Kohteessa ensiesittely ti 26.5. klo. 17:00 - 17:40 .

Haikaranportti 4 C, Laaksolahti, Espoo

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 185 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

50,5 m²

2h, k, kph, s, piha (yj. 2h + kk + s)

Tervetuloa pihalliseen ja saunalliseen kaksioon rauhallisella Laaksolahden alueella! Tämä viihtyisä ja toimiva pohjainen koti tarjoaa sujuvaa arkea ja ripauksen luksusta oman saunan sekä aidatun pihan ansiosta.

Asunnossa on avara olohuone, joka yhdistyy luontevasti keittiöön. Makuuhuone on rauhallinen ja hyvän kokoinen, ja säilytystilaa löytyy mukavasti. Oman saunan lämmössä rentoudut kiireisen päivän päätteeksi.

Asunnon kruunaa oma piha-alue, joka tarjoaa loistavat puitteet oleskeluun, grillailuun ja kesäpäivien viettoon. Piha tuo asumiseen rivitalomaista tunnelmaa kerrostaloyhtiössä.

Asunnon ostajalla on myös mahdollisuus neuvotella autopaikkaosakkeen ostosta.

Vuonna 2009 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu, mikä luo turvallisen ja huolettoman asumisen puitteet pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti on rauhallinen ja vehreä. Läheltä löytyvät monipuoliset ulkoilumaastot, mutta arjen palvelut ja kulkuyhteydet ovat silti helposti saavutettavissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Varaa esittelyaikasi jo tänään.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riina Tanabe 050 541 6203 riina.tanabe@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619754
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haikaranportti 4 C, 02620 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, piha (yj. 2h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat luoteeseen, vehreät näkymät omalle pihalle.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan nopeastikin

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 185 000,00 €
Myyntihinta: 185 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 663,37 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 272,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 272,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Vastiketiedot 1.7.2026 alkaen. Kaapelitelevisiovastike 5,80 €/ kk. Autopaikkavastke 25 €/ kk Yhtiökokous 28.4.2026 antoi hallitukselle valtuutuksen periä tarvittaessa tai olla perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen lattialiesi (2024), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. pöytätasojen materiaali: laminaatti.
Pesutilat: Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), pyyhepatteri. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu. Saunassa sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät puupaneloitu.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kuusama
Isännöitsijä: Averia Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.10.2033

Tehdyt korjaukset

2026 Maantasaterassien uusiminen (huoneisto B117) 2025 Palovarottimet huoneistoihin (1 varoitin per 60m2), kuntoarvio ja märkätilakartoitukset, hissitarkastus, lämmitysjärjestelmän linjasäätö- ja patteriventtiilien vaihtosuunnitelma, salaojatarkastus 2024 Huoneistoviemäreiden ja vesijohtojen kannakoinnit, uudet pihapenkit 2023 IV-kanavien nuohous ja säätö, LTO-laitteiden huollot, sähköautojen lataus, vesikalusteiden ja viemärikannakointien tarkastus, energiatodistuksen päivittäminen 2022 LTO-laitteiden tarkastus, parvekelasitushuolto 2021 A-portaan hissin taajuusmuuntajan uusinta, LTO-koneiden kennojen pesu 2020 Ikkunoiden kuntoarvio, kattoluukun putoamissuojat, kulkuväylien kulmiin nurmikoiden reunakivet, parruparkin korjaussuunnittel, perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjausten loppuosa, pysäköintitalo Parruparkin 10-vuotiskorjaukset, turvateknisen parannukset ja turvallisuushuollot, hissin korjaus (C-porras) 2019 Ovilippojen maalaus, vakiopaineventtiilin asennus 2018 Kuntoarvio, VSS tarkastus, lämpökuvaus, märkätilakorjaukset (silikonien vaihto), sadevesi- ja viemärijärjestelmän osittainen kuvaus, salaojakuvaus 2017 Hissin korjaus ( B-porras), katon kuntotarkastus ja kunnostus, kylpyhuoneiden märkätilatarkastus, parvekkeiden kuntotarkastus 2016 IV koneiden huolto ja korjaus. Asunnon remontit: 2024 Ilmalämpöpumppu 2025 Seinät maalattu ja lattialistat vaihdettu 2026 Kylpyhuoneen hana ja bidee-suihku vaihdettu yhtiön toimesta, kylpyhuoneen lattian laattasaumat ja silikonit uusittu

Suunnitellut korjaukset

2026 Maantasoterassien uusiminen (loput terassit arvion mukaan), energiaselvitys, julkisivun korjaussuunnittelu, patteritermostaattien ja -venttiilien vaihto, viemäritutkimus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 012 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Karakallio 1 km, S-market Karaportti 1,3 km, kauppakeskus Sellon palvelut n. 4 km. Koulut: Karakallion koulu 650 m. Päiväkoti: Nuumäen päiväkoti 900 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 150 m, Keran juna-asema 2,3 km,