Pispalankatu 3 C, Korkeavaha, Forssa

Velaton myyntihinta32 000 € Myyntihinta: 32 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

30 m²

1h, kk

Yksiö keskustan tuntumassa Pispalankadulla

Valoisa yksiö, toisessa kerroksessa. Toimiva pohjaratkaisu. Lasitettu parveke. Kylpyhuone remontitu 2010. Hyvä sijoituskohde.

Taloyhtiötä on pidetty kunnossa ja suurimmat remontit on jo tehty .

Hyvä, rauhallinen sijainti. Sairaala ja terveyskeskus vieressä. Jäähalli, tori ja muutkin keskustan palvelut lähellä.

Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika:

Hannu Pehkonen 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126, tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934, kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttamme nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Lainalupaus valmiina olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620340
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pispalankatu 3 C, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 32 000,00 €
Myyntihinta: 32 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 066,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 123,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 123,00 €/kk

Muut maksut

Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti, etäluettavat mittarit. Taloyhtiöön on hankittu valokuituliittymä Lounea Oy:ltä kaikkiin huoneistoihin 100/100M. Asukas solmii oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi135 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, muovimatto. Olohuone: tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lukkarinpelto
Isännöitsijä: Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa, Koskelo Jermo, 010 231 7530
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 104
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1980: Kaukolämpöön liittyminen. 1984: A-B ja B-C saunojen remontointi. 1993: Ikkunat uusittu parvekeovia ja -ikkunoita lukuun ottamatta. 1996: Julkisivujen kuntotutkimus. 1997: Lämmönsiirtimen uusinta. Vakiopaineventtiilin uusinta. 1999: Oleskeluparvekkeet kunnostettu. 2000: Hissikonehuoneiden ulkovuoren ja katon saneeraus. 2001: Vesikatteen huoltokäsittely. 2002: Saunatiloihin LTO järjestelmä. 2004: Julkisivun korjaus lämpörappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asennus rappukäytäviin. Saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen ja eriyttäminen talon ilmanvaihtojärjestelmästä. Rakennettu Tähti800 antenniverkko. Porraskäytävien huoltomaalaus. 2005: LVISA- ja rakennustekninen energiaselvitys. 2006: Lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja automatiikkajärjestelmien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2007: Hissien kuntoarviointi. 2008: Käyttövesiverkostojen lämmönsiirtimen uusinta. 2010: Käyttövesiverkostosaneeraus. 2011: Sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto. Porrasaskelmien kunnostus. 2012: Jätteidenkeräysjärjestelmä uusittu. Yhteisten tilojen maalauksia ja kunnostuksia. Pyöräsuojien ulko-ovien uusinta. 2013: Talosaunan saneeraus. Rappukäytävien ulko-ovet ja pielirakenteet uusittu. Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon saneeraus. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta. 2014: Pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, älykkäästi säätyvien IV-laitteiden asennus. Sokkelien ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus. 2015: Raja-aidan uusinta. Autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin. Pispalankatu 3 talosaunan lauteet uusittu. Autotallien korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta. Ouman lämmönvahtijärjestelmän asennus. 2016: Huoneistoparvekkeiden huoltokäsittely, vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus. Julkisivumaalaus. Sadevesikourujen pinnoitus. 2017: Vesikattojen pinnoittaminen. Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus. 2019: Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2020: Pyöräsuojan rakentaminen. 2021: Esteettömyyden parantaminen. Hissien uusinta. Lukituksen uusinta iLOQ- sähkölukoiksi. 2022: Saunatilojen uusinta 3C -sauna ja 5 E-F-sauna 2023: Ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto (tehty), palovaroittimien asennus (tehty) 2024: Sisääntulokatoksen rakentaminen 2025: Väestönsuojan tiiveyskokeet ja varusteiden hankinta 2025: Savunpoistojärjestelmän korjaus ja huolto 2026: Talo 5 saunasaneeraus. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 11/2010.

Suunnitellut korjaukset

Hallitus esitti, että molemmat autotallit uusitaan. Urakoitsijaksi valitaan Forssan Ympäristöurakointi ja hankkeen valvojaksi Jarkko Halonen Foracon Oy. Hankkeen kokonaiskustannusarvio 150.000 €. Hanke rahoitetaan osin kassavaroin ja osin pankkilainalla. Rahoituksen pankkilainaosuus 80.000 €:n, joka jyvitetään osakkaille. Laina nostetaan kokonaisuudessaan ja laina otetaan Lounaismaan Osuuspankista, laina-aika 5 vuotta. Pääomavastike määräytyy lainan korkotason mukaisesti jyvityshetkellä. Annetaan hallitukselle valtuudet päättää lainan ehdoista, käyttöönotosta sekä mahdollisesta korkosuojauksesta sekä annetaan isännöitsijälle valtuudet allekirjoittaa velkakirja Annetaan isännöitsijälle valtuudet pantata lainan vakuudeksi olemassa olevat panttikirjat ja hakea tarvittaessa tarvittava määrä uusia panttikirjoja

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 226 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ovat noin 1 kilometrin etäisyydellä. S-Market Forssa on noin 1 kilometrin etäisyydellä. Forssan linja-autoasemalle on kävellen matkaa vajaa kilometri.

Lisätiedot

Yhtiökokous päätti 16.5.2022 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot. Pesutupa sijaitsee Pispalankatu 3 rakennuksessa. Yhtiökokous päätti 18.9.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa, että taloyhtiöön lähdetään hakemaan tupakointikiellon viranomaispäätöstä. Tupakointikieltoa lähdetään hakemaan huoneistoparvekkeille ja jokaisen asuinhuoneiston sisätiloihin.