Katajatie 3 B, Kiviniitty, Kokkola

Velaton myyntihinta108 000 € Myyntihinta: 108 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

76,5 m²

3h + k + kh + wc + parv.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun ja tunnelmalliseen kolmioon Katajatiellä.

Tämä läpitalon huoneisto hurmaa valollaan, avaruudellaan sekä harmonisella kokonaisuudellaan, jossa on onnistuneesti säilytetty vanhan talon lämmin henki modernilla otteella.

Asunnon tilavat huoneet tarjoavat erinomaiset puitteet niin arkeen kuin rentoon oleskeluun. Vastikään remontoitu keittiö on tyylikäs ja ajaton - paikka, jossa arjen ja juhlan kokkailut sujuvat vaivattomasti. Myös erillinen wc on uusittu, mikä tuo lisää toimivuutta asumiseen. Vaatehuone, sekä kaapistot ratkaisevat huolet säilytystiloista.

Lasitettu parveke avautuu rauhalliseen, puistomaiseen näkymään ja toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Taloyhtiössä on huolellisesti pidetty kiinteistöstä huolta: merkittävät remontit, kuten putket, ikkunat, sekä julkisivu. Lisäksi yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen turvaa ja vakautta.

Tämä koti yhdistää ajattoman tyylin, toimivan pohjaratkaisun ja huolettoman asumisen - tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niklas Mustonen 040 662 8722 niklas.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619927
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Katajatie 3 B, 67200 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kh + wc + parv.
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Talon takapihalle / lounaaseen
Ikkunat ja näköalat: asunto läpitalon, ikkunat koilliseen / lounaaseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 108 000,00 €
Myyntihinta: 108 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 411,76 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 229,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 229,40 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 9,00 €/kk. Vesiennakko 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,10 €/m³ ja lämmin 8,30 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi455 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin Aktiivihiili, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit Wc, peilikaappi Kylpyhuoneessa, kaapit, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinissä maali, välitilassa levy. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattiassa parketti, seinissä maali. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinissä maali. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinissä maali. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa parketti, seinissä maali. Wc: Lattiassa laatta, seinissä laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Katajatie 3
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 41 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 170, voimassa 22.11.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

1997 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2000 Päätyjen ja takasivun elementtisaumat uusittu. 2003 Lukostosaneeraus, putkistosaneeraus kellarikäytävän osalta. 2004-2005 Viemäri- ja vesijohtoputket uusittu. 2009-2010 Porrashuoneet maalattu. 2010 Sakokaivot uusittu, piha-alueen muutostyöt: Sisääntulojen ja piha-alueen maanrakennustyöt, sadevesiviemäröinti ja asfaltointi. 2011 Autolämmitystolpat uusittu. 2012 Porraskäytävien ja kellaritilojen patteriventtiilien termostaattien uusiminen 2013 Kellarikäytävien seinien, kattojen ja lattioiden maalaus, kellarikäytävien valaistuksen uusiminen liiketunnistimin.Saunojen lauteiden uusiminen ja metallirunkojen vaihto. 2016 Julkisivujen, päätyjen, sokkelien, asuntoparvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden saneeraus käsittäen rakennus- ja maalausteknilliset kunnostustyöt, asunto- ja tuuletusparvekkeiden metallikaiteet uusittu, salaoja- ja kattokaivojen uusiminen kaivoineen sekä sadevesiviemäröinti, vesikaton maalaus ja peltisepäntyöt, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, tuuletusviemärit uusittu välikatossa, kattotikkaat ja turvalaitteet, pääsisäänkäyntien ja päätyjen ulko-ovet uusittu. 2017 Jäteaitauksen rakentaminen, lämmönvaihtimen uusiminen. 2020 Tontin osto. 2022 Lämpölinjan korjaukset E37, jätekatoksen laajentaminen. Toimintakertomuksen 2024 mukaan: Taloyhtiössä sattui tilikauden 2024 aikana vuotovahinko, väestönsuojassa sekä varastotiloja. Kuivauksen suoritti Pohjanmaan Kuivaustekniikka. Vahingon yhteydessä yhtiöön vaihdettiin perusvesikaivojen pumput. Yhtiössä sattui vuoden aikana myös kylpyhuoneen vuotovahinko, josta yhtiö maksoi purku, kuivatus, sekä vedeneristys kustannukset.. Asunnon remontit: 2023 Keittö uusittu (koneet, kaapit, rungot, ovet, lattia). 2023 Kaikki seinäpinnat remontoitu (vanhat tapetit poistettu, seinät tasoitettu ja maalattu), 2023 vaatehuone uusittu, lattia ja säilytysjärjestelmä. Kph remontoitu putkiremontin yhteydessä, erillinen wc remontoitu 2026 (lattiat laatoitettu, seinät laatoitettu / maalattu, kalusteet uusittu). Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Muutostyösuunnitelma 26.5.2011. Suihkukaapin poisto, suihkunurkkauksen laatoitus, suihkuseinän asennus. 2026 muutostyöilmoituksen mukaan: Erillisen wc-tilan uudelleen laatoitus, ja wc-kalusteiden uusiminen (muutostyöntekijä Kristian Forsberg LVIS-asentaja).