Alaniitynkatu 50, Kunnas, Lahti

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

111,5 m²

5h, k, kph, pihasauna ja varasto, autotalli

Kunnaksen rauhallisella alueella sijaitseva kaksikerroksinen omakotitalo omalla suurella tontilla. Vuonna 1958 valmistunut ja myöhemmin laajennettu talo tarjoaa toimivat tilat arkeen. Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja kokonaisuutta täydentävät kellarikerroksen tekninen tila sekä kylmät vinttitilat. Talon tilaratkaisu on selkeä ja vuosien varrella pidetty hyvässä kunnossa.

Kiinteistöä on huollettu ja päivitetty säännöllisesti. Merkittävimpiä tehtyjä töitä ovat mm. vesikaton uusiminen vuonna 2014, salaojien ja patolevyjen asennus vuonna 2016 sekä julkisivun saneeraus vuonna 2020. Kylpyhuone on remontoitu 2012, samassa yhteydessä uusittu käyttövesiputkistoa sekä lämminvesivaraaja. Viemärit on sukitettu 2016. Lämmityksestä vastaa sähköpatterilämmitys, jonka lisäksi talossa on varaava leivinuuni sekä kaksi pönttöuunia tuomassa lisälämpöä ja tunnelmaa.

Tasainen ja vehreä tontti tarjoaa monia mahdollisuuksia. Asemakaavan mukaan tontti on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi rakennuspaikaksi, mikä antaa vaihtoehtoja esimerkiksi lisärakentamiseen. Pihapiirissä on erillinen talousrakennus, jossa varastotilaa sekä perinteinen pihasauna. Lisäksi tontin perällä sijaitsee uudempi autotallirakennus. Sijainti nurkkatontilla metsän laidassa tuo omaa rauhaa ja suojaa.

Kunnaksen alueelta on sujuvat liikenneyhteydet Lahden keskustaan ja arjen palvelut löytyvät kohtuullisen etäisyyden päästä. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet läheisten metsäalueiden ansiosta.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=sE6hxBEPvpq

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petri Seppänen 050 574 8736 petri.seppanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619832
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Alaniitynkatu 50, 15340 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph, pihasauna ja varasto, autotalli
Asuinpinta-ala: 111,5 m²
Pinta-alatiedot perustuvat laajennusrakennuspiirustukseen (2.3.1977) ja rakennuspaikan nykytilanne otteeseen. Rakennuspaikan nykytilaotteen mukainen kerrosala = 136 m² Muiden tilojen pinta-ala on arvio. Todelliset pinta-alat saattavat poiketa ilmoitetusta merkittävästikin.
Kokonaispinta-ala: 126,5 m²
Muu ala: 15 m²
Muut tilat: Kellarikerroksessa tekninen tila ja komero, yläkerrassa kylmät vinttitilat
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: n. 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 681,48 €/v 2026

Lämmitys: puita käytetty 10 m3/v.. Sähkö: n. 1000 €/v. (3hlö talous) 6500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 20 €/hlö/kk, kulutus ollut noin 100 m3/v.. Puhtaanapito: oma komposti, kaatopaikkajäte Salpakierto hinnasto. Kiinteistövero: 681,48 €/v 2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna Pihasauna, puukiuas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys wc tiloissa sähköinen lattialämmitys. Pata pihasaunassa
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laalla, Seinät: maali/tapetti, Katto: paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. asuinhuoneet: Lattia: laminaatti, Seinät: maali/tapetti, Katto: paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Perustukset Betonirakenteinen perusmuuri Alapohjarakenteet Tuulettuva alapohja/maanvarainen laatta (laajennus).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2014.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköpatterilämmitys. Lisäksi varaava leivinuuni + 2 pönttöuunia.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, liesituuletin poisto hormiin
Energialuokka: G ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 509. Voimassa 15.5.2036 asti

Tehdyt korjaukset

1979 Laajennus 2014 Vesikaton saneeraus 2016 Salaojat + patolevyt 2020 Julkisivun saneeraus Vesi- ja viemärijärjestelmä 2012 Suurin osa käyttövesiputkista 2012 Kylpyhuone remontoitu 2012 Lämminvesivaraaja 2016 Viemäreiden sukitus Ovet ja ikkunat 1979 Ikkunat uusittu 2021 Ulko-ovi uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1985. Asemakaava (398-A-2477) Lahden kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeustieto perustuu rakennuspaikan nykytilaotteeseen ja autotallin pinta-alatietoihin ja voi poiketa todellisesta. Tilamuotoinen kokonaisuus, joka on mahdollista muuttaa asemakaavan mukaiseksi tontiksi, joissa molemmissa rakennusoikeus 250m2. Rakentaminen edellyttää tontin lohkomisen. Rakennuksista autotalli on toisen kaavan mukaisen tontin alueella ja muut rakennukset toisen tontin alueella.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Pihalla myös kaivo, jota ei ole käytetty useampaan vuoteen.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.