Tuhkimontie 6 A, Roihuvuori, Helsinki

Velaton myyntihinta285 000 € Myyntihinta: 232 035 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

69,5 m²

3h, k, kph, p (yhtiöjärtjestyksessä 3h + k)

Ihanaa 50-luvun tunnelmaa huokuva koti idyllisessä ja vehreässä Roihuvuoressa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja toimivaan, kolmannen kerroksen kotiin, joka sijaitsee puistomaisessa ympäristössä Kirsikkapuiston vieressä.

Tehokas pohjaratkaisu tarjoaa kaksi isoa makuuhuonetta ja avarat oleskelutilat, josta on käynti parvekkeelle. Parvekkeelta on vehreät ja rauhalliset näkymät sisäpihalle.

Yhtiössä on toteutettu linjasaneeraus v. 2020 perinteisellä menetelmällä, ja samalla kylpyhuone on modernisoitu. Linjasaneerauksen yhteydessä myös keittiö on saanut raikkaan ilmeensä ja se on uusittu vastaamaan tämän päivän tarpeita, mutta kuitenkin ajan henkeä mukaillen mm. kaapistoiksi on valittu HELNO:n Lauttasaari-mallistoa.

Lähipalvelut löytyvät ostoskeskuksesta ja vieressä ovat kirjasto, päiväkodit, ala- ja yläkoulu sekä Itä-Helsingin musiikkiopisto, jonka yhteydessä toimii musiikkiperuskoulu. Ala-Roihuvuori sijaitsee upeiden ulkoilumaastojen ympäröimänä. Lähes kotiovelta pääset lähiluontoon ja merenrannan ulkoilureiteille. Marjaniemen ja Tuorinniemen uimarannat ovat lyhyen kävelymatkan päässä ja lähellä sijaitsee myös Japanilainen puutarha sekä kaunis Roihuvuoren Kirsikkapuisto. Talvella läheltä löytyvät hiihtoladut ja luistelukenttä.

Sijainti on keskeinen omalla autolla liikkuvalle ja julkisen liikenteen bussipysäkki on sadan metrin päässä, josta matkaa Herttoniemen metroasemalle on reilu viisi minuuttia.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen! Lisätiedot ja esittelyt: Pauliina Koskela, p. 040 593 7950 tai pauliina.koskela@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Koskela 040 593 7950 pauliina.koskela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619985
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuhkimontie 6 A, 00820 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, p (yhtiöjärtjestyksessä 3h + k)
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja makuuhuoneen ikkunan noin pohjoiseen, ja parveke sekä olohuone noin idän suuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 285 000,00 €
Myyntihinta: 232 034,53 €
Lainaosuus: 52 965,47 €
Neliöhinta: 4 100,72 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 52 965,47 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 544,50 €/kk
Rahoitusvastike: 620,07 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 164,57 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 60,00 €/kk. Vesimaksun peruste: kiinteä/ henkilömäärä. Lainaosuus koostuu PO2 (5,98 €/osake) 197,34 €/kk ja PO3( 12.81 €/ osake) 422,73 €/kk. 1.7.2026 alkaen PO2 5,30 €/osake ja PO2 9,50 €/osake.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 202 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, kaasuliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet keittiön välitilassa, kolme yksittäistä + liesikuvun valo.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä taittuvat ovet, peilikaappi, allaskaappi kahdella vetolaatikolla, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. uusittu perinteisessä putkiremontissa v. 2020
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti, seinät maalattu. Olohuone: kalanruotoparketti, seinät maalattu, yksi seinä tapetoitu. Makuuhuone 1: tammiparketti, maalattu ja yksi seinä tapetoitu. Makuuhuone 2: tammiparketti, maalattu ja yksi seinä tapetoitu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: kalanruotoparketti, yksi seinä tapetoitu ja loput maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuhkimontie 6
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy/ Eija Kuisma
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autotallipaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.11.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

2026 Kellarin vesivahingon aiheuttamien maali-ja seinävaurioiden korjaustyöt / lattian maalaus (Cosci) 2025 Sokkelin pinnoitus-ja vedenpoistokourujen /syöksyjen korjauksia 2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle (Jalo Helsinki Oy, 17.9.2025) 2023-2024 Vedonparantajien asennus katolle 2023 Maalämmön suunnittelu ja kilpailutus 2023 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistojen ikkunakarmeihin 2022 Katon maalaus 2019 Linjasaneeraus, perinteinen 2018 Linjasaneerauksen suunnittelu 2017 Jäteaseman laajennus 2016 jäteasema uudistui (Hannoa-astiat) 2016 porrashuoneen ja pyörävaraston valaistus uusittu 2016 taloyhtiön huoneiston A5 sisäkatto uusittu 2015 lukosto vaihdettu (Sento) 2013 julkisivu uusittu * julkisivun täyssaneeraus (rappaus ja kalkkimaalaus) * parvekkeet uusittu * autotallien ovet saneerattu ja lämpöeristetty * autotallien avainpesät uusittu * kellarin ikkunat uusittu * yläkerran ikkunat kunnostettu * syöksytorvet uusittu * vesikourut kunnostettu ja maalattu * sokkeli korjattu ja maalattu * ulko-ovi kunnostettu 2012 porrashuoneiden maalaus. Maalattiin porrashuone, ylin tasanne, ullakolle vievät portaat, yhteisiä ovia 2012 Elisan valokuitu vedetty talojakamoon asti 2011 Bauer vedenkäsittelylaite 2011 ulko-oveen koodilukko (Rosslare) 2010 ikkunapuitteiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus 2009 kaukolämpölaitteisto uusittu 2005 antenniverkko uusittu 2005 yleiskaapelointi 1990-luvulla katto uusittu. Asunnon remontit: Perinteinen putkiremontti valmistui v. 2020. Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2019 loppuvuodesta ja asennettu HELNOn Lauttasaari-mallistoa olevat kaapistot sekä uusittu lattiat.