Suvialankaari 44 A, Niemenranta, Tampere

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 251 661 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

55,5 m²

2h, k, s, vh, las.parveke

Tervetuloa asumaan Näsijärven ainutlaatuisiin maisemiin!

Tämä omalla tontilla oleva, vuonna 2022 valmistunut, lähes uudenveroinen esteetön koti tarjoaa modernia ja huoletonta asumista. Todella iso lasitettu parveke, jolta avautuvat upeat ja esteettömät näkymät Näsijärvelle.

Modernisti laatoitettu kylpyhuone sekä oma sauna! Tilava vaatehuone sekä kaapistoja eli mukavasti säilytystilaa. Kokonaisuuden kruunaa mahdollisuus ostaa autohallipaikka, joka takaa vaivattoman pysäköinnin vuoden ympäri. Toki ratikkapysäkkikin on lähellä.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat modernia mukavuutta, laadukkaita materiaaleja ja ennen kaikkea häikäiseviä järvimaisemia. Tule ihastumaan, tämä on asunto, johon rakastuu heti sisään astuessa.

Esittelyt ja lisätiedot: Outi Hannula outi.hannula@op.fi p. 0400 195416

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Outi Hannula 0400 195 416 outi.hannula@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619823
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Suvialankaari 44 A, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekenäkymä Näsijärvelle itään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan noin 2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 251 661,06 €
Lainaosuus: 27 338,94 €
Neliöhinta: 5 027,03 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 27 338,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 233,10 €/kk
Rahoitusvastike: 155,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 388,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 49,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen RL1 määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Rahoitusvastikkeen RL2 määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasauslaskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa siirtosopimuksella Kiinteistö Oy Tukkivahdin Pysäköinnistä autohallipaikka nro 40 velattomaan hintaan 20 000 €. Autohallipaikalle on mahdollista hankkia omakustanteisesti sähkölatauslaite.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone wc istuin, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. wc, pesu- ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia(Karelia saarni natur), seinä maali. Olohuone: Lattia parkettia(Karelia saarni natur), seinä maali. Makuuhuone 1: Lattia parkettia(Karelia saarni natur), seinä maali. Sauna: Lattia laatta, seinä paneli. Kylpyhuone: Laattapinnoin. Eteinen: Lattia parkettia(Karelia saarni natur), seinä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kuunsilta
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, etätyöpiste, koiran yms. pesupaikka
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen kattolämmitys ja viilennys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 83 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 15.9.2032.

Tehdyt korjaukset

2025 Ulkokuoren ovien automatisointi 2025 Tallentavan valvontakameralaitteiston asennuttaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 722 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market noin 300 m, K-Market noin 500 m. Lielahden monipuoliset palvelu 2,5 km kirjasto Lielahti, terveysasema Lielahti. Koulut: Lentävänniemen koulu. Päiväkoti: Useita päiväkoteja. Mahtavat ulkoilumaastot ulko-ovelta. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki n. 300 m