Kohteessa ensiesittely ma 1.6. klo. 16:45 - 17:15 .

Koulukatu 31 B, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta112 000 € Myyntihinta: 112 000 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

53 m²

2h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja huolella pidettyyn hissitalon ylimmän kerroksen kaksioon erinomaisella sijainnilla Joensuun keskustan Koulukadulla. Asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, suurien ikkunoidensa ansiosta runsaasti luonnonvaloa sekä asumismukavuutta. Keskustan palvelut ovat aivan käden ulottuvilla, samoin niin Mehtimäen liikuntapaikat kuin jokirannan lenkkeilyreitit.

Iso makuuhuone, avara olohuone sekä vaalea avokeittiö luovat yhdessä tästä kodista ihanteellisen kokonaisuuden arkeen ja vapaa-aikaan. Kodikkaassa olohuoneessa on hyvin tilaa niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon.

Asunnon lasitettu parveke toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa rauhallisen paikan nauttia kaupunkinäkymistä. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää viilennyspumppu, joka pitää sisäilman miellyttävänä myös lämpiminä päivinä. Vaatehuoneet tarjoavat runsaasti aina tarpeellista säilytystilaa. Ylimmän kerroksen sijainti tuo myöskin asumiseen omaa rauhaa.

Asunto-Oy Joensuun Siltakatu 22 on omalla tontilla sijaitseva hyvin pidetty taloyhtiö. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita lähellä. Samassa yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen autokatososake omilla osakkeilla hintaan 8000 €. Autokatospaikan edessä siihen kuuluva ulkovarasto kätevä mm. kausitavaroiden säilytykseen.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Henri Kuosmanen / 050 472 6893 LKV

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henri Kuosmanen 050 472 6893 henri.kuosmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619783
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 31 B, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä / Pohjoinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 112 000,00 €
Myyntihinta: 112 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 113,21 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 212,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 212,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka nro 6 omalla osakesarjalla hintaan 8000€. Autokatoksen hoitovastike 14,72€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi472 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / maali / maali. Pöytätasojen materiaali: puu. Olohuone: laminaatti / tapetti / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti / maali. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laminaatti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Joensuun Siltakatu 22
Isännöitsijä: ISYK JOENSUU / Virpi Koljonen puh. 0104064990
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 138 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, autokatospaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 6 vk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.04.2032 saakka

Tehdyt korjaukset

Ikkunoiden ja käyttövesiputkiston uusiminen vuonna 1995 Julkisivujen peruskorjaus vuonna 2003 Porrashuoneiden alatasanteiden kunnostus vuonna 2004 Ovipuhelinten asennus vuonna 2004 Kellarikerroksen toisen lämpölinjan uusiminen vuonna 2005 Lukkojen ja avainten uusiminen vuonna 2008 Asuinhuoneistojen parvekeovien uusiminen vuonna 2009 Eristelasien uusiminen takuukorjauksena 2009 (C-Talo) Linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen sekä lämmitysverkon säätö vuonna 2010 Yhteisen lämmönvaihtimen uusiminen vuonna 2010 Ulkoiluvälinevaraston ja kuivavaraston lämpölinjan uusiminen vuonna 2011 Ylimmän kerroksen parvekkeiden lattioiden korjaukset 2011 (C-Talo) A- ja B-rappujen hissien uusiminen vuonna 2012 Ilmanvaihtokanavien ja laitteiden puhdistus sekä säätö vuonna 2014 Vesikaton kourujen saneeraus ja saumojen korjaukset vuonna 2016 Ikkunoiden ulkopuitteiden tiivisteiden uusiminen 2016 (C-Talo) Ylimmän kerroksen metallirakenteiden maalaukset 2017 (C-Talo) Viemäriputkiston saneeraus vuonna 2020 Liiketilojen valurautaviemärien sukitus vuonna 2021 Kuntoarvion päivitys vuonna 2022 Porrashuoneisiin ja alakäytäviin liiketunnistimella toimivien valaisimien asennus vuonna 2022 Saunan korjaussuunnittelu vuonna 2022 Energiatodistuksen päivittäminen vuonna 2022 Vesikaton PTS-tarkastus vuonna 2022 Julkisivun alaosan paneloinnin uusiminen kadun puolelta vuonna 2023 Sauna- ja pesutilojen kunnostus vuonna 2023 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus vuonna 2023 Vesikaton korjaussuunnittelun aloitus vuonna 2023 Vesikaton uusiminen vuonna 2024 Yläpohjan lisälämmöneristys vuonna 2024 Käyttövesiputkien uusiminen lämmönsiirtimeltä pesuhuoneen alas-laskussa olevalle jakotukille ja vesimittarien vaihto etäluettaviin Koka Oy: n vesimittareihin. (Käyttövesiputket pesuhuoneen jakotukeilta sekoittajille ovat alkuperäiset) 2024 (C-Talo) Ilmanvaihdon nuohous vuonna 2025 Huoneistoihin palovaroittimien asentaminen vuonna 2025 Huoneistojen ikkunoiden kuntokatselmus vuonna 2025 Huoneistojen märkätilakatselmus vuonna 2025. Asunnon remontit: Huoneiston pintoja remontoitu 2010 - 2012 välillä: seinät tapetti ja maali, lattiat laminaatti, kh kaakelit+kääntyvä suihkuseinä, keittiö kokonaan uusiksi. Viilennyspumppu asennettu 2023-2024. Ilmalämpöpumpusta aiheutuvat kaikki kulut ovat osakkaan vastuulla. Yhtiö ei vastaa mistään kuluista, jotka siitä aiheutuvat

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti, että yhtiöön otetaan taloyhtiölaajakaista 50 M. Päätettiin tehdä AB-talon huoneistojen ikkunoihin huoltokorjaukset. Kustannusarvio 20.000 €, ja rahoitus hoitoylijäämällä tai keräämällä erillinen vastike. Hallitukselle valtuudet päättää rahoituksesta. Päätettiin AB-talon liiketilojen ikkunoiden uusimisesta tarvittavilta osin, kustannusarvio n. 20.000 € ja rahoitus hoitoylijäämällä tai keräämällä erillinen vastike. Hallitukselle valtuudet päättää rahoituksesta. Molempien edellä mainittujen korjausten tekeminen riippuu mahdollisista korjausavustuksista, joita on mahdollisesti tulossa syksyllä 2026/keväällä2027.