Sammonkatu 1 B, Niinivaara, Joensuu

Velaton myyntihinta255 000 € Myyntihinta: 255 000 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

127 m²

4h, k, khh, kph, s, 2wc

Tämä vuonna 1999 rakennettu, kahdessa kerroksessa sijaitseva hyvin pidetty koti tarjoaa toimivat ja viihtyisät tilat suuremmallekin perheelle. Sijainti on erinomainen, sillä sairaala, keskustan monipuoliset palvelut, koulut sekä päiväkodit ovat lähellä. Talo sijaitsee omalla rinnetontilla, jossa on hallinnanjakosopimus.

Sisäänkäynti on yläkerran tilavaan eteiseen, jossa on väljyyttä ja säilytystilaa runsaasti. Yläkerrassa avautuu valoisa ja korkea oleskelutila, jossa keittiö, ruokailutila sekä olohuone yhdistyvät luontevasti. Tunnelmaa ja lämpöä tuo näyttävä takka, joka jakaa tilaa kauniisti. Keittiössä oleva erkkeri tuo persoonallisuutta ja tilaa ruokapöydälle. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mainiona lisätilana pitkälle syksyyn ja näkymä sieltä aukeaa takapihalle. Yläkerrassa sijaitsee myös yksi makuuhuone, erillinen wc sekä reilun kokoinen eteinen.

Alakerrasta löytyvät kaksi makuuhuoneeksi soveltuvaa huonetta, reilun kokoinen pesuhuone, jossa on erillinen pukutila sekä vuonna 2022 remontoitu sauna. Lisäksi alakerrassa on suuret ja käytännölliset kodinhoitotilat, erillinen wc sekä kellari. Alakerrasta on kulku takapihan katetulle terassille sekä nurmialueelle. Pihapiiri on huoliteltu ja kivetetty, ja takapihalta löytyy erillinen varastorakennus. Talon yhteydessä on autokatos, jonka alapuolella on varasto. Julkisivu on maalattu vuonna 2015, ja ilmanvaihtokone sekä ilmanvaihtojärjestelmä on uusittu vuonna 2024. Lämmitysmuotona toimii sähkölämmitys, jota tukee energiatehokas ilmalämpöpumppu.

Tässä kodissa yhdistyvät laadukas suunnittelu, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti.Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Meeri Järviö 050 527 4521 meeri.jarvio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620072
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sammonkatu 1 B, 80200 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, kph, s, 2wc
Asuinpinta-ala: 127 m²
Kokonaispinta-ala: 154 m²
Muu ala: 27 m²
Kellari. Lisäksi alakerrassa on askarteluhuone sekä kodinhoitohuone, joita ei lasketa asuinpunta-alaan. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 255 000,00 €
Myyntihinta: 255 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 873,32 € (vuosi 2025 / koko tontti)

Sähkö: sisältää lämmityksen 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Yhteinen jäteastia A-talon kanssa. Kiinteistövero: 873,32 € (vuosi 2025 / koko tontti). . Puhaksen maksu jaettu puoliksi naapurin kesken (yhteinen jäteastia). Päävesimittari A-talossa. Talokohtainen vesimittari sijaitsee kodinhoitohuoneessa. Vesilasku kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 075 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku 2 suihkua, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu ja kaakeli. Pöytätasojen materiaali: Kivitasot. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu ja tapetti. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maalattu ja tapetti. Makuuhuone 3: Lattia laatta, seinät maalattu ja tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maalattu/lasikuitutapetti. Sauna: Lattia laatta ja seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu. Wc: Lattia ja seinät laatta. Wc alakerta: Lattia laatta ja seinät maalattu ja tapetti. Kylpyhuoneen pukutila: Lattia laatta, seinät puolipaneeli ja lasikuitutapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Alakerran rakennusmateriaali on harkko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesauma pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Pääosin lattialämmitys. Yhdessä yläkerran makuuhuoneessa kattolämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

- julkisivujen maalaus v. 2015 - seinien maalausta ja tapetointia v. 2019 - sauna remontoitu v. 2022 - ilmanvaihtokone ja -järjestelmä uusittu v. 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 292 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1999. Joensuun kaupunki. AO. Joensuun kaupunki.
Rakennusoikeus: 310 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. Kullekin yli 900 m² suuruiselle tontille saa rakentaa enintään kaksi asuinrakennusta, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 260 m² sekä talousrakennuksia ja katoksia, joiden yhteenlaskettu ala saa olla enintään 50 m².