asiakirjapyynnöt: Leena Burgman leena.burgman@op.fi p. 050 535 0259 Minna Suutari minna.suutari@op.fi p. 040 744 38 62

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Suutari 040 744 3862 minna.suutari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620399
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jännetie 1 C, 00370 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + lasitettu parveke ( yj 2 h + k)
Asuinpinta-ala: 57 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Viihtyisä parveke pihapiiriin
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto n. koillinen-kaakko
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 59 463,18 €
Lainaosuus: 29 536,82 €
Neliöhinta: 1 561,40 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 29 536,82 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 591,60 €/kk
Muu vastike: 177,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 769,08 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 24,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Autopaikka/kylmä 15€/kk, autopaikka/lämmin 20€/kk, autotalli 60€/kk, sähköauton latauspaikan maksu 30€/kk, autolatauksen sähkömaksu 0,15€/kWt. Varastovuokra, pieni 14€/kk, varastovuokra, iso 17€/kk. Yhtiökokous 25.3.2026 : hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa toistaiseksi Lisäksi päätettiin, että taloyhtiölle avataan uusi maksulaji "sähköauton latauspaikan vuokra", joka perustuu erillisen kulutuslaskutuksen järjestämisen aiheuttamiin kuluihin huollon, isännöitsijän javastikereskontran toimesta 4 kertaa vuodessa. Latauspaikan vuokraksi päätettiin 1.5.2026 alkaen 30,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: Seinät metalli, lattia muovi. Alkuperäinen.. Huoneistossa: Seinät maalattu, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jännetie 1
Isännöitsijä: Ehta isännöinti/Tuula Lönnqvist p.020 750 5400
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, yhtiön laajakaista Elisa 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatehokkuusluku 162. Todistus on voimassa 12.8.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun kilpailutus 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025 Hälyttimien uusiminen viiden vuoden välein 2024 Parvekkeiden uusiminen 2023 Palohälyttimien paristojen vaihto joka toinen vuosi alk 2023 ja hälyttimien vaihto 5 vuoden välein 2021 IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö sekä tiivisteiden korjaus 2021 Palohälyttimien siirto yhtiön vastuulle ja hälyttimien uusiminen 2021 Vesi- ja viemärijohtoputkistojen seurantatutkimus 2020 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu (hankesuunnittelu) 2019 Maalämmön toteutus (esiselvitys) 2019 Katon paikkamaalaus 2019 Katon kuntotutkimus 2017 Rakentamattoman kellaritilan toteutussuunnittelu 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus 2016 Pohja-tonttiviemärin huuhtelu 2016 Katon uudelleen pinnoitus 2016 Putkiston kuntotutkimus 2016 Saunan ja pesuhuonetilojen remontointi 2015 Kellarikäytävien maalaus, lattia ja seinät. Katon pesu ja paikkamaalaukset 2015 Alipainetuulettimet talon päädyt ja päätyjen tuuletussäleiköt 2014 Veden puhdistus laitteiston Bauer asennus 2012 Räystäslämmitys vaaka- ja pystykourut, jätevesiviemärit kuvattu 2011 Seinien lämpörappaus, luoteispuolen ikkunoiden uusiminen, sisäpihan kunnostus 2011 Autotallien ovien uusiminen, sisäänkäyntien katokset, salaojien uusiminen 2010 Iv-hormien nuohous 2010 Laajakaista, kuukausimaksu sisältyy yhtiön hoitokuluihin, salaojien kuvaus 2009 Pohjaviemäreiden huuhtelu 2009 Julkisivujen ja ikkunoiden remontin hankesuunnittelu 2008 Jätekatoksen rakentaminen, autopaikkojen sähköistys, pihavalojen uusiminen 2007 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2005 Katon pinnoitus 2004 Pihanpuolen ovien uusinta. Asunnon remontit: Keittiöremontti v. 2006, lattiat v. 2008

Suunnitellut korjaukset

Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka osakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 5.5.2026. Putkiremontin hankesuunnittelun projektipäällikkö Jouni Kettunen esitteli putkiremonttihanketta pääpiirteittäin viitaten asukasiltojen materiaaleihin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa hyväksyttiin yksimielisesti 26.3.2026 päivätty putkiremontin hankesuunnitelma, joka on esitelty asukasillassa 14.4.2026. Hankesuunnitelman sisältö tiivistetysti on, että kiinteistön vesijohdot ja viemärit uusitaan sekä kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet peruskorjataan. Lisäksi tehdään kylpyhuoneiden sähköihin määräysten mukaisia toimenpiteitä ja kunnostetaan taloyhtiön sauna- ja uima-allastiloja. Valtuutettiin hallitus edistämään hanketta KVR-hankkeena eli kilpailuttamaan urakoitsijat hankesuunnitelman perusteella. Valtuutettiin hallitus valitsemaan hankkeelle projektinjohtaja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 061 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2030
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki p. 010 1691

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market n. 100m, terveysasema n. 300m,. Koulut: Pitäjänmäen peruskoulu n. 300m. Päiväkoti: Vieressä. Hyvä sijainti mainioiden liikenneyhteyksien ja palvelujen äärellä. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussit n. 150 m Konalantieltä, Pitäjänmäen juna-asema n. 400 m.