Tehtaanmäenkatu 2, Savio, Kerava

Velaton myyntihinta399 000 € Myyntihinta: 399 000 €

Käyttöönottovuosi1937

Pinta-ala

215 m²

3 asuntoinen pientalo

Kerava, Tehtaanmäenkatu 2 - Tuottava sijoituskohde kasvavalta Savion alueelta

Harvoin tarjolla oleva, vakaan kassavirran sijoituskohde omalla 2 123 m²:n tontilla Keravan Saviossa. Vuonna 1937 rakennettu ja vuonna 2017 kattavasti peruskorjattu pientalo käsittää kolme erillistä asuntoa, jotka muodostavat hyvin vuokratun ja tuottavan kokonaisuuden.

Hyvä sijainti. Savio on yksi Keravan halutuimmista ja kehittyvimmistä asuinalueista. Alueen vahvuuksia ovat loistavat liikenneyhteydet, erityisesti kävelyetäisyydellä sijaitseva Savion juna-asema, josta on nopeat yhteydet Helsingin keskustaan, Tikkurilaan ja lentoasemalle. Läheltä löytyvät myös päivittäispalvelut, koulut sekä monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet.

Kolme asuntoa, vakaa vuokratuotto: Asunto A: 3h + k, 66 m² Asunto B: 3h + avok + kuisti, 78 m² Asunto C: 2h + kt, 50 m²

Rakennuksen huoneistoala on 215 m² ja kerrosala 248 m².

Vahvat tunnusluvut sijoittajalle: Vuokratulot yhteensä: 2 900 €/kk Vuokratulot vuodessa: 34 800 € Ylläpitokulut noin 5 500 €/vuosi Hyvä nettotuottopotentiaali

Huolellisesti ylläpidetty ja peruskorjattu kokonaisuus tarjoaa sijoittajalle valmiin kohteen, jossa tuotot alkavat kertyä heti omistuksen siirtyessä. Kohde soveltuu erinomaisesti pitkäjänteiseen asuntosijoittamiseen sekä sijoittajalle, joka arvostaa vakaata vuokrakassavirtaa, omaa tonttia ja raideyhteyksien läheisyyttä.

Mahdollista neuvotella myös viereisestä paritalosta !

Lisätietoja ja esittelyt: Mika Nyman 0400347758 mika.nyman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Nyman 0400 347 758 mika.nyman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620341
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tehtaanmäenkatu 2, 04260 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneet: 3 asuntoinen pientalo
Asuinpinta-ala: 215 m²
Huoneistojen pinta-alatiedot perustuvat Keravan kaupungin epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen, sekä rakennuslupa-asiakirjoihin: Kerrosala 248 m². Huoneistoala 215 m², kokonaisala 248 m²
Kokonaispinta-ala: 463 m²
Muu ala: 248 m²
A 3h,k, 66m² B 3h, avok, kuisti 78 m² C 2h+kt 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 399 000,00 €
Myyntihinta: 399 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1100 €

Sähkö: 80 € / vuosi - kiinteistön sähkö . Vesi ja jätevesi: 1300 € /vuosi. Puhtaanapito: 800 € / vuosi. Kiinteistövero: 1100 €. . Jätehuolto 1300 €/ vuosi. Vakuutus 920 €. Edellämainitut kulut ovat kiinetistö kohtaisia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 682 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kussakin asunnossa vastaava keittiö varustus
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kussakin asunnossa: 1. kerros erillinen wc. 2. krs wc/pesuhuone
Säilytystilat: Ulkovarasto, vaatekomerot

Materiaalit

Asuintiloissa: vinyyli ja laatta lattiat. Seinät maali. Kosteat tilat: laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilamnvaihto + LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.3.2032

Tehdyt korjaukset

Rakennusluvan mukainen sisätilojen muutos remontti 2017

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 123 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2017 peruskorjaukselle myönnetty. Asemakaava. A-28/s-4. sr-14. Suojeltu asuinrakennus + toimenpiteisiin saatava museoviraston suostumus Keravan kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Viemäri: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Savion palvelut n. 450 m, autolla 1,8 km. Keravan keskustan palvelut n. 4,5 km. Korso n. 4 km. Koulut: Savion peruskoulu 9. luokkaan asti 700 m. Päiväkoti: Savion päiväkoti 1 km. Junarata lähellä, lentomelu alue. Liikenneyhteydet: Savion juna - asema n. 200 m.

Lisätiedot

Asunnot on vuokrattu ja yht.laskettu vuokra 2900 €/kk Vuokrat: A- asunto 1000 €, B - asunto 1050 . C- asunto 850 €. Vuokralaiset vastaavat asuntokohtaisesti sähköstä (lämmitys). Kiinteistönomistjan vuotuiset ylläpito- ja käyttökustannukset n. 5.500 € /vuosi.