Ratavartijantie 4 A, Kotkankallio, Kouvola

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 34 341 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

71,5 m²

3h, k, kph, p

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmioon. Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa, mikä tarjoaa mukavasti valoa ja avaruutta arkeen. Kodissa on tilavat ja valoisat huoneet sekä vaaleasävyinen keittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa ja hyvin tilaa myös ruokapöydälle. Säilytystilaa löytyy kauttaaltaan reilusti, mikä helpottaa arkea. Lisämukavuutta tuo lasitettu parveke. Sijainti on erinomainen, rautatieasemalle on matkaa vain hieman yli kilometri.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Carita Skog 0400 955 152 carita.skog@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620231
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ratavartijantie 4 A, 45120 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, p
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 34 341,03 €
Lainaosuus: 24 658,97 €
Neliöhinta: 825,17 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 24 658,97 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 322,40 €/kk
Rahoitusvastike: 185,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 507,78 €/kk

Muut maksut

Vesivastike-ennakko 25 €/hlö/kk. Autopaikkavuokrat 12€/kk. Saunamaksu/kesä 2,5 €/kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Olohuone: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Junakallio
Isännöitsijä: Kouvolan Isännöintikolmio Oy/ Joonas Hietala 050 534 5115
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, kylmäkomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen+PILP
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

V. 1995 lukituksen uusiminen EXEC sarjaan. V. 1997 kattoikkunan uusiminen. V. 2001 hormiston uusiminen. V. 2002 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. V. 2004 jäteaitauksen rakentaminen. V. 2005 autopihan asfaltointi. V. 2006 kaukolämpöpaketin ja ohjauslaitteiden uusiminen. V. 2006 saunaosaston panelointi ja pesuhuoneen kunnostus. V. 2007 saunaosaston pukuhuoneiden maalaus. V. 2007 putkiston kuntotutkimus. V. 2008 eteläpäädyn tiiliseinän korjaus. V. 2009 sokkelin kunnostusmaalaus. V. 2010 korjaustarveselvitys. V. 2011 pysäköintialueen laajennus ja piha-alueen asfaltin korjaukset. V. 2011 hormiston nuohous. V. 2012 autopaikan lisäys ja sähköistyksen korjaus, pelastustien toteuttaminen. V. 2013 ylimmän kerroksen parvekkeiden kattojen ja taustaseinien saneeraus, porrashuoneen ulko-ovien uusiminen ja sisääntulokatoksen rakentaminen. V. 2014 sisääntulolaatoituksen uusiminen ja seinäpaneeleiden maalaus. V. 2015 hissin konehuoneen ulkoseinien pellitys. V. 2016 saunaosaston korjauksia, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö, putkiston kuntotutkimus. V. 2018 rakennuksen pääulko-oven sekä ala-aulan palo-ovien lukituksen uusiminen+ uudet avaimet asukkaille, energiatodistuksen laatiminen. V. 2019-2020 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. V. 2021 vesikatteen uusiminen (myrskyvaurio) sekä huon. 30, 29, 25 ja 24 vesivahinkokorjaukset, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus. V. 2022 huon. 2 +kylmäsäilytystilan vesivahinkokorjaus (putkivuoto). V. 2022 huon. 27, 22,17 ja 12 vesivahinkokorjaus (sadevesiputken vuoto). V. 2022-2023 linjasaneeraus (käyttövesiputkiston ja vesikalusteiden uusiminen, viemäreiden sukitus, PILP-järjestelmän asennus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, taloyhtiön saunaosaston saneeraus). V. 2024 pelastustien rakentaminen kiinteistön takapihan puolelle sekä Ratavartijantien pihaliittymän levennys. Palovaroittimien asennus huoneistoihin 1 kpl per alkava 60 m². 2026 Lämmitysverkoston kuntotutkimus.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksessä esille otettuja asioita seuraavien viiden vuoden aikana: sähköautojen latausaseman asennukseen liittyvät selvitystyöt. Hissin uusiminen.