Kaltiaisentie 7 B, Lehtimäki, Alajärvi

Velaton myyntihinta39 600 € Myyntihinta: 37 441 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

72 m²

3h + k

Etsitkö kotia, jossa arki sujuu mukavasti ja ympäristö tarjoaa rauhaa sekä luonnonläheisyyttä? Tämä siistikuntoinen, kolmessa tasossa oleva rivitalohuoneisto hurmaa persoonallisella pohjaratkaisullaan ja viihtyisällä tunnelmallaan. Asunnon avara olohuone ihastuttaa korkealla ja valoisalla tilallaan. Kodin eri tasot tuovat tiloihin mielenkiintoa ja toimivuutta, tarjoten jokaiselle perheenjäsenelle omaa rauhaa. Takaterassilta avautuvat rauhalliset näkymät metsäiseen rinteeseen, joka on täydellinen paikka rentoutua, nauttia aamukahvista tai viettää kesäiltoja luonnon sylissä. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Tähän kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia, kaikki on valmiina. Tule tutustumaan ja ihastu!

Kiinnostuitko kohteesta? Pyydä lisätietoja ja varaa oma yksityisesittely Sari Salmenautio 050 463 3742 tai sari.salmenautio@op.fi. Jos oma asuntosi on vielä myymättä, soita meidät arviokäynnille ja anna meidän huolehtia myynnistä puolestasi. OP-Koti on Suomen luotetuin välitysliike ja toimimme osana OP ryhmää panostaen lähialueen parhaaseen palveluun. OP koti tuntee Suomen ja me tunnemme tämän alueen. Toimistomme sijaitsevat Alavudella ja Alajärvellä, mutta toimimme koko Järvi-Pohjanmaan alueella.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Salmenautio 050 4633742 sari.salmenautio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620041
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kaltiaisentie 7 B, 63500 LEHTIMÄKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takaterassilta näkyy rinnettä ja metsää.
Vapautuminen: 1.12.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 39 600,00 €
Myyntihinta: 37 441,18 €
Lainaosuus: 2 158,82 €
Neliöhinta: 550,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 158,82 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 172,80 €/kk
Rahoitusvastike: 55,08 €/kk
Muu vastike: 34,42 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 262,30 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk, sähkölämmitys 150,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimittarin mukaan. . Hoitovastike 1.7.26 alkaen 216,00€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi167 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin n. 4 v. vanha, liesikupu talotuuletin, astianpesukone v. 2025, kaapistot v. 2017, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone lattia uusittu v. 2008, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys yk pesuhuoneessa., kiinteät valaisimet. yläkerran kph:n vaihdettu suihkuhana.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti v. 2017/ tapetti -17/ rapattu, maalattu -17. Pöytätasojen materiaali: laminaattitasoa -17. Olohuone: laminaatti / tapetti/ rapattu. Makuuhuone 1: laminaatti/ tapetti/ rapattu. Makuuhuone 2: laminaatti/ tapetti/ rapattu. Kodinhoitohuone: muovimatto/ maali/ paneeli. Sauna: muovimatto/ paneeli/ paneeli. Kylpyhuone: muovimatto/ laatta/ paneeli. Eteinen: lainaatti/ maali/ rapattu. Wc: muovimatto/ maali/ valk.paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehtimäen Säästörinne
Isännöitsijä: Tomi Kurunmäki/ Puutili Ky
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, häkkivarasto
Lunastuspykälä: Lunastusaika on -. -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. -.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. -.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2017 As B4 maanvaraisen seinän korjaus kosteusvaurioepäilystä johtuen. 2018 A- talon kattoremontti, katteen vaihto peltiin, B-talon takapihan salaoijtus, korvauilmaventtiilit ( B talon kattoremontti tehty aiemmin) 2019 B- talon kattoturvatuotteita ja lumiesteitä 2022 Kurtturuusujen poisto ja puiden kaatoa 2023 Ulko-ovien uusiminen 2024 Takapihan väliaidat, A2 kaikkien ja A4 osan lämpöpattereiden vaihto. 2025 Iv- kanavien nuohous, palovaroittimien uusiminen, B5 lämminvesivaraajan vaihto, B4 lämpöpattereiden vaihto.. Asunnon remontit: v. 2017 B4 maanvaraisen seinän korjaus, kosteusvaurioepäilystä johtuen. v. 2017 B4 asuntoon osakas asennuttanut ilmalämpöpumpun v. 2025 B4 asunnon lämpöpattereiden vaihto

Suunnitellut korjaukset

2 kpl lämminvesivaraajien vaihto/v, vuosina 2026-2029. 2029 Takaovien vaihdot ja piha-alueen sadevesien poisjohtaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 285 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Alajärven Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Lehtimäen keskustassa n. 500m , kirjasto Omatoimikirjasto n. 500m. Koulut: Ala-aste n. 500m. Päiväkoti: n. 500m. Kaikki keskustan palvelut n. 1km etäisyydellä.