Kohteessa ensiesittely su 7.6. klo. 17:30 - 18:00 .

Veräjätie 22, Hukanhauta, Joensuu

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 110 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

115 m²

4h, k + tk, ph, s

Tule tutustumaan lämminhenkiseen omakotitaloon Hukanhaudan alueella, rauhallisen ja päättyvän kadun päässä. Tämä koti tarjoaa erinomaista asumismukavuutta luonnonläheisessä ympäristössä silti kaikki arjen tärkeimmät palvelut, päiväkodit ja koulut sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä. Kodissa on toimiva ja avara pohjaratkaisu, joka sopii mainiosti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Kolme makuuhuonetta tarjoaa mukavasti yksityisyyttä, ja valoisa olohuone kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä. Tilavassa keittiössä on työskentelytilaa sekä paikka ruokapöydälle, täydellinen arjen sujuvuuteen ja yhdessäoloon. Takkahuone tuo kotiin tunnelmaa ja monikäyttöistä lisätilaa. Nautit avotakan lämmöstä niin arki-iltoina kuin ystävien seurassa, ja saunan jälkeen se tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Takkahuoneesta on käynti suoraan vehreälle takapihalle, joka rajoittuu puistoalueeseen, tarjoten rauhaa ja luonnonläheisyyttä omassa pihapiirissä. Talosta on pidetty huolta vuosien varrella, maalämpöön siirtyminen vuonna 2012 (energiatehokasta ja edullista asumista), salaojat uusittu vuonna 2012, huopakate uusittu vuonna 2009 Tässä kodissa yhdistyvät sijainti ja toimiva kokonaisuus odottaa uusia asukkaita. Tule ja ihastu tähän kodikkaaseen taloon paikan päällä. .

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620271
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Veräjätie 22, 80230 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k + tk, ph, s
Asuinpinta-ala: 115 m²
Piirustusten mukaan rakennusala 165 m2, huoneistoala 115 m2.
Kokonaispinta-ala: 165 m²
Muu ala: 50 m²
Autokatos, varasto.
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 000,00 €
Myyntihinta: 110 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 246,49 €/2026

Lämmitys: Maalämpö. Sähkö: Keskiarvo 10 v ajalta 8835 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Puhaksen hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 246,49 €/2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. alapesuallas

Materiaalit

Keittiö: parketti / paneeli. Olohuone: parketti/ maali. Makuuhuone 1: parketti / maali. Makuuhuone 2: parketti / tapetti. Makuuhuone 3: parketti / maali. Sauna: laatta/ paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/ maali. Wc: laatta/laatta. tuulikaappi: laatta/ maali. takkahuone: laatta/ paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Huopakate uusittu v 2009.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö ja avotakka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys pesuhuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

v 2012 salaojat, kattojärjestelmä rännikaivto ja sokkelin patolevyt uusittu. v 2012 maalämpöön siirtyminen. v 2009 huopakate uusittu. v 2008 yläpohjan eristäminen. v 2005 sauna ja pesuhuone remontoitu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 812 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2026
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1977. Joensuun kaupunki. Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 203 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkistettu. Kaikki kiinteistön rakennukset vievät rakennusoikeutta. AO, e=0,25.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: hulevedet menevät kaupungin viemäriin - hulevesimaksu