Koppelonkatu 10, Pääskyvuori, Turku

Velaton myyntihinta238 000 € Myyntihinta: 238 000 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

114 m²

4h + k + kph + wc + s + terassi

Ihastuttava omakotitalo omalla tontilla Turun Pääskyvuoressa

Rauhallisen Koppelonkadun varrella seisoo kaunis sininen 1950-luvulla valmistunut puutalo, joka odottaa nyt uusia asukkaita. Kolmessa tasossa oleva koti mukautuu moneen tarpeeseen, ja tarjoaa erinomaisen aihion sinulle, joka haluat tehdä talosta juuri oman näköisesi.

Keskikerros kutsuu viettämään aikaa: olohuone, keittiö, eteinen ja erillinen wc löytyvät samasta tasosta. Täälllä sijaitsee myös yksi talon kolmesta makuuhuoneesta. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon ja tilaan mahtuu myös isompi ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti suurelle terassille. Yläkerrssa makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan ja saunatiloista pääset nauttimaan kellarikerroksessa. Kellari ja ulkovarasto tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Vehreä pihapiiri on täydellinen sinulle, joka haluat toteuttaa omia puutarhaunelmiasi. Terassia on monessa tasossa ja nurmialuetta juuri sopivasti pihapelejä varten. Ulkorakennusta voi hyödyntää myös muun muassa vierasmajoitukseen.

Talossa on pääasiallisena lämmitysjärjestelmänä ilma-vesilämpöpumppu, jonka lämmönjako hoituu vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kellarikerroksessa on lisäksi sähköinen lattialämmitys. Viime vuosina on tehty useita kunnossapitotoimia, kuten kellarin viemäreiden sukitus kunnan liittymään asti vuonna 2026, ilma-.vesilämpöpumpun asennus ja putkistoja sekä julkisivua koskevia uudistuksia aiempina vuosina. Lisäksi pihapiirin talousrakennusta on kunnostettu vaiheittain.

Pääskyvuori on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue, josta on sujuvat yhteydet keskustaan ja lähialueiden palveluihin. Koulu ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Lähistön ulkoilu- ja viheralueet tarjoavat mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon.

Tätä ihastuttavaa kotia sinulle esittelee Noora Valomaa: puh. 050 4718785 noora.valomaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Noora Valomaa 050 4718785 noora.valomaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620376
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Koppelonkatu 10, 20610 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + wc + s + terassi
Asuinpinta-ala: 114 m²
Asuintiloina keskikerroksessa sijaitsevat olohuone, keittiö, eteinen ja wc, kellarikerroksessa sijaitsevat varasto-/askarteluhuone, kylpyhuone ja sauna, sekä ullakkokerroksessa sijaitsevat aulatila sekä makuuhuone.
Kokonaispinta-ala: 221 m²
Muu ala: 107 m²
Muina tiloina kellarikerroksessa ullakkokerroksen vinttitilat, kellarikerroksen kellari- ja puuvarastotilat sekä terassi ja kuisti.
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: noin 2-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 238 000,00 €
Myyntihinta: 238 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 320,00 €/vuonna 2025

Sähkö: noin 1200,00 €/vuosi 16000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: tyhjennyskertojen mukaan, noin 40,00 €/kk. Kiinteistövero: noin 320,00 €/vuonna 2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 100,00 €/kk tai 1200,00 €/vuosi on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 16 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Puhtaanapitomaksut määräytyvät jäteastioiden tyhjennyskertojen mukaan, ja ovat olleet nykyisillä omistajilla noin 40,00 €/kk. Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät Turun Vesihuolto Oy:n hinnaston mukaiseti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 003 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kellarissa (sähköinen), kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimattoa, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Pöytätasojen materiaali: Puuta / akaasia. Olohuone: Lattia parkettia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia muovimattoa, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 3: Lattia muovimattoa, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Kodinhoitohuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinäpinnat paneeloitu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: Lattia parkettia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Wc: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Yläkerran aulatila: Lattia lamiaattia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu, katto paneelia. Kellarin huone: Lattia laatoitettu, seinäpinnat maalattu/tapetoitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Aikaisempana lämmitysjärjestelmänä on toiminut öljylämmitys. Öljysäiliö sijaitsee kellarissa, ja on puhdistettu ja poistettu käytöstä vuonna 2013.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarikerroksessa sähköinen lattialämmitys. Varastotiloissa ei lämmitystä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 30.5.2036

Tehdyt korjaukset

2026: Rännit puhdistettu ja puutteet korjattu 2026: Katto pesty ja pinnoitettu suoja-aineella 2026: Alakerran wc-istuin uusittu 2026: Kellarin viemärit sukitettu kunnan liittymään asti 2024: Pikkuvessan wc-istuin uusittu 2023-2024: Pesuhuoneen kaakelit ja seinäpinnat maalattu 2021: Pikkuvessa maalattu 2020: Saunan kiuas uusittu 2020: Ulkovaraston lattiat uusittu 2018: Ilma-vesilämpöpumppu huollettu 2018: Ulkovaraston sisätilat uusittu 2016-2017: Ulkovaraston julkisivu remontoitu (pl. katto) 2013: Keskikerroksen viemärit ja käyttövesiputket uusittu 2013: Pannuhuone putsattu ja ilma-vesilämpöpumppu asennettu 2013: Patteritermostaatit uusittu 2012: Pihatielle levitetty soraa ja pihamaalle vaihdettu uudet laatat 2011: Pihavaraston katto uusittu 2011: Suihkulähde asennettu pihalle 2010: Aita uusittu naapurikiinteistön kanssa 2010: Yläkerran huoneen katto- ja seinäpinnat maalattu 2008-2009: Keittiö (ml. sähköt ja käyttövesiputket) uusittu ja keittiön katto paneeloitu 2007-2008: Pihan terassia laajennettu ja etupuolen rappuset uusittu 2007: Koko talon lisälämmöneristys julkisivuremontin yhteydessä 2007: Katto ja piipun hattu uusittu ja piippu muurattu 2007: Julkisivuremontti (koko julkisivu sekä ikkunat ja ulko-ovet uusittu) 2005: Kellarikerros paneeloitu ja maalattu 2005: Kellarikerroksen sähköt uusittu 2005: Yläkerran aulatilan katto paneeloitu ja lattia uusittu 2005: Keskikerroksen seinäpinnat tapetoitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 041 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1951. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva asemakaavamerkintä on rakennuskortteli. Asemakaavakartassa on kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen sijaintipaikalla merkintä Ao31 ja kiinteistöllä sijaitsevan talousarakennuksen sijaintipaikalla merkintä U. Asemakaavamääräysten mukaan Ao31 -määräysalue koskee asuinrakennuksen rakennusalaa, ja sallii enintään kolmen, enintään yksikerroksisen asunnon rakentamisen. Ullakon sisustamisoikeus enintään 3/5 pinta-alasta ja palonkestävyysluokittelu vähintään PL 4 § D-luokka I. Edelleen U -määräysalue koskee talousrakennuksen rakennusalaa ja palonkestävyysluokittelu PL 4 § D-luokka II. Turun kaupunki, p. (02) 330 000
Rakennusoikeus: 252 m²
Lisätietoja maapohjasta: Turun kaupungin rakennusvalvonnalta saadun tiedon mukaan kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 252 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Käyttövesi kunnan vesijohdosta. Kiinteistöllä sijaitsee myös porakaivo, jonka veden laatua tai riittävyyttä ei ole tutkittu.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset: 1) Suurpäänkatu-Karvataskunkatu 6292-2024; Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa raitiotien rakentaminen Varissuolle varaamalla raitiotien ja siihen liittyvien liikennejärjestelyiden muutosten tarvitsemat alueet katualueiksi. Lisäksi tavoitteena on varata tila raitiotien tarvitsemille sähkönsyöttöasemille. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/suurpaankatu-karvataskunkatu-6292-2024. 2) Nisse Kavon katu 3 452-2026; Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa uuden sosiaali- ja terveysaseman toteuttaminen Nisse Kavon katu 3:n alueelle sekä selkeyttää tonttirakennetta ja alueen toiminnallista kokonaisuutta osana Varissuon palvelukokonaisuutta. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/nisse-kavon-katu-3-452-2026. Myyjältä saadun tiedon mukaan alueella aloitetaan valokuidun rakentaminen. Takka on nuohottu viimeksi 2026. Turun kaupungin rakennusvalvonnalta saatujen tietojen mukaan rakennusvalvonnan arkistoissa ei ole tallessa loppukatselmuspöytäkirjoja kiinteistöllä sijaitsevasta talousrakennuksesta tai öljylämmityslaitteiston asennuksesta kiinteistöllä sijaitsevaan asuinrakennukseen taikka hajoituskaivon rakentamisesta ja kaupungin likaviemäriin liittymisestä, jonka vuoksi edellä mainittuihin hankkeisiin mahdollisesti toimitetuista katselmuksista ja/tai niiden toimituspäivistä ei ole tietoa.