Sorsatie 13, Pihlajatien alue, Porvoo

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

53 m²

2h, k, wc, et, kuisti

Pieni koti rauhaa ja mahdollisuuksia arvostavalle Porvoon Pihlajatie alueella! Tämä vuonna 1962 valmistunut omakotitalo sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella alueella, aivan puistoalueen reunassa. Rakennus sijaitsee tasaisella puutarhatontilla. Reilunkokoinen oma piha tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, puutarhanhoitoon ja vapaa-aikaan, ja suojaisa takapiha luo täydelliset puitteet rentoutumiseen omassa rauhassa. Talossa on vuosien varrella tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten katon, ikkunoiden ja vesijohtojen uusiminen, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille. Rakennuksen varsinaiset asuintilat 2h,k,wc,et, kuisti ,ovat yhdessä kerroksessa. Rakennuksen alla on asuinosan pohjapinta-alan kattava kivirakenteinen kellaritila, missä autotalli, sauna/ph, tekn.tila ja varsto. Asuin- ja kellaritilat ovat pääosin alkuperäiskuntoiset, tarjoten erinomaisen mahdollisuuden remontoida ja päivittää koti juuri omien toiveiden ja tarpeiden mukaiseksi. Kaavanmukaista rakennusoikeutta jäljellä. Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti, vehreä ympäristö ja mahdollisuus luoda persoonallinen koti arvostetulle pientaloalueelle. Erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle, remonttitaitoiselle kuin rauhallista asumista etsivällekin. Asuinrakennuksessa on tehty kuntotarksatus toukokuussa 2026 ja kuntotarkastusraporttiin voi tutustua esittelyn yhteydessä ja se on mahdollista saada myös sähköpostitse esittelyn jälkeen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun näköisesi! Mikäli olet kiinnostunut käydä katsomassa kiinteistöä, ole yhteydessä niin sovitaan yksityisesittely. Tähän kohteeseen ei järjestetä yleisesittelyä. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620330
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sorsatie 13, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, wc, et, kuisti
Asuinpinta-ala: 53 m²
Rakennuksen tiedot asiakirjan mukaan kokonaisala 121m2, kerrosala 63m2 ja huoneistoala 53m2.
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Muu ala: 11 m²
Kellari kerroksessa sauna, pesuhuone, tekninen tila, pukuhuone, varasto ja autotalli (erillinen sissänkäynti)
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 2026: 336,58 €.

Lämmitys: Öljy 1600-1700 litraa/vuosi.. Sähkö: Taloussähkö 2500-3000 kWh/v. . Vesi ja jätevesi: Oman kulutuksen mukaan.. Puhtaanapito: Oman sopimuksen mukaan.. Kiinteistövero: 2026: 336,58 €.. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) ollut noin 2500 - 3000x kWh sisältäen taloussähkön. Lämmityksen öljynkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 1600 - 1700 litraa/vuosi. Kulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna kellarissa, puukiuas, kylpyhuone saunan yhteydessä kellarissa, erillinen wc asuinkerroksessa, suihku, peilit wc.ssä, pesukoneliitäntä kellarissa, teknisessä tilassa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät ja muovimatto. Olohuone: Tapettia ja muovimatto. Makuuhuone 1: Tapettia ja muovimatto. Sauna: Puunaneeliseinät ja betonilattia. Kylpyhuone: Puunaneeliseinät ja betonilattia. Eteinen: Maalatut seinät ja muovimatto. Wc: Maalatut seinät/ 60-luvun kostean tilan seinälevyt, muovimatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinärakenteet Puurakenteiset. Julkisivu Puuverhous. Väliseinät Puu- ja levyrakenteiset. Välipohja Betoni ja päällä puukoolaus. Yläpohja Puurakenteinen.Lämmöneristeenä on selluvilla. Lisäeristys tehty vuonna 2016. Läpivienneissä ei havaittu vuotojälkiä. Viemärintuuletusputki eristämätön.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatteena on pystysaumaprofiilipeltikatto. Vesikate on uusittu vuonna 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Lämmityskattila uusittu vuonna 2005.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Rakennuksen lämmönjakojärjestelmä on toteutettu vesikiertoisilla pattereilla. Patteriverkoston patterit on uusittu vuonna 2017.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Rakennuksen alkuperäisissä ilmanvaihtokanavissa voi esiintyä asbestipitoisia materiaaleja. Suositellaan lisäämään korvausilmaventtiileitä asuinhuoneisiin.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.5.2036

Tehdyt korjaukset

Lämmityskattila uusittu vuonna 2005. Ikkunat vaihdettu 2012, yksi alkuperäinen 2-lasinen puuikkuna. Uusitut ikkunat puualumiiniikkunoita. Uusi ulko-ovi asennettu vuonna 2016. Yläpohjan lisäeristys tehty vuonna 2016. Lämmityspatterit on uusittu vuonna 2017. Viemärit on sukitettu 2017. Vesikate uusittu vuonna 2023. Viimeisin nuohous on suoritettu 9/2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 983 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 36/1961 Uudisrakennus. Asemakaava (638--12) Vahvistamispvm: 4.7.1958. Sitova tonttijako (638-30). Hyväksymispvm: 22.9.1961. Porvoon kaupaungin rakennusvalonta
Rakennusoikeus: 150 m²
Lisätietoja maapohjasta: Omakotitalotontti, jolle saadaan rakentaa yksi kerroksinen, enintään 4,5m korkea ja enintään 120m2 suuruinen rakennus, jossa saa olla enintään kaksi asuntoa. Tämän lisäksi tontille saa rakentaaenintään 30m2 suuruinen 3.5m korkea talousrakennus, joko siipenä asuinrakennuksen yhteyteen tai erillisenä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärien materiaali muovi ja valurauta. Viemärit sukitettu 2017.
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Liitytty kunnan vesi- ja viemärijärjestelmään, sopimus tehty 14.5.1985. Uusitut vesiputket komposiittia ja kuparia. Putket on tehty pintaasennuksina. Ajankohdasta ei tarkkaa tietoa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät palvelut ruokakauppa, apteekki, Kevätkummun koulu, päiväkodit Kevätkummussa. Porvoon keskustaan, torille n. 2 km. Porvoon sairaalaan n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: Pihlajatielle, jokunen sata metriä.