Soukankuja 8 A, Soukka, Espoo

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 127 855 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

76,5 m²

3h + k

Kodikas, heti vapaa kulmahuoneisto 6. kerroksessa josta on avarat näkymät Soukan yli, merikin pilkahtaa! Tilava olohuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet: mahtuu niin iso ruokaryhmä kuin työpistekin. Säilytystilaa on runsaasti.

Taloyhtiössä käynnissä perinteinen putkiremontti (linjasaneeraus). Tämän asunnon osuus ajoittuu arviolta 3.8.-23.10.2026, ja samalla kylpyhuone uusitaan kokonaan. Koko taloyhtiö valmistuu 01/2027. Hyvä tilaisuus päivittää koti samalla remontin yhteydessä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620144
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Soukankuja 8 A, 02360 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alan tyyppi huoneistoala.
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke on koko asunnon levyinen.
Ikkunat ja näköalat: Avarat maisemat jossa naapuriyhtiöitä, puustoa ja merikin näkyy.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 127 854,76 €
Lainaosuus: 17 145,24 €
Neliöhinta: 1 895,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 17 145,24 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 313,65 €/kk
Rahoitusvastike: 241,74 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 555,39 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,50 €/kk. 1.7.2026 alkaen muutokset seuraaviin vastikkeisiin: Hoitovastike (€/os/kk) 2,15 €, muutos 0,10 € Pääomavastike 2 (€/os/kk) 0,00 € muutos -0,43 €. Viimeinen erä 6/2026. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2026 päätettiin yksimielisesti valtuutuksesta hallitukselle päättää yhteisösääntöjen 5 §:n mukaisesti ajankohta, jolloin aletaan periä käyttövedestä korvaus huoneistokohtaisten kulutusmittareiden osoittaman kulutuksen perusteella. Autopaikka, lämpötolppa 18 €/kk. Autopaikka kylmä 5 €/kk. Autohallivuokra 45 €/kk. Pesutupamaksu 14 €/hsto/kk. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta kesken tilikauden korkotason muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiössä on päätetty toteuttaa laaja linjasaneeraus (putkiremontti), jonka yhteydessä uusitaan kaikki vesi- ja viemäriputkistot sekä kylpyhuoneet kokonaisuudessaan. Lisäksi saneerauksen yhteydessä uudistetaan sähköjä, tietoliikenneyhteyksiä sekä porrashuoneiden pintoja ja huoneistojen ulko-ovet. Yhtiöllä on linjasaneerausta varten enintään noin 4 200 000 €:n suuruinen yhtiölaina, jota ei ole vielä kohdistettu osakkaille. Ostaja ottaa vastatakseen huoneistolle myöhemmin jyvitettävän osuuden kyseisestä lainasta. Huoneisto A53:n linjasaneeraus on aikataulutettu ajalle arviolta 3.8.–23.10.2026. Linjasaneerauksen aikana huoneistossa asuminen ei ole käytännössä mahdollista normaalisti, ja asukkaan tulee varautua väliaikaiseen asumiseen remontin ajan. Mikäli koko koko yhtiölaina tarvitaan linjasaneeraukseen niin on myytävän huoneiston osuus noin 63845,00 euroa. Lainan jyvittäminen asuntokohtaiseksi lainaosuudeksi tapahtuu aikaisintaan koko remontin valmistuttua ja remontin tulleen vastaanotetuksi taloyhtiön puolesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Huom! Kodinkoneiden kuntoa ei ole tarkistettu. Asuntoa ei ole vakituisesti asuttu noin 6 vuoteen.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Remontoidaan täysin linjasaneerauksen yhteydessä
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, muovimatto. Pöytätasojen materiaali: metalli/laminaatti. Olohuone: tapetoidut seinät, tammiparketti. Makuuhuone 1: tapetoidut seinät, tammiparketti. Makuuhuone 2: tapetoidut seinät, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Puntarpää
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Iiro Mähönen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 84
Liikehuoneistoja: 1
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl, sähköpistokepaikkoja 48 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, vuokrattavia varastotiloja 44m2

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.7.2026.

Tehdyt korjaukset

Lukituksen uusiminen Valmis/2026 Kattoturvalaitteiden asennus Valmis/2026 Katon kuntoarvio ja huoltokorjaukset Valmis/2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu Valmis/2025 Kompressorin ja intvertterin vaihto sekä viilennyskonvektorin asennus maalämpöjärjestelmään Valmis/2025 Vedenjohtaminen etupihan seinustalla Valmis/2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu Valmis/2024 Hissien uusiminen Valmis/2023 Maalämmön paisuntaventtiilin ja kuivattimen vaihto Valmis/2023 Maalämmön liuospiirin venttiilin uusinta Valmis/2023 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (2 kpl) Valmis/2023 Hissien kuntoarvio Valmis/2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö Valmis/2022 Palovaroittimet rappukäytäviin Valmis/2022 Ennen vuotta 2008 kunnostettujen kylpyhuoneiden kuntoarvio Valmis/2022 Pyörävarastojen säilytysjärjestelmien uusiminen Valmis/2021 Tukimuurien ja kasvillisuuden korjaus Valmis/2021 Etupihan maisemointi ja valaistus Valmis/2021 Piha- ja pohjaviemäreiden paine-huuhtelu Valmis/2021 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (2 kpl) Valmis/2021 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen Valmis/2020 Salaojien korjaus/uusiminen Valmis/2020 Aurinkovoimalan rakentaminen Valmis/2020 Pihakeinun uusiminen Valmis/2020 Parvekelasitusten huolto Valmis/2020 Saunaosastojen peruskorjaus (1 osasto esteetön) Valmis/2020 Kylmäkellarin muutos lämpimäksi varastotilaksi Valmis/2020 Talopesulan ja mankelihuoneen rakentaminen Valmis/2020 Kuivaushuoneiden uusiminen Valmis/2020 Esteetön wc-tila saunaosaston yhteyteen ja siivouskomeron uusiminen Valmis/2020 LVV-kuntotutkimus Valmis/2019 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmiin Valmis/2018 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (6 kpl) Valmis/2017 Viilennyspiirin rakentaminen Valmis/2017 Maalämpäöön siirtyminen Valmis/2016 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (6 kpl) Valmis/2016 Tonttiviemärin sukitus Valmis/2015 LVV-kuntotutkimus Valmis/2015 Tonttiviemärin sukitus Valmis/2015 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (12 kpl) Valmis/2015 Patteritermostaattien uusiminen Valmis/2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Valmis/2013 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (1 kpl) Valmis/2013 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (5 kpl) Valmis/2012 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö Valmis/2011 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (2 kpl) Valmis/2010 Jätekatoksen uusiminen Valmis/2010 Pelastustien rakentaminen Valmis/2010 Parvekkeiden peruskorjaus ja lasittaminen Valmis/2010 Julkisivupäätyjen peittävä korjaus (eristerappaus) Valmis/2010 Julkisivujen maalaus ja sokkeileiden suojapinnoitus Valmis/2010 Elementtisaumojen uusiminen Valmis/2010 Pihasuunnitelmien laatiminen Valmis/2009 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (3 kpl) Valmis/2009 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (10 kpl) Valmis/2008 Elementtisaumojen korjaus (A71 kohdalla) Valmis/2007 Saunaosastojen käytävien ja seinien huoltomaalaus Valmis/2007 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (4 kpl) Valmis/2007 Valotornin saumojen kunnostus Valmis/2006 Saunaosastojen pukuhuoneiden seinien maalaus Valmis/2006 Kompressorihuoneen kunnostus Valmis/2006 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö Valmis/2006 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (10 kpl) Valmis/2006 Sähköpääkeskuksen perushuolto Valmis/2005 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (4 kpl) Valmis/2005 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (3 kpl) Valmis/2004 Vesikatteiden uusiminen Valmis/2004 Parvekkeiden lasitus Valmis/2003 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (2 kpl) Valmis/2003 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (2 kpl) Valmis/2002 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (4 kpl) Valmis/2001 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (1 kpl) Valmis/2000 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen Valmis/2000 Savunpoistoluukun asentaminen porrashuoneeseen Valmis/2000 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen Valmis/2000 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivot (1 kpl) Valmis/1999 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö Valmis/1997 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö Valmis/1997 Patteriventtiilien uusiminen Valmis/1997 Saunaosastojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus Valmis/1995 Salaojien puhdistus Valmis/1995 Lämmönvaihtimen sekä linja- ja säätöventtiilien uusiminen Valmis/1995 llmanvaihtokojeiden uusiminen Valmis/1995 Käyttöveden paineenkorotuspumpun hankkiminen Valmis/1994 Maitron-käyttövedenpuhdistimen hankkiminen Valmis/1994 Liittyminen DNA Welho-kaapeliverkkoon Valmis/1994 Julkisivuelementtien maalaus Valmis/1992 Elementtisaumojen uusiminen Valmis/1992 Saunojen löylyhuoneiden osakunnostus Valmis/1992

Suunnitellut korjaukset

Linjasaneeraus Päätetty/2026 (21.3.2025 päivätty linjasaneerauksen hankesuunnitelman toteutusvaihtoehto A) Huoneistojen ulko-ovien uusiminen Päätetty/2026 Häkkivarastojen kunnotus Päätetty/2026 Puskurivaraajan lisääminen maalämpöjärjestelmään Päätetty/2026 (rahoitetaan hoitovastikkeella) Porrashuoneiden peruskunnostus Päätetty/2026 Päätettiin yksimielisesti vuoden 2026 korjauksiksi: maalämpöjärjestelmän tarvitsemat korjaukset pysäköintialueen korjaus; mm. sähköinfran kunnostus, latausinfran rakentaminen, asfaltoinnin uusiminen (yhteishanke Espoon Asunnot Oy:n kanssa, rahoitus päätetty aiemmin lainarahoituksella). Kustannusarvion perusteella päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 4.200.000 €:n suuruinen laina linjasaneerauksen, lukituksen uusimisen sekä pysäköintialueen kunnostamisen maksamiseksi. Lainan takaisinmaksuajaksi päätettiin 25 vuotta. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma lainaosuutensa pois vasta urakan lopullisten kustannusten selvittyä hyväksytyn taloudellisen loppuselvityksen jälkeen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 735 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa 30m. Soukan Ostoskeskus jossa isompi ruokakauppa, apteekki ja erikoisliikkeitä on noin 500 m päässä. Koulut: Alueella on sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut. Päiväkoti: Useita päiväkoteja, lähin noin 50 m. Liikenneyhteydet: Hyvät, metrolle matkaa noin 500 m