Yrjönkatu 27 A, Puistola, Jyväskylä

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 91 865 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

36,5 m²

1h, kk, kph, lasit. p

Ylimmän kerroksen heti vapaa yksiö hissitalossa.

Tämä kiva koti sijaitsee keskustan palveluiden äärellä, mutta poissa vilkkaimpien katujen hälystä. Valoisassa kodissa asuminen on helppoa. Esteetön kulku ylimpään kerrokseen, toimiva pohja ja lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihalle tekevät asumisesta viihtyisää ympäri vuoden.

Huoneiston pintoja on uudistettu vuonna 2015 ja talon kylpyhuoneet on kunnostettu yhtiön toimesta 1998 - 2003 välisenä aikana. Tilava huone mahdollistaa erilaiset sisustusratkaisut, ja erillinen keittiötila tuo asumiseen käytännöllisyyttä.

Asunto Oy Kalervonkeidas on 37 huoneiston hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja yhtiön maksuvalmius on hyvä. Vuosien varrella on toteutettu useita merkittäviä kunnossapitotöitä, kuten vesikattosaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä lämmönjakohuoneen saneeraus.

Asukkaiden käytössä ovat sauna, kuivaushuone, kylmäkellari, askarteluhuone sekä urheiluvälinevarasto. Lisäksi yhtiössä on Elisan kaapeli-tv ja laajakaistayhteys.

Sijainti yhdistää kaupungin palvelut ja luonnon parhaat puolet. Keskustan kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Muutaman sadan metrin päässä avautuvat Tourujoen luontopolku sekä Harjun monipuoliset ulkoilureitit, jotka tarjoavat hienot puitteet lenkkeilyyn ja luonnossa liikkumiseen.

Sopiva vaihtoehto omaan käyttöön, opiskelijalle tai sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia, toimivaa taloyhtiötä ja vaivatonta asumista.

Pyydä lisätietoja ja esittelyaika välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto 050 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620156
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Yrjönkatu 27 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph, lasit. p
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Kokonaispinta-ala: 36,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 91 864,83 €
Lainaosuus: 6 135,17 €
Neliöhinta: 2 684,93 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 135,17 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 164,25 €/kk
Rahoitusvastike: 79,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 243,46 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,92 €/kk. Pääomavastike 1 Ikkunaremontti 1,12 €/m² 40,88 €/kk. Pääomavastike 2 Vesikattosaneeraus 1,05 €/m² 38,33 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinä maalattu, välitilassa laatta. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia laminaattia, seinä tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kalervonkeidas
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy / Ville Makkonen 010 7786 700
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 15 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto on saneerattu v. 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 159 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 14.10.2033.

Tehdyt korjaukset

- Kylpyhuoneet uusittu v. 1998-2003 - Jätekatos v. 2002 - Parvekkeiden katot (ylhäällä katolla) allasmallista pulpettimallisiksi + kate v. 2004 - Lämmitysautomatiikka v. 2005 - Parvekkeiden lattioita korjattu 3 kpl v. 2005 - Huoneistoissa (16 kpl) korjattu seinähalkeamia v. 2005 - Patteriverkoston perussäätö: pattereissa äänenvaimennusputket vaihdettu ja lämmönsäätö v. 2007 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen ja säätäminen v. 2008 - Parvekkeiden lattioita pinnoitettu (7 kpl) v. 2008 / v. 2005 päätös: tarpeen mukaan korjataan - Parvekkeiden lattioita pinnoitettu (11 kpl) v. 2009 - Talouskellarin koneisto uusittu v. 2011 - Tuuletusviemäreiden eristys yläpohjassa ja vesikatolla v. 2011 - Elastisten saumojen kunnostus ja parvekekaiteiden elastistensaumojen korjaus v. 2012 - Lämmönjakohuoneen saneeraaminen v. 2012 - Piha-alueen korjauksia ja salaoja-sadevesijärjestelmän peruskorjaus v. 2013 - Palovaroitinkeskus, palo-ovien aukipitolaitteet ja savuilmaisimet sekä käytävien palovaroittimet asennettu (palovaroittimet sähköiset ja yhdistetty palovaroitinkeskukseen) v. 2014 - Piha-alueen korjaus, nurmikkopihan puolen sivuovelta lähtevää laatoitusta korjattiin v. 2014 - Porraskäytävien valaisimien uusiminen ledeiksi v. 2017 - Kameravalvonta v. 2017 - Porrasaulojen seinien maalaus v. 2019 - Huippuimurin uusiminen (1 kpl) v. 2019 - Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätötyö v. 2019 - Vesikattosaneeraus v. 2020 - Hissin ohjauskeskuksen modernisointi v. 2022 - Jätekatoksen kunnostus ja huoltomaalaus v. 2022 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v. 2023 - Ilmanvaihdon säätötyö v. 2024 - Uusien seinätikkaiden asennus v. 2024 - Huoneistojen palovaroittimien uusiminen v. 2025 - Pääsisäänkäynnin julkisivun betonipilareiden elementtisaumojen uusiminen ja pilareiden huoltomaalaus 2025 - Autotallirakennuksen purku v. 2025. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu 2015.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen päätös 11.5.2026: Hankitaan Alvan energiaoptimointipalvelu leasing mallilla, 166 €/kk (viiden vuoden maksuaika), kustannukset katetaan hoitovastiketuotoilla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 417 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki /kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Tapionkatu n. 300 m, S-market Kolmikulma n. 300 m. Koulut: Jamk pääkampus, n. 600 Gradia Harju, n. 600 m. Kaupungin keskustan palvelut 0,5 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m.