Kohteessa ensiesittely ti 16.6. klo. 18:00 - 18:30 .

Rantakartanontie 6 A, Puotila, Helsinki

Velaton myyntihinta227 000 € Myyntihinta: 215 956 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

66 m²

3h + k

Ajan henkeä kunnioittava läpitalon kolmio Rantakartanontiellä, vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä.

Rantakartanontie 6:ssa, toisen kerroksen läpitalon kolmio tarjoaa kodin, jossa yhdistyvät 1960-luvun harkittu suunnittelu ja nykypäivän asumismukavuus. Huoneisto on saneerattu kunnioittaen talon alkuperäistä aikakautta, ja kokonaisuudessa korostuu ajaton estetiikka sekä perhe-elämään suunniteltu toimivuus.

Läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Tilat jäsentyvät luontevasti, ja kodin tunnelma on rauhallinen sekä harmoninen. Makuuhuoneita yhdistää käytännöllinen vaatehuone, joka tuo asumiseen arjen sujuvuutta ja lisää säilytystilaa huomaamattomasti osaksi kokonaisuutta. Koko huoneistossa on kaunista tammiparkettia, ja keittiössä materiaali on valittu ajan henkeä kunnioittavasti vinyyliksi, joka täydentää kokonaisuutta tyylikkäästi.

Parveke tuo lisätilaa arkeen ja tarjoaa näkymät vehreälle sisäpihalle, joka on yksi taloyhtiön suurista vahvuuksista. Piha-alue on kaunis, suojaisa ja kutsuu viihtymään, luoden ympärilleen inhimillisen ja välittävän tunnelman.

Taloyhtiö henkii aikaa, jolloin asumisessa oli tilaa hengittää ja keskittyä olennaiseen. Oma talonmies ja yhteisöllinen ilmapiiri kertovat välitetystä arjesta, jossa ympäristöstä pidetään huolta. Yhtiöstä löytyy myös runsaasti autopaikkoja, sauna sekä askarteluhuone, jotka tukevat monipuolista asumista.

Sijainti on poikkeuksellisen onnistunut. Meren läheisyys tuo luonnon osaksi arkea, ja alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Läheltä löytyvät muun muassa uimaranta, viljelypalstat, ulkokuntosali ja venesatama sekä alueen tunnelmaa täydentävät Puotilan kartano ja kappeli. Lähikauppa ja uusi Puotilan ostari sijaitsevat kävelymatkan päässä, tuoden arjen palvelut vaivattomasti ulottuville.

Hiljaisella kadun päädyssä sijaitseva taloyhtiö tarjoaa rauhaa, mutta samaan aikaan Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Mikrosijainnilla on väliä, ja täällä pääset takaisin muistoihin, jotka luulit jo kadottaneesi, ympäristöön jossa arki tuntuu pehmeämmältä ja aika etenee omassa tahdissaan.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden hidastaa, hengittää ja keskittyä olennaiseen paikassa, jossa arki asettuu luonnolliseen tasapainoon.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620102
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rantakartanontie 6 A, 00910 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Vehreät sisäpihanäkymät ja rauhalliset katunäkymät
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 227 000,00 €
Myyntihinta: 215 955,70 €
Lainaosuus: 11 044,30 €
Neliöhinta: 3 439,39 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 044,30 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 384,00 €/kk
Rahoitusvastike: 83,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 467,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Syysyhtiökokouksessa 25.11.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii/sallii. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus lunastamaan taloyhtiön osakkeita yhtiöjärjestyksen mukaan sekä tarvittaessa ottaa lunastukseen lainaa ja pantata kiinnityksiä lainaa varten. Kevätyhtiökokouksessa 28.4.2025 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2025 enintään lainanlyhennyksiin käytetyllä määrällä. Autopaikkamaksut 20,00 €/kk-35,00 €/kk. Pesutupamaksu 3,25 €/kk. Saunamaksu 6 €/tunti, koko vuosi: 52 viikkoa x 6 € = 312 € / 12 kuukautta = 26 €/kk. Varastovuokra 4 €/m2/kk (min 10 €/kk).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi957 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyyli, kaakeli, maalattu. Olohuone: Tammiparketti, maalattu. Makuuhuone 1: Tammiparketti, maalattu. Makuuhuone 2: Tammiparketti, tapetti/maalattu/korkki. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Tammiparketti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästökartano
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Oiva Isännöinti Oy, Puotila Isännöitsijä Miikka Rautvuori
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 324
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, piha-autopaikkoja 139 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäkomerot osassa huoneistoja, autonpesupaikka
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusaika on 1kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Kevytbetoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 14.12.2033

Tehdyt korjaukset

Peltikattojen maalaus 2008. Putkistosaneeraus 2009-2010. Rakennusten ulkopuolisiin viemäreihin sujutettu uusi putki, viemärikaivoihin saneerauskaivo. Talojen välisen käyttövesijohdot ja tonttivesijohtoliittymät on uusittu. Kellarin lämpimän kiertovesijohdon ja lämpimän käyttövesijohdon runkolinjat uusittu. Kellareiden viemärit sukitettu. Viemärinousut huoneistoihin pinnoitettu. Käyttövesinousut huoneistoihin pinnoitettu. IV-kanavien puhdistus 2011. Rakennusten päätyjen rappauksia 2012-2019. Saunojen kunnostuksia 2010-2016. salaojien kunnostus, parvekkeiden huoltokunnostus 2017-2018,. Kattojen ja räystäiden huoltomaalaus, pihojen sadevesiohjauksen kunnostus, parvekelevyjen maalaus (huoltotien puoli), 4 GH parvekkeiden kunnostuskorjaus, 4E ja 6B porraskäytävät maalattu 2018. Päätyrappaukset 4C, 6 D ja 8 E, kattojen maalauskorjauksia 2019. Huoltotien kunnostus 1. osa 2020. 2 IKL talon parvekkeiden kunnostuskorjaus 2020. 4 DEF talon väestönsuojan kunnostus 2020. Huoltotien loppuosan kunnostus 2021. 2 DEF talon väestönsuojan kunnostus 2021. Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eristeiden tarkastus 6ABC, 8ABCDE ja 8 IKLM 2021. 2 DEF- Talon väestönsuojan kunnostus 2021. Pihakeinujen uusinta 2021. Maalämpöön siirtymisen suunnittelu 2021. Sähkönousujen uusinnan suunnittelu 2021. Talosaunan 2 remontointi 2021. Lattiapinnoitteiden korjaus alkuperäiskuntoisissa kylpyhuoneissa 2022. Talosaunan 4 remontointi 2022. Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eristeiden uusiminen 2ABCHG, 4ABCHG,6HG 2023. Maalämpöön siirtyminen 2023. Sähkönousujen uusinta 2023-24. Yläpohjan lisäeristäminen 2024. Sähköautojen latausasemien ( 8 kpl) rakentaminen 2024. Autopaikkojen lämmitystolppien ja sähköjohtojen uusiminen 2024. Taloyhtiön tietoliikenneverkon käyttöönotto 2024. Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) 2025. Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen 2025. Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025.. Asunnon remontit: 2016 asunnon seinät maalattu, lattia asennettu, keittiö remontti, kph remontti, täyspuuovet hiottu ja maalattu. 2011 kylpyhuoneen saneeraustyö.