Elokatu 4 B, Paavola, Lahti

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 40 196 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

34,5 m²

1h + k + kph + vh

Tämä hyväpohjainen yksiö tarjoaa toimivan kodin omaksi ensimmäiseksi asunnoksi tai sijoituskohteeksi. Asunnossa on selkeä pohjaratkaisu: tilava huone, erillinen keittiö ja kylpyhuone. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista avaran tuntuisen. Keittiössä on hyvin kaappi- ja työtilaa, ja tilaan saa myös pienen ruokapöydän.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arto Hottola 050 560 2259 arto.hottola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620120
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Elokatu 4 B, 15140 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + kph + vh
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Luode
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 000,00 €
Myyntihinta: 40 196,25 €
Lainaosuus: 8 803,75 €
Neliöhinta: 1 420,29 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 803,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,11 €/kk
Rahoitusvastike: 108,14 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 328,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksu 25 €/kk/hlö on ennakkomaksu. Autotalli vuokrat 60 €/kk, 70€/kk tai 80 €/kk. Pääomavastike 2 ja pääomavastike 4 = yhteensä 108,14 €/kk 30.6.2026 saakka, 1.7.2026 alkaen pääomavastikeet 2 ja 4 = yhteensä 120,69 €/kk. 1 kk lisähoitovastike tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti,maali. Olohuone: Laminaatti,maali. Kylpyhuone: Laatta,laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mattilanmäki
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Aleksanterinkatu 7b, 15110 Lahti, Kari Järvensalo, kari.jarvensalo@retta.fi, 0102287110
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 78
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, taloyhtiölaajakaista 10 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.3.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Lauteiden ja osin seinäpaneeleiden ja alusmateriaalin uusiminen (4 saunaa) 2026 Palovaroittimien asennus 2025 Kuivaushuoneiden maalaus 2025 Kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus. 2024 Porraskäytävien asuinkerrosten alapuolisten kerrosten ja kerrosvälien seinien maalaus ja kellarikäytävien maalaus 2024 Ulkomaalaukset: jätekatokset, autotallien oviseinät yms. 2024 Tuuletuparvekkeiden sadevesiviemäreiden korjaus vedenpoiston parantamiseksi 2023 Metsän puoleisen julkisivun pesu ja suoja-ainekäsittely homeita vastaan 2023 Kaikki ulko-ovet oviseinineen uusitaan, oviautomatiikkaa lisätään ja turhat väliovet poistetaan 2023 Hissien uusiminen 2023 Viemäreiden sukitusremontti 2020 Asfaltointi 1 jätekatos 2018 Asfaltointi kaatojenkorjaus talon vierusta 2018 Pihan asfaltointi 2017 Vesikaton kunnostus 2016 llmastointikoneiden uusinta, nuohous ja säätö 2015 Lukituksen uusiminen 2014 Julkisivuremontti 2013 Viemäriverkostonpesu 2012 Vesijohtojen uusiminen 2007 Antenniverkon kunnostus 2006 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2004 Lämpökeskuksen uusiminen 2002 Kävelyparvekkeen vesieristys 2001 Vesikaton kunnostus1992. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2014

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys v. 2026 - 2030: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, tarkastus ja säätö (Päätös tehty 2026) 1-talon päätyrappujen yläpäässä olevan kaiteen korjaus tai purkaminen ja korvaaminen uudella (Päätös tehty 2026) Vuosittainen kattotarkastus, siinä esille tulevien huoltojen ja korjausten tekeminen (Päätös tehty 2026) Kahdeksan hidaslatauspisteen laittaminen yhtiön hallitsemille paikoille 4 per talo. (Päätös tehty 2026)