Sepetlahdentie 9 B, Matinkylä, Espoo

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

56,5 m²

2h + k + kph + s + parveke(Yj 2h + k + s)

Täysin remontoitu kaksio omalla saunalla! Tyylikäs ja muuttovalmis kokonaisuus Matinkylässä

Tervetuloa ihastumaan tähän upeasti remontoituun 56,5 m² kaksioon, jossa yhdistyvät moderni ilme, huolella mietitty pohjaratkaisu ja arjen luksus. Huoneistossa on toteutettu laaja ja kokonaisvaltainen remontti vuonna 2023, jonka yhteydessä koti on päivitetty kauttaaltaan nykyaikaiseksi ja toimivaksi. Pohjaratkaisua on samalla muokattu onnistuneesti vastaamaan tämän päivän asumisen tarpeita, ja lopputuloksena on avara ja käytännöllinen kokonaisuus.

Asunnon sydän on upea, uudistettu keittiö kodinkoneineen, joka tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Keittiön ja makuuhuoneen välistä seinärakennetta on avattu, mikä tuo tilaan lisää avaruutta ja valoa.

Pohjamuutoksessa entisestä olohuoneesta on toteutettu uusi makuuhuone, johon on asennettu tyylikäs liukuovi sekä runsaat liukuovikaapistot. Myös eteistä on selkeytetty uudelleenjärjestelyillä, mikä tekee sisääntulosta toimivan ja avaran.

Kokonaisuuden viimeistelevät alaslasketut katot ja tyylikkäät spottivalaistukset, jotka luovat asuntoon modernin ja yhtenäisen ilmeen. Kylpyhuone on päivitetty raikkaaksi: kalusteet on uusittu, ja myös sauna on saanut uuden ilmeen uusituilla lauteilla sekä lasiovella. Asunnon pinnat on uusittu kauttaaltaan. Vanha laminaatti on korvattu laadukkaalla parkettilattialla, ja samalla myös listoitukset on uusittu. Lisäksi huoneiston ulko ovi on vaihdettu vuonna 2024.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän täysin remontoitua kokonaisuutta, toimivaa pohjaratkaisua ja omaa saunaa. Muuttamaan pääset ilman remonttihuolia vuosiksi eteenpäin.

Sijainti Matinkylässä takaa sujuvan arjen. Metro, Iso Omena, merelliset ulkoilureitit ja kattavat palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620362
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepetlahdentie 9 B, 02230 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + s + parveke(Yj 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja makuuhuone ilta-aurinkoon ja aamuaurinko tulee keittiöön ja olohuoneeseen.
Vapautuminen: Sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 345,13 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 276,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 276,85 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Sähkölatauspaikan vuokra 20 €/kk, autopaikkamaksu, lämpö, ulkop. 30,00 €/kk Yhtiökokous 1.6.2026: annettiin hallitukselle valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 5,20 €/m²/kk -> 293,80 €/kk Rahoitusvastike2 1,00 €/m²/kk Rahoitusvastike4 0,85 €/m²/kk Rahoitusvastike5 0,13 €/m²/kk Vesimaksu 27,00 €/henkilö/kk Käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Saunamaksu 9,00 €/kk (1 vuoro viikossa) Autopaikkamaksu, lämmin 10,00 €/kk Autopaikkamaksu, kylmä 5,00 €/kk Autopaikkamaksu, sähköauto 20,00 €/kk Autopaikkamaksu, lämpö, ulkop. 30,00 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluvat integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni ja mikroaaltouuni, induktioliesitaso ja liesituuletin sekä integroitu astianpesukone. Lisäksi tilassa on kaapistot, kiinteät kattovalaisimet (spotit ja LED-nauha) sekä välitilan LED-valolista.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu 2013, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet peilikaapissa ja saunassa.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät ja katto maalattu, välitilassa maali / laatta. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parkettilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät ja katto maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: lattia- ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Eteinen: parkettilattia, seinät ja katot maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Simontörmä
Isännöitsijä: Matinkylän Huolto Oy / Miia Paul
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Liikehuoneistoja: 1
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 52 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila, valokuitukaapeli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 167. Viimeinen voimassaolopäivä 12.1.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Salaojien painehuuhtelu, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2023 Energiatodistuksien uusiminen. 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen , sokkelien laastipaikkaus ja maalaus, julkisivujen paikkakorjaus ja tiivistys , parvekkeiden kevyt huolto- ja paikkakorjaus , kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla), kurtturuusujen poisto. 2021 D-hissin hälytyslaitteiston uusiminen, mankelin uusiminen. 2020 ABC-portaiden ilmanvaihtokojeiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien ilmamäärien säätö, jäteveden pystyviemärien painehuuhtelu, sähköpääkeskusten peruskunnostus 2 kpl. 2019 Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen (jätevesi). 2018 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, A-talon pyörävaraston jätevesiviemärin uusiminen, D-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen, koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin, jätekatoksen kunnostus, A-portaan betoniluiskan rakentaminen. 2017 Porrashuoneiden rikkinäisten akustiikkalevyjen ja käsijohteiden uusiminen, huoneistojen keittiöiden liesikupujen muutostyöt, C-portaan saunan kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M). 2016 Vesikatteiden huoltokunnostus, 2015 Hissikonehuoneiden ovien uusiminen (4kpl). Aikaisempi kunnostushistoria saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: Huoneistossa tehty kokonaisvaltainen remontti vuonna 2023, jossa uusittiin keittiö kodinkoneineen ja tehtiin alaslaskettu katto johon asennettin myös spottivalaistukset. Alkuperäiseen pohjaan tehtiin muutoksia niin, että keittiön ja makuuhuoneen välinen seinä ja ovet poistettiin. Eteisessä poistettiin seinä ja kaapistot ja tehtiin uusi seinä niin että vanhasta olohuoneesta tehtiin uusi makuuhuone. Uuteen makuuhuoneeseen asennettiin uusi liukuovi ja sielläkin tehtiin katon alaslaskut johon asennettiin spotvalaisimet. Uuteen makuuhuoneeseen asennettiin uudet liukuovivaatekaapit ja vanhat verhokiskot poistettiin ja asennettiin verhotangot. Kylppärissä poistettiin kaikki vanhat kiinteät kalusteet ja asennettiin niiden tilalle uudet. Saunan lauteet uusittiin ja saunan ovi. Laatat maalattiin sekä seinissä ja lattiassa. Vanha laminaatti poistettiin ja tilalle asennettiin uusi parkettilattia ja samalla uusittiin koko asunnon listoitukset. Eteisen ovi on uusittu 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 573 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Espoon kaupunki/ kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market ruokakauppa ihan vieressä, 24/7 Alepa myös ihan lähellä, kirjasto Isolla omenalla, terveysasema Isolla omenalla. Koulut: Tiistilän uusi koulu 5 min kävely, Matinkylän metroaseman vieressä lukio, peruskoulu myös lähellä. Päiväkoti: Tiistilän koulun päiväkoti ja useita muitakin ihan lähellä. Matinkylän uimarannalle 10 min kävelymatka. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, n 5min kävellen. Ison omenan metroasemalle alle 1km, matka n. 10 min kävellen, Ison omenan bussiasemille n. 1km.