Kohteessa ensiesittely ti 2.6. klo. 18:00 - 18:45 .

Ratsukonkatu 1 A, Uittamo, Turku

Velaton myyntihinta310 000 € Myyntihinta: 302 791 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

116,5 m²

4h + k + s + ak

Yhdessä tasossa sijaitseva 116,5 m²:n rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa väljää asumista rauhallisella alueella lähellä merta. Kolme makuuhuonetta, olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden ja etelään avautuvat oleskelutilat tuovat asuntoon miellyttävää luonnonvaloa. Kodin pinnat ja ratkaisut ovat pääosin alkuperäisiä tai aiemmin päivitettyjä, joten uudella omistajalla on luonteva mahdollisuus viimeistellä kokonaisuus oman maun ja tarpeiden mukaan.

Pohjaratkaisu on selkeä: tilava olohuone ja keittiö muodostavat kodin keskuksen, josta on käynti terassille ja omalle pihalle. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon ja apukeittiö tuo käytännöllistä lisätilaa. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat omaksi rauhalliseksi kokonaisuudekseen ja säilytystilaa on kaapistoissa sekä ulkovarastossa. Kylpyhuone, erillinen wc ja oma sauna helpottavat arkea ja asunnossa on lisäksi ilmalämpöpumppu. Lattioissa on pääosin parkettia ja märkätiloissa laattaa.

Uittamo on pidetty ja rauhallinen asuinalue, jossa luonto ja merellinen ympäristö ovat lähellä. Ulkoilureitit ja ranta-alueet löytyvät kävelyetäisyydeltä ja alueen puistot sekä leikkipaikat tukevat arjen vapaa-aikaa. Palvelut ovat saavutettavissa Turun keskustan ja lähialueiden suuntaan, ja joukkoliikenneyhteydet keskustaan ovat sujuvat. Omalle autolle on katospaikka aivan asunnon läheisyydessä ja taloyhtiössä on mahdollisuus myös lisäautopaikkoihin.

Asunto Oy Ratsukonkatu on vuonna 1980 valmistunut betonielementtirakenteinen yhtiö, joka sijaitsee omalla 9 280 m²:n tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita teknisiä parannuksia, kuten ikkunoiden uusiminen, vesikattojen uusiminen sekä ilmanvaihdon ja lämmönvaihtimien ajantasaistamista. Huoneistossa on uusittu keittiö, apukeittiö, kylpyhuone ja sauna vuonna 2003 sekä yhden makuuhuoneen lattia 2018.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Pekko Aalto, 0503297868, pekko.aalto@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekko Aalto 050 329 7868 pekko.aalto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619865
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ratsukonkatu 1 A, 20880 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + ak
Asuinpinta-ala: 116,5 m²
Kokonaispinta-ala: 116,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunat ovat kohden etelää, makuuhuoneiden pohjoiseen ja länteen
Vapautuminen: 2 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 310 000,00 €
Myyntihinta: 302 791,34 €
Lainaosuus: 7 208,66 €
Neliöhinta: 2 660,94 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 208,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 454,35 €/kk
Rahoitusvastike: 124,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 578,79 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M (TLK) sisältyy hoitovastikkeeseen. Lisäautopaikkojen vuokra (2 kpl) 18 €/kk Varsinainen yhtiökokous 15.4.2026 vahvisti talousarvion ja päätti vastikkeista seuraavat 1.7.2026 alkaen: - hoitovastike, 3,90 €/m² -> 4 €/m² - pääomavastike 4, 0,7750 €/m² -> 0,5998 €/m² - pääomavastike 5, 0,2931 €/m² -> 0,2710 €/m² - vesimaksu 19 €/hlö/kk Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 307 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Gaggenau, jääkaappipakastin Elektro-Helios, erillisuuni, liesitaso, sähköliesi, liesituuletin Gaggenau, kaapistot. Lattialämmitys, rättipatteri. Apukeittiössä silityslauta ja ompelukonekaappi
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laattaa, seinät tapetoitu ja maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parkettia, seinät tapetoitu ja maalattu. Sauna: Laattaa, paneelia. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ratsukonkatu
Isännöitsijä: Mesaani-Kiinteistöt Oy, Joni Salmi, Jalustinkatu 3, 20880 TURKU. Puh. 02-2111 400
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 30.03.2033 asti

Tehdyt korjaukset

2025; talojen 5 ja 6 alapohjien kulkusiilojen pellitys ja luukkujen uusiminen 2025; huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, alkuperäisten wc-istuimien uusiminen asunnot 2,5,7,11,14,15,18,19,23,27,28,29,30 2024; lämmönvaihtimien uusiminen 2023; parvekkeiden metalliosien maalaus 2022; iv-puhdistus ja säätö, asfalttikorjauksia, pihakorjauksia, leikkipaikan kunnostus 2021; vesikattojen uusiminen, iv-koneiden uusiminen, valokatteiden asennus asunnot 23,24,25,28 2020; huoneisto- ja talokohtaisten sulkujen uusiminen siltä osin kun ei vielä ollut uusittu 2019; ulko-ovien maalaus, panelikorjauksia, as23/31 parvekeovien uusiminen, vesikaton korjauksia, valokatteen asennus as32 2018; tippapeltien osittainen uusiminen, vesikaton korjauksia 2015; sisäänkäyntikatosten uusiminen 2014; varastojen ovien maalaus ja kunnostus 2012; käyttövesipattereiden termostaattien uusiminen, patteriverkoston säätö ja hapeton vesi 2012; parvekkeiden korjaus, salaojien korjauksia 2010; lukkojen uusiminen abloy sento -järjestelmään 2009; pihan leikkivälineitä uusittu 2008; ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2005; ikkunat uusittu 2004; katto- ja pintavesiviemäröinnin muutokset, parvekeseinien betonikorjauksia 2002; patteriventtiilit ja lämmönsiirrin uusittu 2000; pihavalaistuksen parantaminen 1997; vesikattojen bitumihuopien uusiminen 1996; julkisivujen laudoituksen osittainen korjaus, parveke/patio-ovet uusittu. Asunnon remontit: Huoneiston keittiö, apukeittiö, kylpyhuone ja sauna kokonaan ja wc osittain, asuinhuoneiden lattiat (paitsi yksi mh) remontoitu 2003, 2018 makuuhuoneen kokolattia matto otettu pois ja laitettu parketti tilalle. Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt 30.05.2019: huoneistossa ilmalämpöpumppu, kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla (ks yhtiöjärjestyksen 16§)

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys hallitus käsitellyt: 10.2.2026 käsitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa: 15.4.2026 2026; talon 3 sadevesien johtamisen parantaminen, parkkikatosten laudoituksen maalaus, lasikatosten pesu, peruskuntoarvio, loput alkuperäiset wc-istuimet 2027; parvekkeiden betoniosien kunnon seuranta, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2028-2029; ei suunniteltuja merkittäviä korjaustoimenpiteitä 2030; linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2031; linjasaneerauksen toteutussuunnittelu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 280,1 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.