Välimäenkatu 25 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta170 000 € Myyntihinta: 170 000 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

75 m²

3h + k + kph/wc/sauna + erillinen wc + 2 x vh

Nokian keskustassa erinomaisella sijainnilla, ensimmäisen kerroksen avara kolmio. Tämä koti tarjoaa rivitalomaista asumisen tuntua suojaisan, oman terassin ansiosta. Täydellinen paikka rauhoittumiseen tai viihtyisään oleskeluun.

Valoisassa ja hyvin suunnitellussa 75 m² huoneistossa on tilava olohuone, josta on suora kulku piha-alueelle. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa niin perheelle, etätyöhön kuin vierashuonekäyttöön. Keittiö on hiljattain remontoitu ja sinne mahtuu luontevasti myös ruokapöytä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Kylpyhuone ja oma sauna sijoittuvat käytännöllisesti keittiön läheisyyteen. Kylpyhuoneessa on hyvin säilytysratkaisuja, kuten pyykki- ja siivouskaappi, sekä tila omalle pesukoneelle ja tarvittaessa kuivausrummulle. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka helpottaa arjen sujuvuutta. Säilytystilaa löytyy runsaasti, käytössäsi on kaksi vaatehuonetta, kaapistot molemmissa makuuhuoneissa sekä oma häkkivarasto. Huoneiston pintoja on päivitetty hiljattain, joten kokonaisuus on siisti ja muuttovalmis. Viihtyisä ja rauhallinen taloyhtiö Asunto Oy Nokian Vikkulanvainio on vuonna 1997 valmistunut, omatonttinen ja kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö, jossa on kaikkiaan 16 asuntoa.

Sijainti on vertaansa vailla: kaikki keskustan palvelut, kuten kirjasto, uimahalli ja Prisma, ovat kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti aivan vierestä, ja omalla autolla Tampereen keskustaan ajat noin 20 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Nokian sydämessä. Sovi oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja yhteydenotot: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619949
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Välimäenkatu 25 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc/sauna + erillinen wc + 2 x vh
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi ja olohuoneen sekä makuuhuoneen ikkunat kaakkoon. Keittiön ikkuna lounaaseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 170 000,00 €
Myyntihinta: 170 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 266,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 322,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 322,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 9,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 345 €/kk. Autopaikkavuokra 10 €/kk. YK 15.4.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi717 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapinovet ja kodinkoneet uusittu 2023
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi (erillinen wc), kaapit (siivous- ja pyykkikaappi), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät maali, katto sileä maalattu. Olohuone: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Sauna: Lattiassa muovimatto, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattiassa muovimatto, seinät laatta/muovimatto, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Wc: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, katto maalattu. Vaatehuone x 2: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Vikkulanvainio
Isännöitsijä: Isännöinti Wendelin Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtainen häkkivarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 150 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 24.10.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Katon pesu ja Elaproof pinnoitus / Tämmöne Oy 2025 Vesikaton huolto- ja korjaustyöt / Kattoklinikka Oy 2024 Hissikonehuoneen katolle johtavan oven uusiminen 2023 Kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden patteriventtiilien uusiminen 2023 Pihavalaisimien uusiminen 2023 Vaihdettu palovaroittimet asuntoihin 2022 Jätekatos uusittu 2020 Huoneistokohtaisten vesimittareiden - sulkujen uusiminen 2019 Kosteusvauriokorjauksia 2018 Parvekkeiden sisäpuolisten saumojen uusiminen 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017 Lämmönsiirtimen uusinta 2016 Elementtisaumojen pintakunnostus (ei parv.sisäpuol.) 2011 Autotallin maalaus 2003 Digi-tv vahvistin asennettu. Asunnon remontit: Vuonna 2022 -2023 (edellisen omistajan toimesta) Keittiön koneet (Jääkaappipakastin, astianpesukone ja keraaminen liesi) uusittu Huoneiston seinät maalattu Väliovet uusittu Keittiökaappien ovet ja taustalevyt uusittu Kiinteät valaisimet vaihdettu LED valoiksi Uusi parketti ja jalkalistat asennettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 370 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Nokia n. 700 m K-Supermarket Löytis n. 750 m Lidl (väliaikaisesti) n. 400 m. Koulut: Kankaantaan koulu (suljettu toistaiseksi). Myllyhaan koulu n. 2,4 (autolla), kävellen 1,9 km. Päiväkoti: Pilke Melodia n. 450 m. Nokian uimahalli n. 400 m Gogo Nokia n. 400 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m