Antti Chydeniuksen katu 95 B, Mäntykangas, Kokkola

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 54 224 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

50 m²

2h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kaksioon, joka sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa.

Asunnon selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja avara olohuone tarjoaa mukavasti tilaa oleskeluun sekä sisustamiseen.

Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, mikä korostaa kodin raikasta ja ajattoman vaaleaa ilmettä. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollistaa rentoutumisen silloin kun sinulle parhaiten sopii.

Taloyhtiö sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella Mäntykankaan alueella, jossa ympärillä on vehreyttä ja hyvät palvelut kävelyetäisyydellä.

Tämä koti on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin helppoon arkeen. Tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619826
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Antti Chydeniuksen katu 95 B, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 54 224,43 €
Lainaosuus: 14 775,57 €
Neliöhinta: 1 380,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 775,57 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,00 €/kk
Rahoitusvastike: 195,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 422,00 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 13,50 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,05 €/m³ ja lämmin vesi 7,88 €/m³). Autotallivuokra 30,00 €/kk. Autokatosvuokra 25,00 €/kk. Autopaikkavuokra 12,00 €/kk. Pesutupa 2 €/koneellinen. Maksut 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 227 €/kk. Pääomavastike RL2 85,00 osake/kk, pääomavastike RL3 80,00 osake/kk, pääomavastike RL4 30€/osake. Vesimaksu, kylmä 4,05 €/ m³, vesimaksu, lämmin 7,88 €/m³. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Sähköliesi, liesituuletin pitää kovaa ääntä, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti, jäähdytetty kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: muovi, tapetti. Olohuone: muovi, tapetti. Makuuhuone 1: muovi, tapetti. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: muovi, tapetti. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ella Maria Bostads Ab
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, autokatospaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 183. Voimassa 9.6.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

Peltikatot korjattu 1999. Salaojitus tehty v. 2001. Ikkunat uusittu v 2001. Uusi lämmöinvaihdin v 2001. Ulko-ovien sähkölukot v. 2004. Putkistosaneeraus, kylpyhuoneisiin lattialämmitykset 2008. Autolämmityspistokepaikat 2008. Pihan asfaltoiminen 2010. Autotalli 1 kpl ja autokatokset 2 kpl 2010. Lumiesteet sisääntulojen kohdalle 2013. Ulko-ovet ja autokatokset / -talli maalattu 2016. Sähköpääkeskus ja mittauskeskukset (4 kpl) uusittu ja sähköautojen latauspisteet (6 kpl), lisätty 2 kpl vieraspaikkoja 2022. Lämmönvaihdin uusittu matalalämpöiseen 2024. Patteritermostaatit uusittu 2024. Palovaroittimien asennus huoneistoihin v. 2025. Peltikattojen korjaustöitä. Tuuletusputkien läpivientien korjaus, kourujen korjausta v.2025.. Asunnon remontit: 2007 lisätty sauna (rakennuslupa nro 429 17.9.2007), samalla remontoitu kylpyhuone, 2006 erillinen wc remontoitu.

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiön yhtiökokous on v. 2015 valtuuttanut taloyhtiön hallituksen myymään jollekin rakennusliikkeelle rakennusoikeutta, joka mahdollistaa ns. ullakkorakentamisen. Tarjouksia ullakkorakentamiseen ei ole saatu. Yhtiökokous 25.5.2026 päätti tehdä talotuulettimien huollon ja raitisilmaventtiilien pesun huoneistoissa.