Rovastinkatu 6 B, Niirala, Kuopio

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 146 523 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

81,5 m²

3h, k, rh, s

Nyt tarjolla valoisa ja tilava kolmio taloyhtiöstä, joka on juuri valmistunut laajasta LVIS-saneerauksesta. Perinteisellä menetelmällä toteutetussa remontissa uusittiin käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet sekä sähköjärjestelmät, joten asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.

Myös itse asuntoa on päivitetty remontin yhteydessä: pintoja on uusittu ja olohuoneen katto kunnostettu raikkaaksi. Keittiö on tämän päivän mukainen myös.

Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, tilava vaatehuone, erillinen WC sekä oma sauna tarjoavat arkeen mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Keittiö avautuu luontevasti olohuoneeseen, ja ruokailuryhmälle on oma viihtyisä paikkansa. Lasitettu parveke avautuu rauhallisen sisäpihan suuntaan.

Koti sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Sijainti Niiralan arvostetulla ja rauhallisella alueella on erinomainen: keskustan palvelut, Itä-Suomen yliopisto sekä Kuopion yliopistollinen sairaala ovat kaikki lyhyen matkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka vapautuu heti kaupanteosta!

Esittelyt, lisätiedot ja myynti: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620106
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rovastinkatu 6 B, 70600 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, rh, s
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 235 000,00 €
Myyntihinta: 146 522,52 €
Lainaosuus: 88 477,48 €
Neliöhinta: 2 883,44 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 88 477,48 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 407,50 €/kk
Rahoitusvastike: 608,81 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 016,31 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 16,00 €/kk. Hoitovastike 1.7. alkaen 5,10€/neliö. Pääomavastikkeen periminen alkaa 1.7.2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi991 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Rättipatteri sähköinen, taloyhtiön laskuun
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Sauna: lattia laatoitettu, seinä paneli ( leppä ). Kylpyhuone: laatoitettu (uusittu). Wc: lattia laatta, seinä tapetti. Lattia: laminaatti. Seinä: maali / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovastinkulma
Isännöitsijä: Isännöinti Koto-Savo Ky, Veijo Mertanen p.0447611161, veijomertanen@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 63 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäsäilytystilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1993 Vesikatto uusittu 1993 kaukolämpölaitteet ja linjaventtiilit uusittu 1994 Porraskäytävät maalattu 1996 Ikkuna/parvekkeiden ovien maalaus 1998 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2001 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö, parvekekorjaus 2003 Ulkoportaan uusittu 2004 Autotallien ovet uusittu 2006 Kaapeli TV järjestelmä lisätty paluusuuntavahvistin 2007 Ulko-ovet ja niiden viereiset ikkunat uusittu, ilmastoinnin puhdistus 2007 Piha-alueen muutostöitä, pihavalaisimien uusiminen 2009 Ilmanvaihtokone uusittu, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2009 Pesutuvan kunnostus, pesukoneen uusiminen 2010 Autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen 2011 Lukituksen uudistaminen Abloy Sento 2013 Lämmönjakokeskuksen uusinta ja verkostoon lisätty suodatin 2014 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö 2017 Porraskäytävien ja kellarikerroksen valaisimet muutettu liiketunnistimilla toimiviksi LED-valaisimiksi 2018 Sokkelien kunnostus ja maalaus 2020 Tuholaisverkkojen asennus katon räystaille 2022 Lämmitysjärjestelmien kuntokartoitus 2022 Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotarkistus 2023 Talotikkaiden uusinta ja turvakiskon asennus 2025 LVIS-saneeraus, vesikaton uusiminen, pysäköintialueen uusiminen. Asunnon remontit: Pintaremonttia tehty : seinäpintoja maalattu -2025, makuuhuoneen + erillis wc seinäpinnat -26. Keittiö uusittu noin. 6v sitten Kosteat tilat uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2026. Olohuoneen ja eteisen katto -26.