Salmikatu 8, 3. kaupunginosa, Rovaniemi

Velaton myyntihinta387 000 € Myyntihinta: 387 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

134 m²

4h, k, khh, ph, s, 2wc

Harvinainen kokonaisuus keskustan tuntumassa, oma tontti, maalämpö ja uusi kivitaso keittiössä

Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaaseen ja hyvin huolta pidettyyn omakotitaloon erinomaisella sijainnilla lähellä Rovaniemen keskustan palveluita. Näin uusia omakotitaloja on harvoin myynnissä näin lähellä keskustaa! Sijainti on erinomainen: Keskustan palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat lähellä, mutta alue tarjoaa silti rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa laatua, sijaintia ja helppoa asumista.

Tämä vuonna 2010 valmistunut Jukka-talo tarjoaa toimivan ja viihtyisän pohjaratkaisun. L mallinen rakennus muodostaa suojaisan ja aurinkoisen eteläpihan, joka toimii kesäisin kodin toisena olohuoneena. Asuintilaa on 134 m2 ja sen lisäksi on tekninen tila, lämmin varasto ja lasitettu terassi. Kokonaisuus on siistissä kunnossa. Keittiöön on juuri asennettu tyylikäs ja kestävä kivitaso, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Oleskelutiloissa on parkettilattiat ja märkätiloissa, kodinhoitohuoneessa sekä kahdessa erillisessä wc:ssä kestävät laattapinnat. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö (asennettu 2015), joka tarjoaa edulliset asumiskustannukset ja huolettomuutta. Sähkönkulutus on ollut vuositasolla vain noin 14 000 kWh sisältäen sähköauton latauksen. Oma 870 m2 tontti tarjoaa tilaa ja yksityisyyttä. Pihapiiriin kuuluu autokatos, sähköauton latauspiste, lämmin varasto ja kylmä varasto. Rauhallinen sijainti puistoalueen laitamilla lyhyen kävelymatkan päässä niin Arktikumista, Ounasjoen rannasta kuin Rovaniemen keskustastakin.

Tämä koti on nähtävä omin silmin. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sirpa Erola 040 158 9224 sirpa.erola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619897
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Salmikatu 8, 96200 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, ph, s, 2wc
Asuinpinta-ala: 134 m²
Rakennulupapiirustusten mukainen huoneistoala on 134 m². Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta, khh, pesuhuone, sauna, 2 wc:tä, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi.
Kokonaispinta-ala: 143,2 m²
Muu ala: 9,2 m²
Muihin tiloihin lasketaan tekninen tila (4,5 m²) ja varasto (4,7 m²).
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 387 000,00 €
Myyntihinta: 387 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 708,44 € (vuosi 2026)

Sähkö: Lämmitys ja käyttösähkö 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 708,44 € (vuosi 2026). . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 13 000 - 14 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön sekä sähköauton latauksen.Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 632 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, puolilämmin ja kylmä ulkovarasto autokatoksessa, lämmin ulkovarasto päärakennuksen yhteydessä

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laatta, Seinät: tapetti/kaakeli. Pöytätasojen materiaali: Kivitaso, kvartsia. Olohuone: Lattia: valkolakattu tammiparketti, mattapinta, Seinät: tapetti/maali. Makuuhuone 1: Lattia: valkolakattu tammiparketti, mattapinta, Seinät: tapetti/maali. Makuuhuone 2: Lattia: valkolakattu tammiparketti, mattapinta, Seinät: tapetti/maali. Makuuhuone 3: Lattia: valkolakattu tammiparketti, mattapinta, Seinät: tapetti/maali. Kodinhoitohuone: Lattia: laatta, Seinät: tapetti/kaakeli. Sauna: Lattia: laatta, Seinät: paneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: laatta, Seinät: tapetti. Wc: Lattia: laatta, Seinät: kaakeli. Wc 2: Lattia: laatta, Seinät: kaakeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Asennettu vuonna 2015 vesi-ilmalämpöpumpun tilalle. Varaava tulisija.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 101. Viimeinen voimassaolopäivä: 25.7.2035.

Tehdyt korjaukset

Parkettilattiat uusittu 2017, Miele astianpesukone uusittu 2016, keskuspölynimuri uusittu 2020, lattialämmityksen termostaatit uusittu 2024, Miele jääkaappi ja Miele pakastekaappi uusittu 2024, ilmalämpöpumppu asennettu 2024, talon huoltomaalaus 2024,langattomat huonetermostaatit uusittu 8/2024, led-valaistus uusittu 2020-2025, saunan kiuas uusittu ja pesuhuoneen suihkujen uusiminen sadevesisuihkuiksi 07/2025, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 05/2026, keittiön pesuallas ja hana uusittu 2026, induktioliesi, liesituuletin ja mikro uusittu 2026, keittiötaso vaihdettu kivitasoksi ja keittiön kaapiston ovia uusittu 04/2026.Kahden wc:n tasot ja altaat uusittu 04/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 870 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2009. Rovaniemen kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Asemakaavan mukainen rakennusoikeus 200 krs-m². Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 165 m² ja autokatos 19 m² (käytetty rakennusoikeus).

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Revontuli n. 1,3 km, Arktikum ja Pilke n. 800 m. Koulut: Lapin yliopiston harjoittelukoulu n. 1,3 km, Korkalovaaran peruskoulu n. 1,5 km, Vaaranlammen koulu n. 900 m. Päiväkoti: Sahanperän päiväkoti n. 650m, Kivalonpuiston päiväkoti n. 900 m. Ounasjoen rantaan ja revontulilaavulle kävellen noin 700 m.