Kukkatie 10 as, Ahmo, Iisalmi

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 85 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

79,5 m²

4h, k, s (yj. mukaan 3h, k, s)

LÄMMITYSKULUT VASTIKKEESSA JA LEIKKIPUISTO VIERESSÄ

Siistikuntoinen rivitalon päätykoti Ahmolla etsii uutta omistajaa.

Vuonna 1991 valmistunut kahden kerroksen koti muuntautuu joustavasti elämäntilanteesi mukaan, sillä yhtiöjärjestyksen kolmio on fiksulla väliseinäratkaisulla muutettu kolmen makuuhuoneen neliöksi.

Alakerrassa kodin sydän on vuonna 2009 remontoitu kaunis keittiö, jossa Puustellin ajattomat kaapistot ja upeat kivitasot kutsuvat kokkaamaan. Idänpuoleisesta ikkunasta aamuauringon säteet saapuvat suoraan aamiaispöytääsi.

Eteisen ja keittiön laatoitetut lattiat kestävät kulutusta ne on helppo pitää puhtaana. Kodikkaasta ja valoisasta olohuoneesta on kulku terassille ja lännen suuntaiselle suojaisalle piha-alueelle, jossa on kiva viettää kesäpäiviä grillaillen ja auringosta nauttien. Lapsilla on lyhyt ja turvallinen reitti kipaista leikkimään viereisen puistoalueen leikkikentälle.

Arjen pyöritystä helpottamassa alakerran erillinen wc, jossa on pesukoneliitäntä ja tilaa vaikka pesutornille. Kodin toinen wc-istuin on yläkerran pesutiloissa.

Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta sekä pesu- ja saunatilat. Oman saunan pehmeiden löylyjen jälkeen on ihana mennä vilvoittelemaan yläkerran katetulle parvekkeelle, joka toimii näppärästi myös pyykkien kuivatuspaikkana.

Asunto Oy Ahmonpesä koostuu neljästä huoneistosta ja sijaitsee rauhallisella asuinalueella, riittävän kaukana kiireen äänistä. Silti ajelet autolla ohiajotielle vain muutamassa minuutissa. Täältä pääset helposti siirtymään suoraan kotiovelta luonnon rauhaan ja ulkoilemaan lemmikkien kanssa lenkkipoluille. Läheinen uimaranta sekä golfkenttä ja talviset hiihtoladut tarjoavat tekemistä koko perheelle. Pyöräteitä pitkin kurvailet pyörälenkeille tai kaupungin keskustaan asioille, minkä lisäksi voit hypätä paikallisbussin kyytiin. Päiväkoti ja alakoulu löytyvät kolmen kilometrin päästä, liikenneasema parin kilometrin etäisyydellä ja marketit sekä keskustan palvelut 4-5 kilometrin säteellä.

Taloyhtiössä varaava sähkölämmitys sekä valokuitu ja sähkötolpallinen ulkoautopaikka sisältyvät suoraan hoitovastikkeeseen. Voit siis unohtaa talven vaihtelevat lämmityslaskut ja maksaa erikseen vain omasta käyttösähköstäsi.

Tässä on koti, jossa luonnonrauha, toimivuus ja taloudellinen ennakoitavuus kohtaavat. Sovitaan esittely, niin pääset tutustumaan paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619755
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kukkatie 10 as, 74130 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 4h, k, s (yj. mukaan 3h, k, s)
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke idän suuntainen, terassi ja takapiha länteen
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 85 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 069,18 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 571,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 571,68 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. 1.7. alkaen: Hoitovastike 0,14€/osake, 500,22 € ja vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. Taloyhtiössä varaava sähkölämmitys. Sähkölämmityskulu, laajakaista sekä autopaikka sisältyy vastikkeeseen. Muu sähkönkäyttö omistajan omaan sopimukseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi korkea, pakastekaappi 2-osainen, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Puustelli, kiinteät valaisimet. Kivitasot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc toinen wc-istuin kylpyhuoneessa, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi wc:ssä, kaapit, pesukoneliitäntä alakerran wc:ssä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laatta / laatta ja maali / maali. Pöytätasojen materiaali: kivitasot. Olohuone: laminaatti / maali / maali. Makuuhuone 1: muovi / maali / maali. Makuuhuone 2: muovi / maali / maali. Makuuhuone 3: muovi / maali / maali. Sauna: akryylipinnoitus / paneeli / paneeli. Kylpyhuone: akryylipinnoitus / laatta / paneeli. Eteinen: laatta / maali / maali. Wc: muovi / laatta / paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahmonpesä
Isännöitsijä: Ylä-Savon Kiinteistötili Ky/Hannu Tossavainen, p. 050 329 7937, hannu.tossavainen@kiinteistotili.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, häkkivarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 25.09.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2008 Ilmastointiputkien eristäminen. 2009 Sähköpääkeskuksen uusiminen tulipalon vuoksi, etupihan sadevesiviemäröinnin parantaminen, ilmastointi putkien eristäminen ullakolla. 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö. 2013 Huoneistoparvekkeiden kunnostus. 2015 pääsulakekoon muuttaminen 3x63A (ennen 3x80A). Märkätilojen katselmus. 2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö. 2018 Vesikaton huoltokunnostus (LA Kattohuolto Oy) 2020 Ulko-ovet (Kaskipuu Oy) ja lukitus (Abloy Sento) 2022 Porras askelmien korjaus ja takapihojen aitojen uusinta 2023 Iv puhdistus, -mittaus ja -säätö. AS 2 huippuimurin ja kuvun vaihto. 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, 10 vuoden patteri, Murtola. 2024 Porras askelmien uudelleen valu 3 ja 4 asunto sekä 1 ja 2 korjausta. Timo Kettunen.. Asunnon remontit: Pintoja päivitetty, keittiöremontti n. 2009

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa päätettiin tilata katon pesu ja pinnoitus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 483 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Iisalmen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.7.2040
Kaavoitus: Asemakaava. Iisalmen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa - ABC Marjahaka liikenneasema 2 km - Citymarket 3,7 km, posti Palvelupiste Citymarketilla., kirjasto Kirjasto Iisalmen keskustassa Kirjastoauto käy viikoittain Ahmolla, terveysasema Iisalmen Terveyskampus, n. 6 km. Koulut: Kangaslammin alakoulu 3,3 kmJuhani Ahon yläkoulu 5,5 km. Päiväkoti: Touhula 3,3 kmPilke luontopäiväkoti Vipinä 4 km. - Keskustaan n. 5 km - Leikkikenttä vierellä - Ahmon Golfkentälle n. 1 km - Ladut ja lenkkipolut lähtee läheltä, esim. Paloisvuorelle. Liikenneyhteydet: Koulubussivuorot liikennöivät