Sandelininkatu 5 B, Parantola, Hyvinkää

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

47 m²

2h + kk

Tämä hyväkuntoinen, remontoitu kaksio tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista sinulle joka arvostat siistiä kotia, laadukkaita materiaaleja ja toimivaa pohjaratkaisua. Parantolan alueen rauhallinen tunnelma yhdistyy hyviin palveluihin ja sujuviin yhteyksiin joten arki rullaa mukavasti ilman turhaa säätöä. Koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajalle joka etsii valmista ja hyvin hoidettua kohdetta. Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen huonejako: tilava olohuone, jossa on hyvin tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokapöydälle, erillinen makuuhuone, johon saat helposti sijoitettua parisängyn ja säilytyskalusteet, sekä toimiva keittiö nykyaikaisine varusteineen. Materiaalivalinnat ovat ajattomia ja tyylikkäitä, pinnat siistejä ja helppohoitoisia. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone tuo arkeen ripauksen arjen luksusta raikkaan ilmeensä ja modernien kalusteidensa ansiosta. Asunnossa on riittävästi säilytystilaa, mikä helpottaa järjestyksen ylläpitämistä. Parantola on viihtyisä ja arvostettu asuinalue, jossa luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä. Päivittäiset palvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut, löytyvät kätevästi läheltä, joten asioiden hoitaminen onnistuu ilman pitkiä siirtymiä. Hyvät joukkoliikenneyhteydet sekä sujuvat yhteydet omalla autolla tekevät liikkumisesta vaivatonta, olipa suuntana keskusta tai naapurikaupungit. Lähialueen puistot ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan rauhallisesta ympäristöstä ympäri vuoden. Taloyhtiö on linjasaneerattu, mikä tuo merkittävää turvallisuuden tunnetta tulevien vuosien asumiseen, kun suuria putkiremontteja ei tarvitse enää miettiä. Rakennuksen tekniikka ja talotekniikka ovat ajan tasalla, ja asunnon remontit on toteutettu huolella ja laadukkain materiaalein. Hyväkuntoinen yhtiö ja huolellisesti hoidetut yhteiset tilat tukevat asumisviihtyvyyttä ja pitävät kiinteistön arvoa yllä pitkälläkin aikavälillä. Tämä remontoitu kaksio linjasaneeratusta taloyhtiöstä, hyvällä sijainnilla, kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Olin 050 439 1911 sami.olin@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620191
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sandelininkatu 5 B, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen.
Vapautuminen: 1kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 106,38 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 203,35 €/kk
Muu vastike: 24,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 228,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,50 €/kk. Autotallivuokra 37 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maalattu seinä. Pöytätasojen materiaali: Melamiini. Olohuone: Laminaatti, maalattu seinä. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalattu seinä. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, maalattu seinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Parantolanhaka
Isännöitsijä: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy, Toni Lindfors
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ensisammutus kalusto Valmis/2025. Yhtiön yleistentilojen esisammutuskalusto on uusittu nestetäyttöisiin sammuttimiin. Jauhesammuttimet poistettu. Katon vuosihuolto Valmis/2024. Yhtiöllä on vuosihuoltosopimus Kattoisännöinti Oy:n kanssa kattojen vuosihuollosta. Katolla tehty tiivistyskorjauksia ja antennit poistettu sekä reiät paikattu. Rikkinäiset kattotiilet vaihdettu uusiin. Aluskatetta korjattu. samalla yhtiön rännejä korjattiin. Yleistilojen palovaroittimien uusinta Valmis/2024 Julkisivujen kuntotutkimus Valmis/2023. Hallitus on teettänyt julkisivujen kuntotutkimuksen, joka on valmistunut tammikuussa 2023. Raportin perusteella julkisivun rappaukselle esitetään uusimista kokonaisuudessaan seuraavan 5-7 vuoden kuluessa. Sokkeleille suositellaan perusteellista pinnoitus- ja betonikorjauksia. Huoneistoparvekkeille suositellaan huoltokorjausta julkisivusaneerauksen yhteydessä. Tuuletusparvekkeille suositellaan niiden pintalaatan ja vedeneristeen poistamista ja parvekelaattojen uudelleen pinnoitusta julkisivuremontin yhteydessä. Julkisivujen kuntotutkimusraportti on kokonaisuudessaan erikseen saatavissa. Katon pienkorjaukset ja vuosihuolto Valmis/2022. Yhtiöllä on vuosihuoltosopimus Kattoisännöinti Oy:n kanssa kattojen vuosihuollosta. Katolla tehty tiivistyskorjauksia ja harjalle asennettu tuulettuva harjatiiviste. Kattosiltoja on kunnostettu ja lumiesteitä on paikoin lisätty. Rikkinäiset tiilet on vaihdettu uusiin syyskuussa 2022. Ikkunat ja parvekeovet Valmis/2019. Huoltomaalaus yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvin osin. Kattojen kunnostus ja pinnoitus Valmis/2016 Linjasaneeraus Valmis/2012. Vesi- ja viemäriputkisto, kylpyhuoneet ja sähköt pl. huoneistojen sisäinen verkko. Jätejärjestelmä uusittu Valmis/2008 Parvekeremontti Valmis/2005 Lämmönvaihtimet uusittu Valmis/2005 Lukot ja sähköistettyjä autopaikkoja 10 kpl Valmis/1999 Kattoremontti Valmis/1996

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön julkisivun ja katon remontti, samalla mahdollisesti asfalttialueiden uusiminen ja salaojitus. Hankesuunnittelu alkanut vuoden 2026 alussa, hallitus päätti tilata hankesuunnittelun.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 101,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl kauppalankatu 400 m, Hyvinkään kaupunginkirjasto 1 km. Koulut: Aseman koulu 500 m, Hyria kauppalankatu 300 m. Päiväkoti: Päiväkoti Päiväpirtti 250 m. Willa kauppakeskus 800 m. Liikenneyhteydet: Rautatieasema 750 m.