Pesolankuja 4, Halkokari, Kokkola

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

107,3 m²

3mh, oh, k, kph, s, wc, 2xvh

Pesolankuja 4 - Toimiva ja valoisa koti halutulla Halkokarin alueella

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn kotiin rauhallisella, päättyvän tien varrella sijaitsevalla tontilla Halkokarilla. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan - tilaa, valoa ja toimivuutta unohtamatta.

Asunnon avara pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta väljän ja helposti muokattavan eri elämäntilanteisiin. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisälle, luoden miellyttävän ja valoisan tunnelman koko kotiin. Tilavat oleskelutilat kutsuvat viihtymään perheen ja ystävien kesken.

Kodista löytyy kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin tilaa perheelle, työhuoneelle tai vieraille. Erillinen wc tuo sujuvuutta arkeen, ja remontoitu kylpyhuone vastaa tämän päivän vaatimuksia sekä tyylin että käytännöllisyyden osalta. Harrastusmahdollisuudet ovat tässä kohteessa poikkeuksellisen hyvät: käytössäsi on kahden auton talli sekä erillinen harrastetila, jotka tarjoavat runsaasti tilaa niin autoille, varastoinnille kuin erilaisille projekteille ja vapaa-ajan aktiviteeteille, näin hyviä harrastamisen mahdollisuuksia harvemmin tarjolla!

Teknisesti koti on myös huolella ylläpidetty - kaukolämpö tuo asumiseen helppoutta ja energiatehokkuutta, ja lisäksi lämmitys- sekä käyttövesiputket on uusittu, mikä lisää asumisen turvallisuutta ja huolettomuutta.

Kokonaisuuden kruunaa oma tontti sekä erinomainen sijainti arvostetulla Halkokarin alueella, jossa viihtyisyys, palveluiden saavutettavuus ja luonnon läheisyys yhdistyvät. Päättyvä tie takaa rauhallisen ympäristön ilman läpikulkuliikennettä.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi - varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niklas Mustonen 040 662 8722 niklas.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620117
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pesolankuja 4, 67300 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, kph, s, wc, 2xvh
Asuinpinta-ala: 107,3 m²
Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 95 m² + saunaosaston ala 12,3 m². Asuintilojen pinta-alaa lasketaan olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta, pukuhuone, pesuhuone, sauna, wc, vaatehuone. Kolmas makuuhuone on tehty laajennuksen yhteydessä, mutta huoneen huoneistoala ei selviä laajennuksen rakennuslupapiirustuksesta.
Kokonaispinta-ala: 107,3 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1kk sisällä kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Lämmitys: kaukolämpö n. 19,8 MWh /v. 2025. Sähkö: v. 2025 3991 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, kylmiö Poistettu kylmiö käytöstä, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinissä maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattiassa parketit, seinissä tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti. Makuuhuone 3: Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti. Sauna: Lattiassa laatta, seinissä puupaneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa parketti, seinissä tapetti. Wc: Lattiassa muovimatto, seinissä laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, puu/tiilivuori.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Loiva pulpetti, konesaumatte pelti, alkuperäinen, laajennusosalta vuodelta 1985.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämpöön liitytty 2002. Lämmitysputket ja patterit uusittu 2017.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kph, sauna sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1985 laajennus (mh, autotalli). 2002 Kaukolämpö. 2014 Vesivahinko pannuhuoneessa, korjaukset suoritettu. 2015 Käyttövesiputket uusittu 2017 Lämmitysputket ja patterit uusittu. 2020 Märkätilojen peruskorjaus. Viemäröinti alkuperäinen muoviputkisto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 948 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1974. Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 237 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, Erllispientalojen korttelialue. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0.25. Käytetty rakennusoikeus kiinteistörekisterin mukaan asuinrakennuksen kerrosala 167 m² ja laajennusosan kerrosala 51 m².