Pohjoiskyläntie 22, Timola, Leppävirta

Velaton myyntihinta158 000 € Myyntihinta: 158 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

159 m²

3mh, k, oh, rk, khh, pkh, s, 3xwc, aula

Lapsiperheelle toimiva koti kauniilla paikalla Timolassa, Leppävirralla

Tässä kodissa yhdistyvät tilavat neliöt, käytännöllinen pohjaratkaisu sekä viihtyisä maalaisympäristö. Lämmityskustannukset pysyvät maltillisina kolmen tulisijan ansiosta, keittiössä sijaitsee leivinuuni, ja olohuoneessa sekä makuuhuoneessa on varaavat takat.

Sisään kuljetaan lasikuistin kautta, josta avautuu tilava eteinen. Eteisestä pariovet johtavat valoisaan ja avaraan olohuoneeseen, jonka toiseen päähän mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Olohuoneesta on kulku tilavaan keittiöön, jossa on hyvin tilaa myös arjen ruokailulle. Keittiöstä pääsee kodinhoitohuoneeseen, josta on käynti sekä takapihalle että pesutiloihin ja saunaan. Alakerrasta löytyy lisäksi yksi makuuhuone sekä erillinen wc.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi suurikokoista makuuhuonetta vaatehuoneineen, tilava aulatila, kylpyhuone sekä parveke.

Kellaritilat ovat siistissä kunnossa ja soveltuvat monenlaiseen käyttöön esimerkiksi harraste,- tai säilytystiloiksi.

Kohde sijaitsee rauhallisessa maalaismiljöössä. Tilava, noin 1,5 hehtaarin oma kiinteistö tarjoaa kauniin ja suojaisan pihapiirin, jossa on runsaasti istutuksia, marjapensaita sekä omenapuita. Maakellari toimii erinomaisena säilytystilana esimerkiksi perunoille, säilykkeille ja muille viileää vaativille tuotteille.

Tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Riutta-aho 050 4760335 pekka.riutta-aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620139
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pohjoiskyläntie 22, 78480 TIMOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, k, oh, rk, khh, pkh, s, 3xwc, aula
Asuinpinta-ala: 159 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 187 m²
Muu ala: 28 m²
Alakerran varastotilat.
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 158 000,00 €
Myyntihinta: 158 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 380,37 €/2025

Sähkö: Käytön mukaan . Puhtaanapito: Käytön mukaan. Kiinteistövero: 380,37 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi666 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, 2x pakastin (vanhoja), sähköliesi, liesituuletin (ohjataan ilmanvaihtokoneen toimintaa), leivinuuni, astianpesukone (epäkunnossa), kaapistot.
Pesutilat: Sauna: puukiuas. Kylpyhuone: suihku, peili, wc istuin, lattialämmitys Alakerran wc: peilikaappi, allaskaappi Yläkerta wc: peilikaappi, allaskaappi Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, seinät maalattu. Olohuone: parketti, pestävä tapetti. Makuuhuoneet: parketti, pestävä tapetti. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeloitu. Sauna: laattalattia, seinät kaakeloitu. Eteinen: muovimatto, seinät maalattu. Alarerta wc: muovimatto, seinät maalattu. Yläkerta wc: laattalattia, seinät kaakeloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Suurelementtirakenne (Sasmo suurelementit), eristepaksuus n. 200 mm . Puuverhous (lomalauta). Välipohjarakenne Betonirakenteinen sekä puurakenteinen. Väliseinät puurakenteisia ja osin kivirakenteisia.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Vartti. Keskellä tuulettuva yläpohja, reunoilla lappeensuuntaiset osat.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Alakerrassa yhteensä kolme takkaa.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 15.7.1987. Leppävirran kunta. Leppävirran kunta
Rakennusoikeus: 400 m²
Lisätietoja maapohjasta: Keppävirran kunta. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkistettu. Kaikki kiinteistön rakennukset vievät rakennusoikeutta. AO/1, erillispientalojen korttelialue. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 2-kerroksisen yksi- tai kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Rakennuspaikalle saa rakentaa asuinrakennuksen lisäksi saunan, vierasmajan ja talousrakennuksia. Erillispientalojen alueella asuinrakennuksen ja asuinkäyttöä palvelevien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 6 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 400 k-m² ja vähintään 250 k-m² kaikilla yli 2000 m² rakennuspaikoilla. Edellä mainitusta rakentamisen määrästä on varattava vähintään 30 % erillisten talousrakennusten rakentamista varten. Muodostettavan rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5 000 m². Vierasmajassa saa olla oleskelutilat, makuutilat, keittiö, wc- ja pesutilat sekä tulisija, mutta ei saunaa. Vierasmajan suurin sallittu pinta-ala on 40 k-m². Vierasmaja sallitaan rakennettavaksi silloin, kun rakennuspaikalla on vain yksi yksiasuntoinen asuinrakennus. Vierasmaja tulee sijoittaa asuinrakennuksen kanssa samaan pihapiiriin.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Rengaskaivo (lähdekaivo, vesi on riittänyt hyvin).
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemäriputket ovat muovia.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Käyttövesiputket ovat muoviputkia ja ne on asennettu suojaputkiin.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Kommila 8,5 km Prisma Varkaus 13 km Leppävirran kirkonkylä 14 km Kuopio 68 km. Koulut: Timolan ala-aste n. 2 km. Päiväkoti: Timolan päiväkoti n. 2 km. Timolan uimaranta n. 3,5 km.