Susitie 1-5 A, Kevätkumpu, Porvoo

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 115 858 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

70 m²

3h, k, s

Valoisa ja toimivapohjainen yksitasoinen rivitalokolmio suositulla Kevätkummun alueella!

Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Asunto on peruskuntoinen, joten voit päivittää sen helposti oman makusi mukaiseksi. Suojaisa aidattu länsipiha tarjoaa mukavan paikan oleskeluun ja ilta-auringosta nauttimiseen.

Kaikki Kevätkummun palvelut - kuten kaupat, koulut ja liikenneyhteydet - löytyvät lyhyen matkan päästä, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja tiedustelut: jukka.karppinen@op.fi tai 0503061823

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Karppinen 050 306 1823 jukka.karppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619816
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Susitie 1-5 A, 06150 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 70 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Länteen pihaan ja itään yhtiön pihaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 124 000,00 €
Myyntihinta: 115 858,32 €
Lainaosuus: 8 141,68 €
Neliöhinta: 1 771,43 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 141,68 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 350,00 €/kk
Rahoitusvastike: 87,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 437,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 87,50 €/kk koostuu ikkunat ja ovet -remonttilainasta. Muut asuinkustannukset: autopaikkavuokra 11 €/kk, autokatosvuokra 15 €/kk, valokuituvastike 4,90 €/kk. Yhtiökokous 12.5.2026: Taloyhtiön hallitukselle on myönnetty valtuudet periä 1-2 ylimääräistä vastiketta tarvittaessa ja valtuudet nostaa rahoitusvastiketta korkomuutosten mukaisesti ylös- tai alaspäin seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Yhtiöllä on limiittitili 15.000,00 euroa, josta käytössä 4706,92 euroa per 18.5.2026. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi523 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (wc), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Muovimattolattia, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Muovimattolattia, seinät tapetti. Sauna: Laattalattia, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta. Eteinen: Parkettilattia, seinät maali. Wc: Muovimattolattia, seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Metsolanpuisto
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Autokatospaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, valokuitu 2024

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. A-talon katto uusittu v. 2000 B-talon katto uusittu v. 2002 Kaikki muut katot uusittu v. 2015.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 10.3.2035 asti

Tehdyt korjaukset

2000-2002 A- ja B-talojen katot uusittu. 2010 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2015 C-J talojen ja autokatosten katot uusittu 2016 C- ja D- talojen kadunpuoleiset sadevedet ohjattu kaupungin sadevesikaivoon. 2017 Palokatkot tehty niihin taloihin mistä ne puuttunut. 2017 Sisäpiha-alueen pintavesien ohjaus. 2018 Postilaatikot uusittu. 2021 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2022 Rakennukset huoltomaalattu. 2023 Asuntojen ikkunat ja ovet uusittu 2024 Valokuitu 2025 Taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet asennettu kaikkiin asuntoihin

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen 12.5.2026 päätöksen mukaan myönnettiin hallitukselle tai hallituksen määräämälle henkilölle lainanottovaltuudet koskien käyttövesiputkien uusimista, lainan maksimimäärä on 1.000.000,00 €, sekä laina-ajasta päättäminen, kiinnityksien hakeminen ja panttaus lainan vakuudeksi. HUOM! Lalnaa ei ole vielä nostettu, eikä huoneistokohtaisia lainaosuuksia näy isännöitsijäntodistuksessa. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus tulee ostajan maksettavaksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 045 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Porvoon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2044
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupungin rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kevätkummun ostoskeskukseen, jossa ruokakauppa, apteekki, ravintola, postipalvelut, n. 900m kävellen tai pyöräillen. Koulut: Ala-aste n. kävellen n. 400m. Päiväkoti: Kevätkummun pk:t n. kävellen n. 400m. Porvoon aluesairaala n. 1.5 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 200m

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat kaavahankkeet: Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan uusiminen (Y3) - Osayleiskaavassa ratkaistaan, miten Porvoon kaupunkitaajamaa aiotaan kehittää seuraavan 25 vuoden aikana. Osayleiskaavassa pääasioita ovat: kaupungin kasvu ja sen ohjaaminen, kaupungin kilpailukyky ja elinvoima, keskusta, asuminen, liikkuminen ja arjen laatu, kestävä kehitys ja resurssiviisaus, Porvoon omaleimaisuus ja ainutlaatuisuus. Etelä-Kevätkumpu II (AK 483) - Asemakaava on osa Skaftkärr-hanketta, jonka tavoitteena on energiatehokkaan rakentamisen edistäminen ja suunnittelu kaavoituksen osana. Kaavahankkeella tutkitaan mahdollisuuksia laajentaa asuinrakentamista Kevätkummun lounaispuolelle. Tavoitteena on, että asemakaava hyväksytään vuonna 2026.