Kohteessa ensiesittely ke 3.6. klo. 17:00 - 17:30 .

Koulukatu 70 A, Keskusta, Vaasa

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 82 774 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

26 m²

1h + kk

Yksiö huippusijainti lähellä keskussairaalaa. Taloyhtiössä on hissi Aurinkoinen parveke etelään Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä Siistikuntoinen yksiö joka on heti vapaa. Tilaa esittely 050-4131909/Backman

Etta med toppenläge nära centralsjukhuset. Bostadsbolaget har hiss. Solig balkong västerut. Badrummet har förnyats i samband med rörsanering utförts. Etta i bra skick som är genast ledig. Beställ vinsing 050-4131909/Backman

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Lars-Johan Backman 050 413 1909 lars-johan.backman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620305
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 70 A, 65100 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 26 m²
Kokonaispinta-ala: 26 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 82 774,35 €
Lainaosuus: 6 225,65 €
Neliöhinta: 3 423,08 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 225,65 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 122,20 €/kk
Rahoitusvastike: 74,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 196,30 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 13,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 3,90 €/kk. Vesiennakko 22 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 5,40 €/m³ ja lämmin 10,14 €/m³). Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit (kylmä ja lämmin). Taloyhtiö laskuttaa 01.01.2018 alkaen veden ennakkomaksun suoraan osakkeenomistajilta (ei vuokralaisilta). Taloyhtiö tekee vesimaksutasauksen vuodenvaihteessa ja omistajavaihdosten yhteydessä. Saunamaksu 3 €/h. Pesutupamaksu 2,50 €/h. Autotallivuokra 40 €/kk ja polkupyöräpaikka 4 €/kk. 1.7.2026 alkaen rahoitusvastike 57,20 €/kk sekä veden tasaushinnat kylmä 5,50 €/m³ ja lämmin 10,30 €/m³. Hallituksella on valtuudet periä 1-3 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesikupu, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti. Pöytätasojen materiaali: Melamiini. Olohuone: Laminaatti. Kylpyhuone: Kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Sandviksgatan 3
Isännöitsijä: Isännöinti Proventia Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementtirakenteinen.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 160, voimassa 5.4.2033 asti

Tehdyt korjaukset

2025: Palovaroittimet koko taloyhtiöön: korvattiin taloyhtiön koko palovaroitinkanta akkukäyttöisillä palovaroittimilla (10-vuoden akunkesto ja tehdastakuu). Näin taloyhtiö täyttää 1.1.2024 uudistetun pelastuslain 379/2011, 17 § sille asettamat vaatimukset. 2025: Länsipäädyn tiiliseinän korjaus: länsipäädyn tiiliseinän uudestaan ankkurointi runkoon. 2024: Lukituksen uusiminen: Abloy Easy. 2022: Jäte- ja pyöräkatos. 2021: IV-koneen uusinta. 2021: Saunaurakka: taloyhtiön saunaosaston saneeraus. 2021: Ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus sekä ilmastoinnin mittaukset ja säätötyöt ja koneen uusinta. 2020: Parvekelasien asennus taloyhtiön huoneistoon A2. 2019: Taloyhtiölaajakaista: Elisa 10M/10M jokaiseen huoneistoon 1.6.2019 alkaen. 2018: Kattohuopien uusiminen. 2017: Putkistoremontti: pääosa wc-istuimista ja vanhat hanat uusitaan, TV-antenni-, puhelin- ja ATK-johdotus uusitaan, sekä valokuitukaapelointi tuodaan asuntoihin saakka, salaoja- ja sadevesiviemäröinti uusitaan, piha asfaltoidaan, porraskäytävien kunnostustyöt, lämmönvaihtimen uusinta. 2017: Asbestianalyysi: porrashuoneet A ja B. Näytteet seinätasoite ja maali, ei sis. asbestia. 2016: Putkistoremontin suunnittelutyöt. Siivousparvekkeiden kunnostustyöt. Viemäriputkien ruiskuvalu/sukitus (New-Liner-menetelmällä). 2016: Asbestianalyysi: asbestikartoitus vesiputkiremonttien uusinta. Kartoitus rajoittuu kellariin, pohjakerrokseen ja porrashuoneisiin, sekä asunto B 22, jossa alkuperäinen pesuhuone (B22 pintamateriaalinäytteet). Kellarin kylpyhuone seinä sis. asbestia, lattia ei sis. asbestia. Kellarikäytävä ilmastointikanava sisältää asbestia. Kellarin pesula lattia sis.asbestia. Kellarikäytävä putkieristeet sis. asbestia. Porrastaso B lattia sis.asbestia. Asunto B22 pesuhuone seinä sis.asbestia, lattia ei sis.asbestia. 2016: Viemäriputkiston pinnoitettu (New-Liner ruiskupinnoite). 2015: Huoneiston A4 kaikkien viemäreiden ruiskuvalu (New-Liner Oy). 2014: Koodilukkojen asennus pääulko-oviin. Bauer-vedenkäsittelylaite lämmityspuolelle. 2013: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyöt. Kaikkien viemäreiden korkeapainehuuhtelutyöt. Huoneiston A2 remontti. 2012: Vintin ikkunoiden ja oven uusinta. 2011: Vesivahinkoraportti: pystyviemäri mennyt tukkoon, jonka johdosta vesi pääsi nousemaan huoneiston A3 kph:n lattialle ja edelleen muihin huoneisiin. Vesi nousi myös A 18 kylpyhuoneen lattialle, mutta ei päässyt muualle huoneistoon. Vesi pääsi vuotamaan myös alapuolella oleviin autotalleihin. 2009: Lämpötolppapaikkojen (14 kpl) sähköistyksen ja koteloiden uusinta. 2008: Bauer-vedenkäsittelylaitteen hankinta käyttövesipuolelle. Yhtiön puhelinjakamoon on vedetty valokuitutekniikalla toteutettu Anvian Netikka Laajakaista Express, joka mahdollistaa max. 24 Mbit/s nopeuden. 2007: Ilmastoinnin tasapainotusmittaukset ja -säädöt. Uuden pesukoneen ja kuivausrummun hankinta. 2006: Hissien peruskorjaus. Lämmön perussäätö ja patteritermostaattiventtiilien uusiminen. 2005: Saunan löylyhuoneen kunnostus. 2004: Käyttövesipuolen linjasulkuventtiilien uusinta. 2003: Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2001: Siivousparvekkeiden kunnostus. Lukituksen perusparannus. 1998: Pääulko-ovet uusittu. 1995: Asuinhuoneistojen parvekeperuskorjaus. 1993: Kattohuopa uusittu.. Asunnon remontit: Ilmoitettu 13.2.2013: Keittiöremontti. Vaihdetaan kaapisto ja kodinkoneet sekä laminaattilattia. Olohuoneeseen laminaattilattia. Ilmoitettu 9.11.2016: Kylpyhuoneremontti. Kylpyammeen poisto, suihku tilalle. Asbestikartoitus 15.2.2017. Kylpyhuone lattia ei sis. asbestia, seinä sis. asbestia. Valvontaraportti 30.6.2017: Kylpyhuoneremontti. Ei huomautettavaa lopputarkastuksessa.