Ranakuja 6 B, Kurttila, Espoo

Velaton myyntihinta424 000 € Myyntihinta: 424 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

89,5 m²

4h + k + khh + erillis-wc + kph + sauna

Tässä raikkaassa ja nuoressa kodissa on kaikki mitä viihtyisään ja huolettomaan omakotitaloasumiseen tarvitaan. Yksitasoinen kolmen makuuhuoneen talo sijaitsee rauhallisella Kurttilan omakotitaloalueella. Ympärillä vehreän puistomaiset maastot ja palvelut sekä loistavat liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua.

Puuverhoiltu moderni puutalon väritys on sisääntulon puolella tummanpuhuva kun taas vaaleat seinäpinnat sisäpihan ja talon sivujen puolella raikastavat ilmettä. Talon sisämateriaalit ovat skandinaavisen vaaleita ja laadukkaita. Kiintokalusteet ovat Puustellin mallistoa. Isoista ikkunoista on vehreät näkymät ja olohuoneesta pääsee isolle suojaisalle terassille sekä sivupihan nurmialueelle. Kohteessa on energiatehokas poistoilmalämpöpumppu (PILP), joka hyödyntää poistoilman lämpöenergian tehokkaasti uudelleen. Ratkaisu tuo säästöä lämmityskustannuksiin ja tarjoaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden- nykyaikainen ja ekologinen valinta asumiseen.

Kurttilan alue on kehittynyt viime vuosien aikana vauhdilla. Nyt asuinalueella on päiväkoti ja toinenkin on valmistumassa tulevana syksynä. Muutaman vuoden päästä alueella on myös oma koulu. Nyt lähikoulu löytyy Vanttilan alueelta pienen kävelymatkan päästä. Alueella on myös ruotsinkielinen ala-aste ja päiväkoti. Ruokakauppoja alueelta löytyy useampikin. Lähialueella myös kalakauppa, juustopuoti, apteekki ja vanhassa korkkitehtaassa sijaitseva tunnelmallinen pitseria. Kallvikin uimaranta ja sen läheltä lähtevä rantaraitti kutsuvat meren äärelle nauttimaan ja ulkoilemaan. Pienen etäisyyden päässä on myös Espoon mittavat ulkoilumetsät lenkkipolkuineen ja talvella hiihtoreitteineen.

Varaa oma esittelyaikasi tähän kauniiseen kotiin ja tule ihastumaan, Heini Paassola Myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija 0405399390 heini.paassola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Paassola 040 5399390 heini.paassola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620071
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ranakuja 6 B, 02780 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + khh + erillis-wc + kph + sauna
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Asuinpinta-alana on ilmoitettu huoneistoala ja tieto perustuu vuoden 2021 pääpiirustukseen. Kiinteistöön kuuluu myös kuisti noin 3,4 m2 sekä autokatos noin 38 m2. Kuistin ja autokatoksen pinta-alatieto on mitattu ulkomitoin pää piirustuksesta ja on vain suuntaa-antava.
Kokonaispinta-ala: 89,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2kk kaupoista tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 424 000,00 €
Myyntihinta: 424 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 257,20 /vuosi

Sähkö: 63 euroa/kk huhtikuulta 2026 10788 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 155-180 euroa/3kk välein. Puhtaanapito: jätehuolto: bio- ja sekajäte 98 euroa/ 3 kk välein. Kiinteistövero: 257,20 /vuosi. . Hallinta-alueiden vuokraoikeuden määräosien omistajat ja haltijat vastaavat kukin yksin kaikista niistä kustannuksista, joita aiheutuu tällä sopimuksella hallintaan jaetun kiinteistönosan huollosta ja ylläpidosta sekä hallinta-alueellaan olevan rakennuksensa ja niiden käyttöä palvelevien putkien ja johtojen sekä muiden mahdollisten laitteidensa hankkimisesta ja rakentamisesta aiheutuvista kustannuksista sekä niiden myöhemmistä huolto- ja ylläpitokuluista, poikkeuksena kulkutie ja jätealue. Asumiskustannukset ovat myyjän ilmoittamat kustannukset viiden hengen taloudelle. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 788 €/kk

Varustus

Keittiö: jääkaappipakastin integroitu kalusteeseen, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin saareketuuletin omalla koneella, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, laminaattitasot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Koko asunnon lattiapinnat ovat vaaleaa laminaattia, seinät ovat maalatut ja katto vaaleaa sisustuspaneelia. Erillis-WC lattia on laatoitettu. Seinät ovat maalatut ja katto valkoista mdf-paneelia kodinhoitohuoneen lattia on laatoitettu isolla laatalla, seinät ovat maalatut ja katto on vaaleaa sisustuspaneelia. Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat laatoitetut, katto puupaneelia. Saunan lattia on laatoitettu, seinät ja katto lämpökäsiteltyä haapapaneelia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Pohja tuulettettu rossipohja, Paalutukset savimaahan, Kiirunatalo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Lumiesteet sekä sisääntulon edessä, että terassin puolella.
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä; 25.02.2032

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 679 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Espoon kaupunki, 0101263-6
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Maasto: Asfaltoitu tie perille, autokatos, osittain aidattu piha-alue, iso terassi, nurmialuetta, istutuksia.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2021, käyttöönottotarkastus. Kiinteistörekisteriote 2020 Yleiskaava AO II Erillispientalojen korttelialue, tehokkuus e=0,3 Espoon kaupunki
Rakennusoikeus: 204 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus hallinnanjakosopimus: A 102 ja B 102= yhteensä 204

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakaupat: K-Market Lasihytti jossa Maxin Kala ja Lentävä Lehmä juustopuoti 1,5km, Lidl Kauklahti 2km, S- Market Saunalahti 2km, Lippulaivan Prisma ja K-supermarket Lippulaiva sekä Lidl 5km, Espoonlahden kauppakeskus Lippulaivan palvelut, kuten pesula, kirjasto,suutari, optikkoliikkeitä, vaateliikkeitä, sisustusliikkeitä, liikuntapalveluita 5 km. Koulut: Vanttilan koulu 1-9 luokat 3 km, Saunalahden koulu 1-9 luokat 1,3km. Kurttilan koulu rakentumassa lähivuosina Aarrekartan päiväkodin läheisyyteen alle kilometrin etäisyyteen. Päiväkoti: Aarrekartan päiväkoti 800metriä, Vanttilan päiväkoti 3 km, Norlandia päiväkoti valmistumassa syksylle 2026, lisäksi useita päiväkoteja lähialueilla. Leikkipuisto 300 metriä, Kallvikin uimaranta 1,3 km, Espoon rantaraitti merellisine maisemineen, ulkoilumaastot ja Espoon keskuspuisto lähettyvillä. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki linjanumero: 163 200metriä. Linja-auto vie Espoonlahteen, josta metroyhteys. Toiseen suuntaan kuljettuna linja-auto vie Kauklahden juna-asemalle.

Lisätiedot

Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti hallinta-alue B saa käyttää hallinta-alue A:n oikeassa reunassa menevää kulkutietä ja jätealuetta. Tämän kulkutien huolto- ja ylläpitokustannukset ja perusparannuskustannukset jaetaan kiinteistön omistusosuutta vastaavin murto-osin hallinta-alueiden vuokraoikeuden määräosien omistajien ja haltijoiden kesken. Hallinta-alue A:Ila sijaitsevan jäte-alueen huolto- ja ylläpitokuluista vastataan myös vuokraoikeuden määräosien omistajuutta vastaavin murto-osin.