Kohteessa ensiesittely ti 26.5. klo. 18:00 - 19:00 .

Roviovuorenkatu 6, Myllymäki, Porvoo

Velaton myyntihinta598 000 € Myyntihinta: 598 000 €

Käyttöönottovuosi1912

Pinta-ala

136 m²

5h, k, s, 2 kph, kuisti, parveke ja ulkoveranta

Tämä aurinkoinen mansardikattoinen koti sijaitsee Myllymäellä, rauhallisen kadun varrella, jonka tunnelma on kuin Astrid Lindgrenin satukirjasta. 1912-luvulla rakennettu talo on vuosien 2011-2014 aikana remontoitu ja laajennettu perinteisiä rakennustapoja kunnioittaen vastaamaan nykyajan tarpeita ja mukavuuksia. Talossa on edullinen maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys. Luonnetta lämmitykseen tuovat lisäksi 4 toimivaa tulisijaa. Talon alakerrassa on suuri valossa kylpevä keittiö, kaksi huonetta, ruutuikkunallinen kuisti sekä kylpyhuone. Talossa on lautalattiat ja seinissä on käytetty helmiponttipanelin lisäksi perinteitä kunnioittaen pinkopahvia ja kauniita paperitapetteja. Yläkerrassa on kolme samalla pohjalla rakennettua makuuhuonetta, jotka ovat nyt toimineet lastenhuoneina. Huoneiden matalat mansardin alle jäävät tilat on hyödynnetty huonesängyillä ja vaatekomeroilla. Makuuhuoneiden väliseinät ovat kevytrakenteiset, joten tiloja on helppo muokata omien tarpeiden mukaan. Yläkerrassa on arkea helpottava kodinhoitohuone, jossa mahtuu mukavasti kuivattamaan myös pyykit. Yläkerran kylpyhuoneessa, jota myös spa-osastoksi kutsutaan, on erillinen wc, tassuamme, suihku sekä ilta-auringossa kylpevä ikkunallinen sauna. Kylpyhuoneesta on käynti parvekkeelle, joka on viimeisiä paikkoja Porvoossa nauttia ilta-auringon säteistä. Myllymäki on todella suosittu asuinalue, joka sijaitsee aivan Porvoon vanhan kaupungin ja keskustan kupeessa. Alueella on hyvä ilmapiiri. Ruotsinkielinen ala-aste on 300m päässä, suomenkielinen ala-aste 1km päässä. Pääkirjasto 350m päässä ja torille kävelee 10min. Talo sijaitsee hyvällä rakennuspaikalla ja niin korkealla, että näkymät ikkunoista ovat upeat. Talon vanha puutarhapiha on aurinkoinen ja kesällä syreeniaidan suojaama. Pihassa kasvaa myös mm. jasmike, juhannusruusu, punaviinimarjapensas, valkoviinimarjapensas, kriikunapuu ja naapurin kanssa yhteinen vanha kirsikkapuu. Hellepäivänä on ihanaa istuskella ystävien kanssa varjoisalla sisääntuloverannalla. Autotkin mahtuvat kotipihaan. Koko talon kattavaa kellaria on mahdollisuus käyttää esim. nikkarointitilana tai rakentaa sen perälle viinikellari. Ulkorakennuksessa on kylmää ja lämmintä varastotilaa ja mahdollisuus etätyöskentelyyn. Tämä vanha, mutta energiatehokas koti on kokonaisuus, joka on suunniteltu toimivaa arkea ja fiilistelevää elämää varten. Kaupan kohteena on kiinteistön määräosa, eli hallinnanjakosopimuksen mukainen hallinta-alue A, jonka pinta-ala on n. 400 m2. Tiedustelut: kristiina.anttila@op.fi 050 452 5654

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristiina Anttila 050 452 5654 kristiina.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620194
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Roviovuorenkatu 6, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, 2 kph, kuisti, parveke ja ulkoveranta
Asuinpinta-ala: 136 m²
Pinta-alaan luettu alakerrassa olohuone, keittiö, makuuhuone, wc, eteinen ja kuisti sekä yläkerrassa aula, 3 makuuhuonetta, sauna ja kylpyhuone, erillinen wc, kodinhoitohuone. Sisääntulossa veranta.
Kokonaispinta-ala: 191 m²
Muu ala: 55 m²
Kellari, jossa salaojat ja radon-poisto. Kellari on kuiva tila.
Käyttöönottovuosi: 1912
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 598 000,00 €
Myyntihinta: 598 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 227,92 € / vuosi 2025

Sähkö: Maalämpö ja käyttösähkö 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 1200 € / vuosi (5 henkilöä). Puhtaanapito: 35 € / kk. Kiinteistövero: 227,92 € / vuosi 2025. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 521 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, pöytätasojen materiaali puu. Täyspuiset kaapistot ja tasot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone molemmissa kerroksissa., erillinen wc YK, suihku YK ja AK, suihkuseinä, amme YK, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Alakerrassa wc kylpyhuoneen yhteydessä..
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lautalattia, paneloidut seinät ja katto. Olohuone: Lautalattia, paneloitu katto, tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Lautalattia, paneloitu katto, tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Lautalattia, paneloitu katto, tapetoidut seinät. Makuuhuone 3: Lautalattia, paneloitu katto, tapetoidut seinät. Kodinhoitohuone: Klinkkeri, paneloidut seinät ja katto. Sauna: Laatta+kaakeli. Kylpyhuone: Laatta+kaakeli+paneeli. Eteinen: Kuisti lautalattia+paneloidut seinät +katto. Wc: Laatoitettu+kaakeloitu. Makuuhuone 4: Lautalattia, paneloitu katto, maalattu seinä..

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennusmateriaali hirsi/puu. Luonnonkivisokkeli tuulettuvalla alapohjalla. Konesaumattu peltikatto 2011-2012.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2011-2012.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö. Loppukatselmoitu 2013.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Varaus aurinkokeräimille ja aurinkopaneeleille.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.2 2035

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 827 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2011. Asemakaava AK-352 Myllymäki Porvoon kaupunki kaavoitus.
Rakennusoikeus: 273 m²
Lisätietoja maapohjasta: Hallinta-alueiden rakennusoikeksista on sovittu hallinnanjakosopimuksessa. A- alueelle kuuuu 149 k-m² ja B-alueelle 124 k-m². Kaupan kohteena on kiinteistön määräosa, eli hallinnanjakosopimuksen mukainen hallinta-alue A, jonka pinta-ala on n. 400 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut. Lähellä kirjasto ja K-market. Koulut: Kvarnbackens skola, Lyceiparkens skola, Keskuskoulu. Päiväkoti: Sagobackens barnhem, Kvarnbackens skola, Huhtisen päiväkoti.

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat kaavahankkeet: Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan uusiminen (Y3) - Osayleiskaavassa ratkaistaan, miten Porvoon kaupunkitaajamaa aiotaan kehittää seuraavan 25 vuoden aikana. Osayleiskaavassa pääasioita ovat: kaupungin kasvu ja sen ohjaaminen, kaupungin kilpailukyky ja elinvoima, keskusta, asuminen, liikkuminen ja arjen laatu, kestävä kehitys ja resurssiviisaus, Porvoon omaleimaisuus ja ainutlaatuisuus. Pappilanmäki, Huvikumpu (AK 579) - Pappilanmäellä toimiva päiväkoti Huvikumpu on muuttanut ja rakennukset ovat vapautuneet. Asemakaavatyössä tutkitaan alueen käyttötarkoituksen muuttamiseen asumiseen ja mahdollistetaan pienimuotoinen täydennysrakentaminen.