Mannerheimintie 89 B, Laakso, Helsinki

Velaton myyntihinta438 000 € Myyntihinta: 411 468 €

Käyttöönottovuosi1951

Pinta-ala

64,8 m²

3 h + k

Etsitkö muuttovalmista kotia, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus, parveke, viilennys, loistava sijainti ja huikeat maisemat? Tämä valoisa kulmahuoneisto hurmaa heti ensisilmäyksellä avaruudellaan ja upeilla, seitsemännen kerroksen maisemillaan. Avara olohuone muodostaa kodin sydämen. Tilaa riittää niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon. Olohuone yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen avokeittiöön, jossa moderni ilme ja harkitut materiaalivalinnat luovat ajattoman kokonaisuuden. Keittiön keskipisteenä toimii näyttävä saareke, joka tarjoaa runsaasti työskentelytilaa, säilytystilaa sekä luontevan paikan niin arjen aamiaishetkille kuin vieraiden kestitsemiseen. Kodin kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuude. Ne sopivat erinomaisesti niin perheen käyttöön, työhuoneeksi kuin vierashuoneiksikin. Rauhallinen tunnelma ja miellyttävät näkymät viimeistelevät viihtyisän kokonaisuuden. Asunto on kauttaaltaan tyylikkäässä ja hyvässä kunnossa, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Asunnon parvekkeelta sekä suurista ikkunoista avautuvat upeat, esteettömät näkymät yli kaupungin aina Keskuspuistoon saakka. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää huoneiston viilennys. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja nykyaikainen. Merkittävät remontit on jo tehty. Edullinen vastiketaso yhdistettynä maalämpöön tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan.

Sijainti Mannerheimintien varrella tarjoaa erinomaiset yhteydet joka suuntaan. Raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan vierestä, ja keskustaan pääsee nopeasti. Myös pääväylät ovat helposti saavutettavissa autolla. Keskuspuisto alkaa lähes kotiovelta ja tuo arkeen ainutlaatuisen yhdistelmän luontoa ja kaupunkielämää. Alueella on loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikkumiseen ympäri vuoden. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä. Kaupat, kahvilat, ravintolat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Mannerheimintie 89 yhdistää keskeisen sijainnin ja rauhallisen ympäristön, jossa kaikki on lähellä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Mikkonen 050 310 1901 antti.mikkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620143
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mannerheimintie 89 B, 00270 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k
Asuinpinta-ala: 64,8 m²
Kokonaispinta-ala: 64,8 m²
Käyttöönottovuosi: 1951
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Länteen piha-alue, pohjoiseen piha-alue ja keskuspuisto.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 438 000,00 €
Myyntihinta: 411 468,19 €
Lainaosuus: 26 531,81 €
Neliöhinta: 6 759,26 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 26 531,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,32 €/kk
Rahoitusvastike: 168,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 388,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Autotallivuokra pieni 90 €/kk. Autotallivuokra iso 115 €/kk. Pyöräpaikkamaksu 40 €/v. Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä tarvittaessa kolmen kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava summa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 847 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti. Makuuhuone 1: Laminaatti. Makuuhuone 2: Laminaatti. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Mannerheimintie 87-89
Isännöitsijä: Hansa Isännöinti Oy, Sari Kauria
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 106
Liikehuoneistoja: 5
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 3 kpl, piha-autopaikkoja 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, talonetti Telia

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.5.2032

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2022 Porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen ulko-ovet 2022 Lukituksen uudistaminen (Abloy Pulse) 2022 Saunaremontti 2022 Pihan asfaltointi ja kunnostus 2022 Palohälyttimet ja vuotovahdit 2021 Sähköautojen latausvalmius + 10 latausasemaa 2021 Aurinkopaneelit 2021 Huoneistokohtainen viilennysvalmius 2021 Maalämpö 2021 Palo-osastointien tiivistys, kerrokset 2020 Lämmitysverkoston tasapainotus 2020 Korroosiovauriotuneiden lämmityspatterien uusiminen 2020 Palokatkokorjaukset, autotallit, kellarit, liikehuoneistot 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2019 Yhteiskäyttöinen sähköautojen latausasema 2019 Kattolyhtyjen korjaus 2018 Sähköiset info-taulut kaikkiin rappuihin 2016 Lukitus Abloy Sento 2016 Hissien peruskorjaus 2016 Taloyhtiölaajakaista 2014 Piharemontti 2012 Julkisivu- ja parvekekorjaus 2006 Porrashuoneiden maalaus 2003 Linjasaneeraus 1997 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1992 Vesikatto uusittu. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu kauttaaltaan 2016. Myöhemmin ylläpitokunnostuksia. Oh/mh välisen seinän siirtäminen 2020. Viilennys asennettu 2021. Mh kaapiston asennus 2021. Kaihtimet 2019.

Suunnitellut korjaukset

2026 Ilmanvaihdon parantaminen 2021- Tekeillä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 861 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppoina Alepa, K-Market, S-Market ja Lidl. Useita Postin palvelupisteitä kävelyetäisyydellä. Alle kilometrin päässä Haartmannin sairaala, Lastenklinikka ja Naistenklinikka. Koulut: Alueella Meilahden ala-aste. Päiväkoti: Meilahdessa ja lähiympäristössä useampi päiväkoti. Liikenneyhteydet: Mannerheimintietä pitkin kulkee useampi raitivaunuyhteys. Hyvät bussiyhteydet Helsingin sisällä ja Espooseen ja Vantaalle.