Koivutie 26, Linnunlahti, Joensuu

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 235 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

154 m²

3h + k + kph + s

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin Joensuun arvostetulla Linnunlahden alueella! Koivutien rauhallisessa ympäristössä sijaitseva omakotitalo hurmaa jo ensisilmäyksellä ja lunastaa odotukset myös sisältä. Koti on remontoitu laajasti ja tyylikkäästi, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty. Moderni keittiö on tämän kodin sydän: käytännöllinen saareke tarjoaa runsaasti laskutilaa ja tekee ruoanlaitosta sekä leipomisesta sujuvaa. Avara ratkaisu mahdollistaa myös seurustelun perheen ja ystävien kanssa sekä tämä on paikka, jossa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Tunnelmallisessa olohuoneessa voit rentoutua takkatulen loimussa ja nauttia kodin lämpimästä ilmapiiristä. Kylpyhuoneessa hemmottelee ylellinen sadesuihku, ja saunan lasiseinä tuo tilaan avaruutta sekä modernia ilmettä. Arkea helpottaa tilava kodinhoitohuone, jossa säilytystilaa on todella runsaasti. Saunan jälkeen on ihana siirtyä suoraan lasitetulle terassille vilvoittelemaan tai viettämään aikaa pitkälle syksyyn. Pihapiiri on viimeistelty ja toimiva sekä autokatos tuo lisämukavuutta ja arjen sujuvuutta. Tämä koti yhdistää tyylin, toimivuuden ja sijainnin. Tule ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620134
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Koivutie 26, 80110 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s
Asuinpinta-ala: 154 m²
Rakennuksen tiedot -otteen mukaan kerrosala 154 m2.
Kokonaispinta-ala: 154 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 235 000,00 €
Myyntihinta: 235 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 388,00 €/v

Lämmitys: kaukolämpö / n 1744 €/v. Sähkö: noin 40€ kk( käyttösähkö ) . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Puhaksen hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 388,00 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi991 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin jääpala-automaatti, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. keittiön kaapit ja kodinkoneet uusittu v 2018
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, puukiuas varaus, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. kauppaan EI kuulu: wc:n koristepeilit

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku / maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: vinyylilankku / maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku / maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku / maali. Kodinhoitohuone: laatta / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: vinyylilankku /maali. Wc: Laattalattia / laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu v 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoiset patterit ja komposiittiputket sekä vesikiertoinen lattialämmitys ja muoviputket ( märkätiloissa).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, märkätilat koneellinen poisto (huippuimuri)
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.5.2036.

Tehdyt korjaukset

nämä tehty 2018 : Ikkunat, ovet, keittiön kaapit, kodinkoneet, kaukolämpö, kattoremontti + aluskate, vesijohdot ( Vesivek ), sähköt, viemäriputket, saunaremontti, lisäeristys ulkoseinään, uusittu ulkovuorilaudoitus, sisäkatto, sisäseinät, takka/leivinuuni, ulkopuolelle seinien ja sokkelin lämpöeristys. Patolevyt laitettu. 5/2026 laattasaumojen vaihto- kylpyhuoneen ja saunan lattiat 5/2026 silikonisaumojen vaihto – kylpyhuone ja sauna, sekä saunalaudoituksen tiivistykset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 820 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2035
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1964. Joensuun kaupunki. Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole varmistettu. Kaikki kiinteistön rakennuksen vievät rakennusoikeutta.