Vanha Hämeenkyläntie 7 B, Konala, Helsinki

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 128 055 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

36,5 m²

1h + kk

Valoisa yksiö lasitetulla parvekkeella.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen yksiöön rauhallisella sijainnilla Vanhassa Hämeenkylässä.

Asunnon avara oleskelutila tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen ja kalustamiseen. Uusittu avokeittiö on tyylikkään vaalea ja tarjoaa hyvin säilytys- sekä työskentelytilaa. Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa.

Pohjaratkaisu on tehokas: eteisen yhteydessä on säilytystilaa, ja kylpyhuone on sijoitettu käytännöllisesti sisäänkäynnin läheisyyteen. Kokonaisuus soveltuu erinomaisesti niin ensiasunnoksi, opiskelijalle, yksinasuvalle kuin sijoittajallekin.

Taloyhtiö sijaitsee vehreällä ja viihtyisällä pientalovaltaisella alueella, jossa luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Samalla alueelta on sujuvat yhteydet palveluihin, kauppakeskus Kaareen, Myyrmäkeen sekä Helsingin keskustaan.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja vehreät näkymät.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Mikkonen 050 310 1901 antti.mikkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620196
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vanha Hämeenkyläntie 7 B, 00390 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Kokonaispinta-ala: 36,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymät kadun puolelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 128 055,07 €
Lainaosuus: 9 944,93 €
Neliöhinta: 3 780,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 944,93 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 200,75 €/kk
Rahoitusvastike: 74,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 274,85 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet tarvittaessa tarkastaa pääomavastiketta koronnousua tai laskua vastaavasti seuraavan kalenterikuukauden alusta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Parketti. Olohuone: Parketti. Kylpyhuone: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenkontu
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti, Kalle Hänninen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.3.2035.

Tehdyt korjaukset

1997 Katot maalattu, parvekkeiden metalliosat maalattu. 2000 Kylmiöt. 2000 Porrashuoneet maalattu. 2002 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2005 Sadevesipumppaamo uusittu. 2005 Yleisten tilojen lukot uusittu. 2007 Autopaikkojen kaapeli ja sähkötolpat uusittu. 2007 Peltikattojen pinnoitus. 2007 Sadevesisyöksyputket uusittu. 2007 Elementtien uudelleen saumaus. 2007 Ikkunoiden ja päätykolmioiden huoltomaalaus. 2009 Korvausilmaventtiilit asennettu asuntojen tuuletusikkunoihin. 2010 Rakennusten yläpohjien lisäeristys ja tuulenohjaimien, ikikourujen ja saattolämmityksien asennus. 2011 Kiinteistön kuntoarvio. 2012 Kiinteistön saunaosaston ja 15 asunnon kylpyhuoneen kunnostus, A- ja B- talon käyttöveden linjasäätöventtiilien vaihtotyö. 2012 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2013 13 asunnon kylpyhuoneen kunnostus. 2014 Saunaosaston ja asuntojen kylpyhuoneiden kunnostuksen (v. 2012) 2-vuotis- takuutarkastus. 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2015 A-talon alapohjan kunnostus. 13 asunnon kylpyhuoneen kunnostusurakan (v. 2013) 2-vuotistakuutarkastus. Patteriverkoston perussäädön suunnittelu. 2016 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyöt. Asuntojen allashanoihin asennettu vakiovirtausventtiilit. Putkiston (käyttövesi- ja lämmitysputket)kuntotutkimus. Tehty rakennusten vesikattojen kuntokartoitus. 2017 Rakennusten kattojen korjaukset ja huoltomaalaukset sisältäen jäätymissuojien asentamisen viemärien tuuletusputkiin, lumiesteiden asentamisen alaräystäällä oleviin viemärin tuuletusputkiin, lumiesteiden asentamisen tuuletusputkien yläpuolelle, kiipeilyesteiden asennukset talotikkaisiin, lämpöeristeiden lisäämisen tuuletusputkiin. 2017 Rakennusten päätykolmioiden maalauskunnostus, ikkunapeltien ja ikkunapokien maalauskunnostus etelänpuoleisten pokien osalta ja muiden tarpeen mukaan. 2018 Pihasuunnitelu. 2018 Kiinteistön kuntoarvio. 2019 Jätekatoksen kunnostus. Lasten leikkialueen (sis. pesäkeinu, hiekkalaatikko, lelulaatikko / peite, lelulaatikko asennuksineen ym.) ja B-talon päädyn pihapolun kunnostukset. Salaojien kuvaus ja huuhtelu, sekä salaojakaivojen korotus. Vesikattojen korjauksien ja huoltomaalauksien 2-vuotistakuutarkastus. Rakennusten päätykolmioiden, ikkunapeltien ja ikkunapokien maalauskunnostusten 2-vuotistakuutarkastus. 2020 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainoitus. Katolle tehty huoltokorjauksia. Väestösuojan kunto- ja tarvikekartoitus. 2021 Vesikaton huoltokorjauksia 2022 Uusittiin perusvesipumppaamo. Uusittiin taloyhtiön saunan paneelit, lauteet ja pesuhuoneen silikoonisaumat. Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu. Parvekkeiden kunnostus, elementtisaumojen uusiminen, sekä sokkeleiden kunnostaminen 2023 Parvekelasitusten asennus kaikkiin parvekkeisiin 2024 Ovien ja ikkunoiden kunnossapitokorjaukset. Vesikaton vuosihuoltotoimenpiteet. Asunnon remontit: Parkettilattia hiottu 2026.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 5.6.2025: Päätettiin tilata taloyhtiön energiaselvitys, jonka tavoitteena on energiatehokkuuden parantamisen vaihtoehtojen selvittäminen. Hinta-arvio selvitykselle on alle 5000 euroa. Varsinainen energiaselvitys mahdollisilla alustavilla toimenpide-ehdotuksilla tuodaan päätettäväksi seuraavaan yhtiökokoukseen 2026.