Haapaniemenrinne 5 C, Vanhakartano, Espoo

Velaton myyntihinta299 000 € Myyntihinta: 297 568 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

89 m²

3h + k + kkh + s

Ihastuttava rivitalokolmio Espoon Haapaniemessä.

Kahden tason rivitalohuoneisto on huonejaoltaan selkeä kokonaisuus. Sisääntulokerroksessa on keittiö, ruokailutila ja olohuone, ja alakerrassa kaksi makuuhuonetta, sauna, vaatehuone ja toinen wc. Yläkerran ikkunanäkymä on kolmeen eri suuntaan, mikä tuo huoneistoon runsaasti valoa.

Takapihan terassilla on tilaa pihakalusteille, sekä myös kesän ruukkupuutarhalle. Mikä ihanampaa, kuin pieni vilvoitteluhetki saunan jälkeen omassa rauhassa.

Tämän valoisan päätyhuoneiston parhautta on sen näkymä, joka siintää yli Järvenperän peltojen. Täällä voi ihailla vuodenaikojen vaihteluja ja nauttia maalaismaisemasta keskellä Espoota.

Asunto Oy Espoon Vuorikaunokki on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa.

Huoneisto vapautuu ostajalle heti kaupanteossa.

Mynti ja esittelyt:

Katja Huisman LKV, LVV, MBA, IAT 0440 899 111 tai katja.huisman@op.fi

OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katja Huisman 0440 899111 katja.huisman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619881
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Haapaniemenrinne 5 C, 02940 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kkh + s
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 299 000,00 €
Myyntihinta: 297 568,13 €
Lainaosuus: 1 431,87 €
Neliöhinta: 3 359,55 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 431,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 382,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 382,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk. Yhtiökokousessa 12.5.2026 hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta vastaamaan lainan todellisia korkoja ja kuluja. 1.7.2026 alkaen vastikkeet ja taloyhtiömaksut: Hoitovastikkeet 4,50 €/m2/kk, myynnissä olevalle huoneistolle 400,50 €/kk (4,30 €/m2/kk). Pääomavastiketta aletaan periä 1.7.2026 alkaen 0,70 €/m2/kk niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan kerralla pois. Myynnissä olevan huoneiston lainaosuuden rahoitusvastike on 106,40 €/kk. Vesimaksut säilyvät ennallaan 17,00 €/hlö/kk. Autopaikkavuokrat säilyvät annallaan 22,00 €/kpl/kk Pääomavastike 0,70 €/m2/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 261 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Vuorikaunokki
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Hanninen OyPiritta Ruutikainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.2.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus, J-talon sisäpuoliset korjaukset, E talon huoneiston eristekorjauksia 2024 Kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus, leikkialueiden korjaukset 2023 Väestönsuojien tarkistus 2022 Parvekkeiden lasituksen rakennesuunnittelu, yhden talon yläpohjan eristeiden uusiminen 2021 Kattojen sammaleiden poisto, sähköautojen latausvalmius 2020 Sähköautojen latausselvitys, uusi opastetaulu, pihavalaistuksen parantaminen (jatkuu) 2019 Katon kuntotutkimus,parvekkeiden kaiteiden ja aitojen maalaukset, pelastussuunnitelma, sokkelin saumaukset, uudet postilaatikot 2018 Etuovien pikkukaiteiden korjaus 2017 WC-laitteiden pohjaventtiilit 2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2014 Käyttöveden virtaamat tarkistettu ja säädetty, julkisivumaalaus ja räystäiden maalaus 2013 Viemäriverkoston kunnon tarkastus, peruskuntoarvio 2011 Parvekkeiden ja perkoloiden puuosien maalaukset. Asunnon remontit: Jääkaappi ja pakastin.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen päätöksellä yhtiölle on otettu Helsingin Seudun Osuuspankilta lainaa 80 000 €, josta on syyskuussa 2025 nostettu 15 000 € ja loput 65 000 € nostetaan keväällä 2026. Laina on tarkoitettu seuraavien kulujen kattamiseen; palovaroittimien hankinta jokaiseen huoneistoon, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä puuosien kunnostus ja maalaus.