Makasiinitie 2 A, Keskusta, Lempäälä

Velaton myyntihinta122 000 € Myyntihinta: 120 692 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

51 m²

2h + k + et + kph + s

Lempäälän keskusta on monen kodinetsijän toivepaikka.

Tervetuloa kotiin, jossa arki on helppoa ja asuminen viihtyisää. Tämä kodikas saunallinen kaksio Lempäälän keskustassa tarjoaa loistavan sijainnin sekä miellyttävän asuinympäristön, jossa kaikki tarvittava on lähellä.

Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuvat avarat näkymät tuovat valoa ja tilan tuntua ympäri vuoden. Oma sauna tekee arjesta astetta mukavampaa ja tarjoaa paikan rentoutumiseen juuri silloin kun sinulle sopii.Kotia voit päivittää pinnoiltaan oman tyylisi mukaiseksi ja luoda siitä juuri sinun näköisesi kokonaisuuden.

Omatonttinen taloyhtiö lisää asumisen huolettomuutta, ja arkea helpottaa huoneistolle kuuluva autokatospaikka.

Hyvät lähipalvelut, toimivat kulkuyhteydet sekä mukava asuinympäristö tekevät tästä kodista kokonaisuuden, jossa viihdyt varmasti.

Tähän kotiin pääset muuttamaan nopeasti.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä. Heidi Koivunen, kiinteistönvälittäjä LKV, KED p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620264
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Makasiinitie 2 A, 37500 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + et + kph + s
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitetulta parvekkeelta avautuu avarat maisemat lähiympäristöön.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 122 000,00 €
Myyntihinta: 120 691,96 €
Lainaosuus: 1 308,04 €
Neliöhinta: 2 392,16 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 308,04 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 224,40 €/kk
Rahoitusvastike: 29,62 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 254,02 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 35,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 35,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: kiinteä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi514 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone ja kaapistot.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä. Wc:ssa on peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat: Lämmin irtaimistovarasto ja kylmiö yhtiön tiloissa, kaapistot

Materiaalit

Keittiössä ja olohuoneessa on parkettilattiat ja seinät on maalattu/tapetoitu. Makuuhuoneessa muovimatto ja seinät on maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone on laatoitettu, saunassa on laattalattia ja seinät on paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lempäälän Makasiinilaakso
Isännöitsijä: Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, autokatospaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarasto, kylmäkomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 164. Viimeinen voimassaolopäivä: 22.12.2033.

Tehdyt korjaukset

2014 Jätekatoksen ovien tekeminen 2016 Automaatiosäätimien uusiminen 2016 Kahden huippuimurin uusiminen 2017 Lukituksen uusiminen Sento -järjestelmään 2017 Hissin uusiminen 2017 Patteriverkon tasapainotus 2018 Pihavalaisimien uusiminen 2018 Autokatoksen oikaiseminen 2018 Autosähkötolppien kellojen tarkistaminen ja uusiminen 2018 Patteritermostaattien uusiminen 2019 VSS -suojan tarkastus ja tiiveysmittaus 2020 Pääoven bitumikermikatteen korjaus 2020 Lämminvesikierron tarkastaminen 2021 Valojen asentaminen jätekatokseen 2022 Parvekelasihuolto 2022 Huoneistojen märkätiloissa vesikalusteiden tarkastus 2023 Elementtisaumojen uusiminen 2023 Julkisivujen huoltomaalaus 2023 Parvekkeiden ulkopuolella harjaterästen puhdistus ja tasoitteen uusiminen 2023 Parvekekaiteiden maalaus 2023 Lyhyiden ikkunapeltien ja kittausten uusiminen 2023 IV -kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Avauskoneiston asentaminen ulko-oveen 2024 Passiiviantennin asennus (VSS tila) 2025 Asfalttisaumojen paikkaus 2025 Ulompien ikkunoiden tiivisteiden uusiminen 2025 Katon kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus 2025 Jätekatoksen maalaus 2025 Kuivaushuoneen maalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 966 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lempäälän kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Lempäälän keskustan monipuoliset palvelut muutaman minuutin päässä sujuvoittavat arkea. Kotimaisemissa vehreä keskustan ympäristö, puistoja ja lenkkireittejä. Viihtyisä asuinalue mukavan lähellä kaikkea. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla, julkisen liikenteen junalla ja bussilla.