Lainekatu 10, Kariniemi, Lappeenranta

Velaton myyntihinta254 000 € Myyntihinta: 254 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

182 m²

6h, k, s

Rauhallisella ja arvostetulla Kariniemen asuinalueella sijaitsee tämä yksilöllisesti suunniteltu omakotitalo, jota on hoidettu ja huollettu huolella vuosien varrella. Kodin persoonalliset, porrastetut asuintilat luovat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden isommallekin perheelle. Yläkerroksessa sijaitsevat avarat, viihtyisät oleskelutilat, keittiö ja kaksi makuuhuonetta, joista toinen on helposti jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi tarpeiden mukaan. Alakerrassa on lisäksi kaksi huonetta, takkahuone, kodinhoitohuone, sauna pesuhuoneineen sekä varastotilaa. Yläkerrassa on takka ja leivinuuni. Alakerrassa on myös takka sekä puulämmitteinen sauna, jossa varaus sähkökiukaalle. Lämmitysmuotona toimii vaivaton kaukolämpö, ja asumismukavuutta lisää myös ilmalämpöpumppu.

Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti, eikä tavaroille varmasti lopu paikka kesken. Pihapiiristä löytyy lisäksi erillinen lämmin autotalli /varastorakennus.

Helppohoitoinen tontti tarjoaa omaa rauhaa, ja takapihan kallioinen osuus tuo pihaan luonnonläheistä ilmettä. Saimaan rannat ja upea luonto ovat aivan lähietäisyydellä, tarjoten loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet.

Tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619947
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lainekatu 10, 53920 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, s
Asuinpinta-ala: 182 m²
Pinta-alat ilmoitettu Mittaus Oy Jani Laine tekemän tarkistumittauksen perusteella, huoneistoalaan on laskettu asuintilat standardin mukaisesti. 1. kerros: 81 m² 2. kerros: 101 m² 1.kerroksen toinen mh on helposti jaettavissa väliseinällä toiseksi makuuhuoneeksi, alakerran 2 varastohuonetta ovat olleet asuinhuoneina). Huoneistoalaan ei ole laskettu: alle 1600 mm korkeita tiloja, tulisijojen ja savuhormien alla olevaa pinta-alaa, kantavia väliseiniä, portaan alle jäävää pinta-alaa.
Kokonaispinta-ala: 232 m²
Muu ala: 50 m²
Muut tilat: khh, kph, 2wc, 2 vh, aula, varastotilat 2, kuisti/et, parveke.
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 254 000,00 €
Myyntihinta: 254 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 485 €/v

Lämmitys: n. 188 €/kk. Sähkö: 60-78 €/kk, (sähköauton lautaus vaikuttaa) 7991 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuslasku ollut n. 57 €/kk. Puhtaanapito: ollut 17 €/lasku (4x/v), monilokerikko. Kiinteistövero: 485 €/v. . Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 071 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Ruokailutila erikseen, kettiön ja olohuoneen välissä.
Pesutilat: Sauna, puukiuas (vuolukivikiuas), varaus myös sähkökiukaalle, kylpyhuone, erillinen wc 2, suihku 2, suihkuseinä, peilikaappi 2, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: lauta/ maali/ levy. Pöytätasojen materiaali: puu. Olohuone: mäntylauta, lasikuitutapetti, maali. Makuuhuone 1: mäntylauta, tapetti. Makuuhuone 2: mäntylauta, lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, paneli. Kodinhoitohuone: korkki, lasikuitutapetti, maali. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laatta, maali. Wc: YK: laatta, lasikuitutapetti. AK: laatoitettu. Kuisti: laatta, tapetti, lasikuitutapetti. takkahuone: korkki, puolipaneli, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni,harkko /puu. Kantavat väliseinät kalkkihiekkakivi, lautaverhottu, eristeenä mineraalivilla.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Pesty, pinnoitettu sekä maalattu 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys laatoitetuissa lattioissa ja autotallissa. Tulisijat: Yläkerta; takka ja leivinuuni. Alakerta; takka ja kiuas.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2005 Rakennusten ulkomaalaukset. 2010 Keskuspölynimuri uusittu. 2010 Molemmat wc:t uusittu kalusteineen. 2017 Parvekkeen laajennus+lasikatto+kaiteet+lattia. 2018 Ulkomaalaus 2. 2019 Ilmalämpöpumppu asennus, huollettu ja pesty 2026. 2024 Katot pesty, samalla pinnoituskäsittely sekä maalaus. 2025 Uusi ilmanvaihtokone. Pintaremonttia vuosien varrella, lattian hiontaa ja tapetointia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 785 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lappeenrannan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2049
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1989. AO 1/2 I, Lappeenrannan kaupunki Lappeenrannan kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Lappeenrannan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Voisalmi ja Pallo, keskusta. Koulut: Voisalmi, keskusta. Päiväkoti: Voisalmi. Saimaan ranta lähellä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne