Soidinkatu 14 A, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta67 000 € Myyntihinta: 55 600 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

76 m²

3h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn kerrostalokolmioon talon ylimmässä kerroksessa. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista, avarat tilat sekä erinomaisen sijainnin lähellä sekä luontoa että palveluita.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara, mikä tekee arjesta sujuvaa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, luoden kotiin miellyttävän ja valoisan tunnelman. Ylin kerros lisää asumismukavuutta - ei yläpuolisia naapureita ja enemmän omaa rauhaa.

Kodin keittiö ja kylpyhuone on remontoitu, mikä tuo modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä arkeen. Asunto on kauttaaltaan siistissä kunnossa ja valmis uusille asukkaille. Vuonna 2021 on sisäovet uusittu sekä uudet Aution kaapit on laitettu runkoineen molempiin makuuhuoneisiin ja eteiseen. Huoneiston osalta käyttövesiremontti on valmis.

Sijainti yhdistää parhaat puolet: luonnonläheiset ulkoilumahdollisuudet löytyvät aivan läheltä, ja samalla kaikki arjen tärkeät palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Palo 050 5711306 tero.2.palo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620216
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Soidinkatu 14 A, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lounas, päivä/ilta-aurinko
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosto

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 67 000,00 €
Myyntihinta: 55 600,20 €
Lainaosuus: 11 399,80 €
Neliöhinta: 881,58 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 399,80 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 357,20 €/kk
Rahoitusvastike: 133,43 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 490,63 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Käynnissä olevan käyttövesiputkiremontin valmistuttua vesi laskutetaan kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5 €/m³, lämmin vesi 11 €/m³) Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvasta kustannuksesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi282 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v. 2021, keraaminen liesi v. 2021, liesituuletin v. 2021, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Rättipatteri
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät tapetti/maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät tapetti/maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät tapetti/maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät tapetti/maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät tapetti/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lepänkanto
Isännöitsijä: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 68
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 66 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. (elementti).
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 136. Viimeinen voimassaolopäivä: 2.4.2034

Tehdyt korjaukset

Vesikalusteiden vaihto 1988 Kattohuopa uusittu 1989 Roskakatos, kuntoarvio ja PTS 1996. IV-kanavien puhdistus 1997. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusremontti sekä pihavarastojen peruskorjaus 1998. Kerhohuoneen remontoitu 1999. Pyykkituvan pintaremontti ja pyykkikoneen uusiminen 2001. A-rapun saunaosaston remontointi 2002. F- ja H-rapun saunaosaston remontointi 2003. D- ja G-rapun saunaosaston remontointi 2004. B- ja E-rapun saunaosaston remontointi 2005. Tv-antenniverkon kunnostaminen digi-tv:tä varten ja B-talon salaojituksen uusiminen 2006. C- ja I-rapun saunaosaston remontointi 2007. Lämmönsiirtimien uusiminen 2008. Lukituksen uusiminen ja IV-kanavien puhdistus 2009. Linjasäätöventtiilien vaihtoa 2010. Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin 2011-2012. Pihavarastojen maalaus ja vesikaton huolto 2013. Räystäspeltien maalaus, lasten kiikkujen kunnostus ja sisäänkäynnin lippojen peltien korjaus 2014. Nousuturvakiskojen hankkiminen talotikkaisiin, rappukäytävien maalaus, ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus ja I-rapun alapohjan ryömintätilassa käyttövesiputken vuotovahingon korjaus 2015. C-rapun kylmiön kylmälaitteiden uusiminen, huoneistojen B10, B13 ja B16 tiskialtaan poistoputken vuotovahingon korjaus 2016. Huoneiston H53 keittiön ja kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, sisäilmastoon liittyvä tutkimus H-portaan alimmissa asunnoissa ja alapohjassa, autonlämmityspistorasioiden koteloiden uusiminen ja lisäys sekä ikkunoiden sisäpuitteen kittilistojen korjaus 2017. Pyykkituvan mankelin uusinta 2018. Pihavesien ohjauksen parantaminen B- ja C-talon luona, vesikaton huolto, IV-nuohous ja säätö 2019. Kuivausrumpu ja rahastin pesutupaan ja pihavesien ohjauksen parantaminen 2020. Sisäpihalla olevan leikkipaikan maa-alueen siistiminen 2022. H-rapun saunan käytävän lämpimän käyttöveden kiertojohdossa olleen pistesyöpymän aiheuttaman vuotovahingon korjaus ja A-rapun kylmiön koneiston uusiminen 2023. Energiatodistuksen päivittäminen 2024. Huoneiston G47 pesuhuoneen vesivahinkokorjaus 2025. Palovaroittimien hankkiminen kaikkiin asuntoihin 2025. käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu 2025.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 2016 ja vuonna 2021 on sisäovet uusittu sekä uudet Aution kaapit laitettu runkoineen molempiin makuuhuoneisiin ja eteiseen. Huoneiston osalta käyttövesiremontti on valmis.