Kakaravaara 12 B, Vaajakoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

70,5 m²

3h + k + s

Valoisa ja heti vapaa koti sinulle, joka arvostat arjen helppoutta, toimivaa pohjaratkaisua ja loistavia harrastusmahdollisuuksia aivan kotiovella. Tässä 70,5-neliöisessä kodissa yhdistyvät huoleton kerrostaloasuminen, kodikas tunnelma ja Vaajakosken monipuoliset palvelut, kaikki kävelyetäisyydellä.

Huoneistossa on selkeä ja käytännöllinen huonejako, jossa tilava olohuone ja erillinen keittiö muodostavat kodin sydämen. Vuonna 2024 uusittu keittiö nykyaikaisilla pinnoilla ja käytännöllisillä säilytysratkaisuilla. Keittiön ja olohuoneen väliin asennettu haitariovi mahdollistaa joko avoimen oleskelutilan tai rauhallisen erillisyyden tilanteen mukaan. Samana vuonna uusitut lattiapinnat. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa pitkälle keväästä syksyyn, ja ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä sekä tuo tarvittaessa lisälämpöä talvella.

As Oy Oikopolku 12 on vuonna 1989 valmistunut, omalle tontille rakennettu taloyhtiö. Lämmitysmuotona on sähkö, ja lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla. Yhtiössä on tehty pitkäjänteistä kunnossapitoa: muun muassa julkisivut on maalattu, parvekkeita huollettu, vesikattoa ja läpivientejä tarkastettu sekä kattosillat, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu. Yhtiössä on sauna, kellarikomerot ja pyörävarasto.

Sijainti Vaajakosken palveluiden äärellä tekee arjesta poikkeuksellisen sujuvaa. Vaajakosken koulu on vain noin 290 metrin päässä ja Vaajakummun koulu kätevästi pyörämatkan päässä. Ruokakaupat löytyvät nurkan takaa, alle puolenkilometrin säteeltä. Vapaa-aika sujuu kuin itsestään, sillä Vaajakosken uima- ja liikuntahalli sijaitsevat noin 230 metrin etäisyydellä. Lisäksi lähialueen luontopolut ja pururadat kutsuvat ulkoilemaan, lenkkeilemään ja nauttimaan luonnonrauhasta aivan kodin läheisyydessä.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka haluat asua lähellä kaikkea.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Kalliopohja-de Jong 050 522 1206 nina.kalliopohja-dejong@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619944
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kakaravaara 12 B, 40800 VAAJAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 120,57 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 225,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Yhtiössä hoito- sekä rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (ilmanvaihto keittiössä ja huoneistossa), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kraanassa automaattinen systeemi. Keittiö ja kodinkoneet ovat noin 2 vuotta vanhat.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi (erillinen wc), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen lattialämmitys, termostaatti kylpyhuoneen seinässä). Bidee-suihku (erillinen wc)

Materiaalit

Keittiö: Lattia pvc laminaatti / seinät maalattu. Olohuone: Lattia pvc laminaatti / seinät maalattu, yksi seinä tapetti. Makuuhuone 1: Lattia pvc laminaatti / seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia pvc laminaatti / seinät maalattu. Sauna: Lattia muovimatto / seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia muovimatto / laatta. Wc: Lattia muovimatto / seinät maalattu, osalaatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Oikopolku 12
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistömestarit Oy / Riku Tenhunen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 303 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 18.02.2035.

Tehdyt korjaukset

Yhtiön rakennuksissa on aikaisemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapito - ja muutostyöt; 2005 Kylpyhuoneitten mattosaumojen korjauksia 2005 ja 2007 Yhteisantennijärjestelmän muutos 2006 Lumiesteitä 2007 Vesikourujen korjaus ja uudet lumiesteet 2007 Lukkojen sarjoitus Exec-avaimille 2008 ja 2010 Takapihojen aitojen korjaaminen 2011 Parvekkeitten maalaus sisäpuolelta 2011 Osa lämminvesivaraajista uusittu 2012 Sähköpattereitten tarkastus ja kalibrointi 2013 Tarkastuksessa hav. rikkinäisten sähköpattereitten uusiminen 2013 Vesikaton tarkastus ja läpiviennit 2015 Julkisivumaalaus 2021 Kattosillat räystäskourut, syöksytorvet 2024 Katon läpivientien kunnostus huoneiston B17 kattovuotovahingon korjaus 2025 Uusittu tonttia rajaava aita, energiatodistus sekä palovaroittimet. Asunnon remontit: 2024 lattiapinnat uusittu keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneissa ja eteisessä sekä keittiö on uusittu. Kaikki seinät paikattu ja maalattu (paitsi kylpyhuoneessa ja wc:ssä). Aiempi asukas on asentanut keittiön ja olohuoneen välille haitarioven.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 015 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket 350m, S-Market 500m. Koulut: Vaajakosken koulu 290m, Vaajakummun koulu 1,2m. Vaajakosken uimahalli ja liikuntahalli 230m.