Kohteessa ensiesittely ke 3.6. klo. 17:00 - 17:30 .

Rykmentintie 64 I, Uittamo, Turku

Velaton myyntihinta246 000 € Myyntihinta: 239 357 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

86,5 m²

4h + k + kph + eillinen wc + lasitettu parveke + vh + et (yj. 4h + k)

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon Uittamolle!

ENSIESITTELY KESKIVIIKKONA 3.6.2026 KELLO 17.00 - 17.30.

Rykmentintiellä olet merellisen Uittamon syleilyssä, josta uimarannalle on alle kilometrin matka. Samalla lähelläsi kauniit ulkoilumaastot, hyvät liikenneyhteydet sekä palvelut.

Tämä asunto sopii hieman suuremmankin perheen tarpeisiin, sillä asunnossa on keittiö, kolme makuuhuonetta sekä tilava olohuone. Tästä asunnon valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Arkea helpottaa myös vaatehuone sekä reilun kokoinen eteinen.

Asunto on todella kauniissa kunnossa, sillä vuonna 2022 asunnon keittiö on uusittu, lattiat on vaihdettu ja seinät on maalattu. Kylpyhuone ja wc-tila ovat puolestaan vuodelta 2016, jolloin taloyhtiössä oli putkiremontti.

Taloyhtiössä on tehty jo suurempia remontteja, kuten otettu käyttöön ekologinen maalämpö sekä tehty putkiremontti.

Olisiko tämä koti sopiva juuri sinulle? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille niin toteutetaan myös sinun asuntohaaveesi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619935
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rykmentintie 64 I, 20880 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + eillinen wc + lasitettu parveke + vh + et (yj. 4h + k)
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 2 kuukautta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 246 000,00 €
Myyntihinta: 239 357,16 €
Lainaosuus: 6 642,84 €
Neliöhinta: 2 843,93 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 642,84 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 270,80 €/kk
Rahoitusvastike: 86,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 357,76 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, autopaikka 24,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan vastikkeen perusteena käytetään osakkeiden lukumääriä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuslukeman perusteella 1 krt/vuosi (vuoden lopussa). Kylmä vesi 3,94 €/m³, lämmin vesi 7,96 €/m³. Sähkömaksun peruste: Sähkömaksuennakko 18,00 €/kk, tasaus kulutuslukeman perusteella 1 krt/vuosi (vuoden lopussa). Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autotallivuokra 24,00 €/kk, autopaikkavuokra (kylmä) 10,00 €/kk, autopaikkavuokra (sähkö) 15,00 €/kk, pesulamaksu 1,60 €/krt, saunamaksu 3,00 €/krt, latauspaikkojen sähkömaksu 25 c/kWh. DNA taloyhtiölaajakaista 10/10M sisältyy vastikkeeseen, maksulliset lisänopeudet max. 100 M.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 037 €/kk

Varustus

Keittiö: Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2022. Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone: Tilassa on suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja liitännät pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2016. Erillinen wc-tila: Tilassa on wc, käsienpesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Wc-tila on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2016.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Vinyylilankku, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Vinyylilankku, seinät maalattu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Syväkallio
Isännöitsijä: Mesaani-Kiinteistöt Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 156
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 54 kpl, sähköpistokepaikkoja 68 kpl, piha-autopaikkoja 50 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto, lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 3.8.2031

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien lisäys 1 per alkava 60 m², alkuperäisten autolämmityspistorasioiden uusiminen, leikkivälineiden uusimisia 2024 Lämmönjakohuoneeseen ritilätason rakentaminen traktorin säilytysä varten ja nosto/ulko-oven uusiminen 2024 Hissien uusiminen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen ja automatisointi, esteettömyyskorjauksia 2020-2021 Jätepisteiden uusinta 2021 Luovuttu kaukolämmösta ja siirretty maalämpö-, aurinko- ja PILP hybridilämmitysjärjestelmään sekä rakennettu 8 kpl sähköautojen latauspaikkoja 2018-2019 Kellarien ja porraskäytävien ikkunoiden sekä ovien uusinta 2017 Lukitukset uusittu, asennettu lumiesteet, julkisivujen saumaukset uusittu sekä julkisivut ja sokkelit maalattu, 3- ja 4-talojen katot maalattu 2015-2016 LVISA-saneeraus: Uusittu kaikki rakennusten sisäpuoliset käyttövesijohdot ja viemärit, sukitettu tonttijäteviemärit, uusittu pesutupa, kaikki yhtion saunaosastot, sähköpääkeskukset, sähkönousut, tietoliikenne- ja tv-kaapeloinnit, yhtiön sisätilojen valaistukset, kylmäkellarit ja lämpimät kellarikomerot, huoneistojen sähkökeskukset, kylpyhuoneet ja wc:t, asennettu verkkotoiminen paloilmaisin jokaiseen asuntoon ja porrashuoneiden jokaiseen kerrokseen, puhdistettu ilmanvaihtohormit, uusittu ilmanvaihtokoneet, säädetty ilmamäärät, rakennettu lammöntalteenottojärjestelmä, säädetty lämmityksen perussäädöt ja käyttöveden normivirtaamat sekä toteutettu nykyaikainen rakennusautomaatio 2013 Lämpökeskuksen ja 3-talon välisen pihakanaalin lämpö- ja vesijohtojen uusinta, märkätilojen kuntokartoitus, asbestikartoitus 2012 Putkiston kuntotutkimus 2011 Salaojat ja hulevesijärjestelmä uusittu, 3-4 talojen väliset lämpö- ja vesijohdot uusittu, 2-3 talojen välinen sähkökaapeli uusittu 2009 2- ja 3-talojen välisen viemärin sukitus/korjaus 2008 1- ja 2-talojen kattojen maalaus 2006 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä lämpöverkoston vesimäärien säätö 2004 3- ja 4-talojen julkisivu- ja parvekemaalaus 1999 1- ja 2-talojen julkisivu- ja parvekemaalaus. Asunnon remontit: Edellisen omistajan toimesta asunnossa on remontoitu: - Lattiapinnat, seinäpinnat - Keittiö - WC:n vesikalusteita on uusittu

Suunnitellut korjaukset

Keskipihan muutostyöt yhtiökokouksen (25.4.2022) päätöksen mukaisesti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 29 477 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset: 1) Uittamon täydennys 14213-2012; Mesaani-Kiinteistöt Oy:n hallinnoiman, huolto- ja urheilutoimintaa palvelevan tontin asemakaava muutetaan asuinkerrostalojen korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa myös palveluasuntoja. Rakennuksen kahteen alimpaan kerrokseen voi sijoittaa liike- ja toimistotiloja. Tarvittavat paikoitustilat sijoitetaan tontille kellarikerrokseen ja pihakannen alle. Tontilla oleva vanha uimahallirakennus puretaan. Kaupungin omistamalle alueelle, Kannuskadun varteen tulevat uudisrakennukset on sijoitettu siten, että ne häiritsevät mahdollisimman vähän olemassa olevia asuinrakennuksia ja Kannuskadun varrella on sama räystäskorkeus nykyisten rakennusten kanssa. Pysäköinti sijoittuu pihakannen alle. Kaavamuutosalueen pohjois- ja itäreuna säilyy puistona ja sinne voidaan edelleen sijoittaa polut/ulkoilureitit. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/uittamon-taydennys-14213-2012. 2) Puistomäki 12762-2022; Kaavanmuutoksella tavoitellaan uusien pientalojen rakentamista nykyisille omakotitalotonteille ja mahdollisuutta jakaa tontit kahdeksi tontiksi. Tavoitteena on, että alue säilyy vehreänä eikä rakentaminen lisää merkittävästi hulevesitulvariskiä. Rykmentintietä on tarkoitus leventää liittämällä siihen osia Heikkilän kasarmialueesta ja kasarmia reunustavasta metsiköstä. Siten tien varrelle voidaan rakentaa kävely- ja pyöräilyreitti. Myös Uittamontien katualuetta on tarve laajentaa, sillä osa nykyisestä jalkakäytävästä on katualueen ulkopuolella. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/puistomaki-12762-2022.