Taipalsaarentie 16 as, Pallo, Lappeenranta

Velaton myyntihinta60 000 € Myyntihinta: 60 000 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

52 m²

2h, k

Perussiisti kaksio loistavalla sijainnilla sataman ja linnoituksen kupeessa. Asunnossa on tilava keittiö sekä laatoitettu kylpyhuone, johon pesukone mahtuu hyvin. Parveke avautuu vehreän pihan suuntaan ja tuo mukavasti lisätilaa asumiseen.

Asunto vapautuu 1.7.2026. Sovi oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620391
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Taipalsaarentie 16 as, 53900 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 60 000,00 €
Myyntihinta: 60 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 153,85 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,00 €/kk
Muu vastike: 20,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 319,80 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksuennakko 15,€/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi253 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, laatta, maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pallonkatu 24
Isännöitsijä: Etelä-Karjalan tili- ja isännöinti Oy/ Aki Kaikkonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Julkisivujen kunnostus 2004. Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien vaihto 3-lasisiksi 2004. Linjasaneeraus 2015. Lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien ja linjasäätöv. 2020. Ilmanvaihtokoneen uusiminen 2021. As 8, 10 ja 11 kylpyhuoneen korjaus 2022. Vesikaton kuntotarkastus 2024. Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024. Saunan kunnostus 2024. Elementtisaumojen uusinta 2025. Asunnon remontit: Pintoja vähän ehostettu.

Suunnitellut korjaukset

2026 Vesikaton kunnostus sisältäen huoltomaalauksen ja kunnostustöiden lisäksi lapetikkaiden, kattosiltojen sekä talotikkaiden uusinnan. Hallituksella valtuudet nostaa lainaa 30.000 euroa, osakkailla mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksena tai kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 283 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lappeenrannan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Pallo ja keskusta. Koulut: Lönnrot ja keskusta. Päiväkoti: Keskusta. Satama ja linnoitus lähellä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne