Kohteessa ensiesittely ke 3.6. klo. 17:00 - 17:30 .

Rauhantie 8 as, Keskusta, Sotkamo

Velaton myyntihinta68 000 € Myyntihinta: 68 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

56 m²

2h + k

Viihtyisää ja helppoa rivitaloasumista rauhallisella paikalla, lähellä Sotkamon keskustaa.

Tämä yksikerroksinen rivitalokoti Rauhantiellä tarjoaa mutkatonta arkea rauhallisella alueella, aivan palveluiden tuntumassa. Asut omassa rauhassa, mutta kävelymatkan päässä keskustan palveluista ja ulkoilumaastoista. Kodin selkeä pohjaratkaisu, valoisat huoneet ja oma, suojaisa takapiha luovat viihtyisän ympäristön niin arkeen kuin vapaa-aikaan.

Huoneistossa on käytännöllinen pohja: tilava olohuone jatkuu suoraan nurmetetulle takapihalle, jonne saat mukavan oleskelualueen kukille ja puutarhakalusteille. Keittiö on erillinen ja toimiva, ja eteisen sekä keittiön lattiat on uusittu parketille taloyhtiön tekemän vesivahinkokorjauksen yhteydessä. Makuuhuone on hyvän kokoinen ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä ulkovarastosta. Ikkunat tuovat asuntoon kauniisti luonnonvaloa, mikä korostaa kodin avaraa ja valoisaa tunnelmaa. Terassi tarjoaa miellyttävän jatkeen oleskelutiloille keväästä syksyyn.

Taloyhtiö Asunto Oy Rauhantie 8 on valmistunut vuonna 1973, ja sitä on hoidettu järjestelmällisesti. Yhtiössä on tehty mittavia remontteja: käyttövesijohdot ja vesikalusteet on uusittu, ikkunat ja terassiovet vaihdettu, yläpohjaa lisäeristetty ja kattoremontti kattomuodon muutoksineen toteutettu 2020-2021. Kivijalkaa ja julkisivuja on kunnostettu, ja takapihan maapintoja muotoiltu rakennuksesta poispäin viettäviksi. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, energialuokka D2018. Taloyhtiössä on sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, pyörävarasto ja huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä on oma ranta käytössä, joka lisää asumisen viihtyisyyttä.

Sijainti Rauhantiellä yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen käytännöllisyyden. Metsä ja lenkkipolut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, samoin Hiukan lenkkeily- ja hiihtomaastot sekä upea hiekkaranta. Harrastusmahdollisuuksia löytyy ympäri vuoden: voit lähteä ulkoilemaan, uimaan, melomaan, veneilemään tai kalastamaan lähes kirjaimellisesti omalta ovelta. Sotkamon keskustan palvelut - kaupat, pankit, ravintolat ja muut arjen tarpeet - ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla. Taloyhtiön pihapiiri on kaunis ja hyvin hoidettu, mikä lisää kokonaisuuden viihtyvyyttä.

Tämä koti sopii niin omaksi kuin sijoitusasunnoksikin - voit remontoida siitä juuri itsesi näköisen tai ottaa sen siistissä peruskunnossa käyttöön. Sovi oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen 040 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620183
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rauhantie 8 as, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 68 000,00 €
Myyntihinta: 68 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 214,29 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 280,00 €/kk

Muut maksut

Vesitasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,80 €/m³ ja lämmin 11,90 €/m³). Talousarvion 2026 mukaan vastikkeisiin / maksuihin ei ole tulossa muutoksia. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi287 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: koivulautaparketti, maali. Makuuhuone 1: koivulautaparketti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: kylpyhuoneessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rauhantie 8
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Sotkamo
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, autokatospaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / tiili.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 203, voimassa 6.5.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

1998 Lämpökeskuksen uusiminen. 1999 Käyttövesijohtojen uusiminen, vesimittarien asennus, ulko-ovet ja lukitus. 2009 Ikkunoiden ja terassin ovien uusiminen ja pohjoispuolen seinien lisälämmöneristys ja ulkovuoraus pohjoispuolelle uusittu. 2013 Kylmiön laitteiden uusinta. 2015 Häkkivarastojen puuosien osittainen uusinta. 2016 Alemman talon takapihan maanpinnan muotoilu rakennuksesta poispäin viettäväksi. 2018 Kivijalan rapautumakorjaukset ja maalaus. Paneeliosien huoltomaalauksia pois lukien pohjoispuolen paneelit. Vesikaton korjauksia ja uudet talotikkaat. 2019 Käyttövesijohtojen ja vesimittareiden sekä vesikalusteiden uusiminen. 2020-21 Rakennusten kattoremontti. Kattomuodon muutos ja yläpohjan lisälämmöneristys sekä palokatkojen rakentaminen. 2021 Kattoremontin valmistuminen. Sadevesikaivojen ja putkien asennus. Pihapuiden harventaminen. Ylemmän talon pihakäytävän kunnostus/laatoitus. 2022 Kaukolämpövaihtimen säätömoottorin vaihto. 2023 Valokuitukaapeli tuotu taloyhtiön jakamoon, ei ole kytketty käyttöön. 2024 Väliaitojen uusiminen. 2025 Palovaroittimien uusiminen.. Asunnon remontit: maalaamista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 137 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Sotkamon kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2030
Kaavoitus: Asemakaava. Sotkamon kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyyden päässä. Tämän asuinympäristön rikkaus ovat Sotkamon alueen monipuoliset palvelut sekä ympärivuotiset harrastusmahdollisuudet. Pääset harrastamaan ns. omalta ovelta. Hiukan lenkkeily- ja hiihtomaastot sekä Hiukan hiekkaranta ovat vain muutaman minuutin matkan päässä. Jos harrastat melomista, veneilyä tai kalastat, ovat paikkakunnan vesistöt reitteineen huikea lisä näihin harrasteisiin. Liikenneyhteydet: Kajaani 39 km